Решение № 2-4666/2017 2-4666/2017~М-4225/2017 М-4225/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-4666/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2017 года Центральный районный суд г. Тольятти, Самарской области, в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Ирлица И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ЖЭУ 71-го квартала» к ФИО3 ФИО9, ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «ЖЭУ 71-го квартала» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указало, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ФИО2 являются собственниками данного жилого помещения. Управляющая организация ООО «ЖЭУ 71–го квартала» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого здания. Истец своевременно и в полном объеме оказывает коммунальные услуги. Однако в течение длительного времени ответчиками не выполняются обязательства по оплате жилого помещения, в связи с чем задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 45 791,31 рублей. Ответчики неоднократно извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени. Истец просит взыскать солидарно с ФИО3, ФИО8 и ФИО14 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 45 791,31 рублей, пени в размере 5 929,86 рублей, судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 5 000 рублей, оплатой государственной пошлины в размере 1 901,64 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнила их, пояснив, что ФИО2 являются собственниками жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ. Также в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО3, брат бывшего собственника квартиры ФИО6 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имелась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 45 791,31 рублей. ДД.ММ.ГГГГ был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО6 и ФИО3 задолженности, но он был отменен ДД.ММ.ГГГГ в связи с подачей заявления об отмене судебного приказа. Задолженность до настоящего времени не погашена, в связи с чем на сумму задолженности были начислены пени в размере 5 929,86 рублей. Просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО8 и ФИО14 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены. Судебные повестки, направленные судом по месту регистрации и фактического проживания ответчиков возвращены работниками почтового отделения с отметкой "возврат по истечении срока". Неявку ответчиков в почтовое отделение за получением судебной повестки, суд расценивает, как отказ принять судебную повестку, и на основании ч. 2 ст. 117 ГПК РФ считает ответчиков извещенными о времени и месте судебного заседания. В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО8, ФИО14, квартира принадлежит им на праве совместной собственности, которое зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в силу ст.ст.30-31 ЖК РФ ФИО8, ФИО14 несут солидарно бремя содержания имуществом, в том числе по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с момента регистрации права собственности - ДД.ММ.ГГГГ. Относительно ФИО3, то, как установлено судом, он является членом семьи бывшего собственника спорного жилого помещения ФИО7, которая произвела отчуждение квартиры в пользу ФИО8, ФИО14 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а поскольку задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась после продажи квартиры, то оснований для возложения на ФИО3 обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не имеется, поэтому требования в этой части не подлежат удовлетворению.

Из материалов дела видно, что Управляющая организация ООО «ЖЭУ 71-го квартала» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, своевременно и в полном объеме оказывает ответчикам коммунальные услуги. ФИО8, ФИО14 обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняют, как видно из выписки к лицевому счету, задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ составляет 51 721,17 рублей: из них сумма долга – за содержание жилья и коммунальные услуги - 45 791,31 рублей, пени - 5 929,86 рублей. Ранее ООО «ЖЭУ 71-го квартала» принимало меры ко взысканию задолженности, ДД.ММ.ГГГГ был выдан судебный приказ № о взыскании солидарно задолженности с ФИО3, ФИО5 по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, но в связи с подачей должниками заявления относительно исполнения, судебный приказ был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиками, доводы изложенные истцом не опровергнуты, доказательств иного не представлено, поэтому суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в полном объеме - 51 721,17 рублей, поскольку достоверно установлено, что ответчики попытки к добровольному исполнению обязательств по оплате коммунальных услуг не предпринимали, что является недопустимым в силу ст.153 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию солидарно госпошлина, в размере 1 901,64 рублей, уплаченная при подаче иска в суд, что подтверждается приложенным к делу платежным поручением.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В подтверждение того, что ООО «ЖЭУ 71-го квартала» понесены расходы на оплату услуг представителя, связанные с рассмотрением настоящего гражданского дела, суду был представлен договор поручения от ДД.ММ.ГГГГ Согласно пункту 4.2 договора, оплата за выполнение поручения производится после предъявления в адрес доверителя решения суда, вступившего в законную силу. Таким образом, представленные истцом доказательства не подтверждают факт осуществления ООО «ЖЭУ 71-го квартала» расходов на оплату услуг представителя, в связи с чем, оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца понесенных стороной истца расходов, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56, 192-198,233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 солидарно в пользу ООО «ЖЭУ 71-го квартала» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 51 721,17 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 901,64 рублей, а всего 53 622,81 рублей.

В удовлетворении требований к ФИО3 – отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный райсуд г. Тольятти в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Соболева Ж.В.

<данные изъяты>