Решение № 2-1929/2020 2-1929/2020~М-1752/2020 М-1752/2020 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-1929/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2020 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2020-003226-97 (2-1929/2020) по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «г. Усолье-Сибирское» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «г. Усолье-Сибирское» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договора социального найма. В обоснование указала, что Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из двух комнат жилой площадью 44,77 кв.м., на основании ордера на жилое помещение (данные изъяты) от 22.07.2003. 12.07.2001 после гибели брата истца, являвшегося военнослужащим – Ф.И.О4, её родителям: Ф.И.О2 и Ф.И.О3, распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом области от 10.07.2001 (данные изъяты) «О постановке на баланс ИО ГУП ЖКУ жилых квартир» была выделена двухкомнатная квартира по вышеуказанному адресу. С лета 2001 года истец со своими родителями проживали в данной квартире. Приватизировать указанное жильё они не имели возможности, так как до 2019 года спорная квартира была на балансе министерства обороны. А затем с 27.04.2019 указанная квартира перешла в собственность муниципального образования «г. Усолье-Сибирское». 05.03.2020 умерла Ф.И.О2 20.05.2020 умер Ф.И.О3 Родителей истец хоронила на свои денежные средства. ФИО1 с родителями вели совместное хозяйство, заботились друг о друге. Их семейный бюджет складывался из заработной платы истца и пенсии родителей. На общие денежные средства были приобретены: диван, кухонная мебель, стулья и стол, другие вещи. Неоднократно в квартире проводился ремонт, вставлялись новые окна, менялись батареи и так далее. Оплачивались коммунальные услуги, покупались продукты питания, лекарства. После смерти родителей истец продолжает проживать в спорной квартире, полностью неся расходы по его содержанию.

Просит признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать администрацию муниципального образования «г. Усолье-Сибирское» заключить с ФИО1 договор социального найма на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель ФИО2, действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ серия (данные изъяты), выданной сроком на один год, с запретом на передоверие полномочий другим лицам (л.д. 15), на исковых требованиях настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно представитель истца суду пояснила, что ФИО1 проживает в спорной квартире с момента выделения, По адресу: <адрес>, проживала бабушка истца, там её зарегистрировали родители, некоторое время, до 2003 года истец проживала по этому адресу, затем переехала в спорную квартиру.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «г. Усолье-Сибирское» ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), выданной сроком до ДД.ММ.ГГГГ без права передоверия другим лицам (л.д. 32), в судебное заседание не явилась, представила суду письменное ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам, направить копию судебного акта в адрес ответчика (л.д. 31).

Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав истца, её представителя, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Статьями 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним совместное хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имею наниматель и члены его семьи.

Судом установлено, что истец ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Родителями истца являются: отец Ф.И.О3, мать Ф.И.О2, что подтверждается свидетельством о рождении серия (данные изъяты), выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес> (л.д. 17).

Согласно справке от 20.01.2000 (данные изъяты) Объединенного военного комиссариата <адрес> Ф.И.О4 (брат истца), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проходил службу по призыву в составе в/ч (данные изъяты) в период с ДД.ММ.ГГГГ и погиб ДД.ММ.ГГГГ при исполнении обязанностей военной службы при боевых действиях в Р.Чечня (л.д. 11, 24).

На основании распоряжения от 10.07.2001 (данные изъяты) «О постановке на баланс ИО ГУП ЖКХ жилых квартир» двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена семье сержанта Ф.И.О4: отец Ф.И.О3, мать Ф.И.О2 (л.д. 23).

Ф.И.О2 22.07.2003 был выдан ордер серии (данные изъяты) на вышеуказанную квартиру на состав семьи из двух человек (л.д. 24), однако истец в качестве члена семьи не была включена.

Поквартирной карточкой от 29.05.2020 подтверждается, что в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла на регистрационном учёте Ф.И.О2 (л.д. 7), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии (данные изъяты), выданным 05.03.2020 Отделом по <адрес> и <адрес> службы записи актов гражданского состояния Иркутской области (л.д. 18).

20.05.2020 умер Ф.И.О3, что подтверждается свидетельством о смерти (данные изъяты), выданным 27.05.2020 Отделом по <адрес> и <адрес> службы записи актов гражданского состояния Иркутской области (л.д. 19).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования «г. Усолье-Сибирское», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.05.2020 (л.д. 20-21).

Согласно уведомлению от 09.06.2020 в ЕГРН отсутствуют сведения о правах на имевшиеся (имеющиеся) у ФИО1 объекты недвижимости (л.д. 22, 40).

Адресными справками от 26.08.2020, 31.08.2020 ФИО1 с 17.03.2002 зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 34, 41).

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ФИО1 проживала в спорном жилом помещении вместе с родителями Ф.И.О2 и Ф.И.О3 с момента выделения квартиры, после их смерти продолжает проживать в квартире, несет обязанности нанимателя жилого помещения, использует жилое помещение по назначению, обеспечивает его сохранность, поддерживает надлежащее состояние, оплачивает коммунальные услуги (л.д. 12-14, 16), заключила соглашение с ООО «<данные изъяты>» о предоставлении рассрочки погашения задолженности (л.д. 8-10, 44-47).

08.09.2020 ФИО1 обратилась в Администрацию муниципального образования «г. Усолье-Сибирское» с целью заключения договора социального найма (л.д. 43), 18.09.2020 ею был получен ответ об отказе в заключении договора социального найма (л.д. 42).

Свидетель Ф.И.О7, допрошенная в ходе судебного заседания, суду пояснила, что знает истца 8 лет, вместе работают. Подтвердила, что истец с мужем и сыном проживают по адресу: <адрес>, в течении 8 лет. Данное жилое помещение принадлежало родителям истца, которые также до своей смерти проживали там. Свидетелю не известно, по какой причине спорное жилое помещение не было оформлено в собственность.

Свидетель Ф.И.О8 суду пояснила, что истца знает более 20 лет. Подтвердила, что истец с сыном проживают по адресу: <адрес>, с момента переезда, около 17-18 лет. Родители истца также до своей смерти проживали там. Ранее квартира принадлежала военкомату, где работал её брат. Около полутора лет назад квартиру передали муниципальному образованию, истец не могла сразу оформить право собственности, так как у неё болели родители.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также показания свидетелей, учитывая, что ответчик право истца на занятие спорного жилого помещения – квартиры не оспаривает, никаких правопритязаний в отношении спорной жилой площади не заявлялось, требований о прекращении права пользования в отношении истца не предъявлялись, суд приходит к выводу, что истец приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, так как была вселена в спорное жилое помещение с согласия нанимателя в качестве члена семьи, проживала в спорной квартире до момента смерти нанимателя жилого помещения, продолжает проживать в ней и после его смерти по настоящее время, несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, в связи с чем, имеет право на заключение с ней договора социального найма.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «г. Усолье-Сибирское» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – <адрес>.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1 договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу - <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Усольский городской суд.

Мотивированный текст решения изготовлен 30.09.2020.

Судья А.Н. Касимова