Решение № 2-322/2017 2-322/2017~М-211/2017 М-211/2017 от 2 апреля 2017 г. по делу № 2-322/2017

Дело 2-322/2017

Мотивированное
решение изготовлено 03.04.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 марта 2017 года г. Верхняя Салда

Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Юкиной Е.В.,

при секретаре Бодровой А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом <адрес> о признании права собственности на помещение гаражного бокса и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гаражный бокс № .... и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, квартал «<адрес>», № .....

В обоснование заявленных требований истец указал, что в д.м.г. ему Администрацией <адрес> было выдано разрешение на строительство гаража на земельном участке, отведенном под строительство гаражей гаражно-строительному кооперативу «<....>», с бывшим адресом: <адрес>», настоящий адрес: <адрес>». Он своими силами построил гараж, окончив строительство в д.м.г., однако надлежащим образом свое право собственности на него не оформил. Указанным гаражом он пользуется с момента постройки и по настоящее время, оплачивает электроэнергию, несет бремя его содержания.

В судебном заседании, истец поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным в нем основаниям. Дополнил, что в настоящее время гаражно-строительного кооператива не существует, поэтому он не может зарегистрировать свое право собственности в ином порядке. Просит признать за ним право собственности на гараж и земельный участок под ним.

Представитель ответчика - Комитета по управлению имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против удовлетворения заявленных требований не возражает при условии, что спорный объект недвижимости не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушаются права и интересы третьих лиц (л.д. 30).

Судом в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принято решение о рассмотрении дела при данной явке.

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии со ст.105 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления земельного участка для постройки гаража, в личной собственности граждан могло находиться имущество, предназначенное для удовлетворения их материальных и культурных потребностей.

С 01.11.1991 был введен в действие Закон РСФСР «О собственности в РСФСР», в п.2 ст.13 которого указано, что член дачного, садово-огороднического товарищества или иного кооператива полностью внесший свой паевой взнос за дачу, садовый дом или гараж, иные помещения или строения, предоставленные ему в пользование, а также построивший их своими силами и на свои личные средства, приобретает право собственности на это имущество.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации <адрес> № ....-а от д.м.г. был предоставлен земельный участок площадью № ..... в микрорайоне «<адрес>), под строительство индивидуальных гаражей согласно схеме размещения, приняв размер одного гаража № .... в осях, утвержден список участников строительства гаражей в количестве № .... (л.д. 4).

В списке гаражно-строительного кооператива «<....>», под номером № .... значится ФИО1 (л.д. 4-б). На основании чего истцу было выдано разрешение на строительство гаража № .... от д.м.г. (л.д. 10).

По состоянию на д.м.г., согласно техническому паспорту нежилого помещения (л.д.12-19) в <адрес>, <адрес> расположен гаражный бокс № .... в здании гаражных боксов № .... (литера 15).

Из показаний свидетелей ФИО3, ФИО4, допрошенных в судебном заседании следует, что капитальный гараж в начале д.м.г. был выстроен силами и на средства ФИО1, являющегося членом гаражно-строительного кооператива, с соблюдением строительных норм и правил, ограничений по землепользованию не имеется, самовольной постройкой он не является, в соответствии с генеральным планом сносу не подлежит, истец пользуется данным гаражом как своим собственным с момента постройки и по настоящее время, оплачивает электроэнергию, о правопритязаниях третьих лиц, свидетелям не известно. Указанные обстоятельства также подтверждаются исследованными судом доказательствами. Иными лицами законность возведения гаража не оспаривается. С д.м.г. ФИО1 постоянно пользовался данным недвижимым имуществом, как владелец гаража.

Таким образом, ФИО1 в силу п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрел право собственности на спорный гаражный бокс.

Согласно п. 3 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании ст. 3 Федерального закона от 30.06.2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального гаражного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Земельный участок по адресу: <адрес>» № ...., поставлен на кадастровый учет, что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д.5,7), актом согласования местоположения границ земельного участка (л.д.6), справкой кадастрового бюро № .... от д.м.г. (л.д.8).

Таким образом, у ФИО1 возникает право собственности на земельный участок, предоставленный гаражно-строительному кооперативу на праве постоянного (бессрочного) пользования, подтвержденном Постановлением органа местного самоуправления.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21.01.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, стороны (сторон) договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности.

По состоянию на д.м.г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о том, что ФИО1 принадлежит на праве собственности объект недвижимого имущества в виде земельного участка и помещения гаражного бокса № ...., расположенного в <адрес>» (л.д. 28-29).

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 право собственности на недвижимое имущество в установленном порядке не зарегистрировал. На день рассмотрения дела право собственности на указанный гаражный бокс и земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

Следовательно, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом <адрес> о признании права собственности на помещение гаражного бокса и земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на помещение гаражного бокса № .... в здании гаражных боксов № .... (литера № ....) расположенный по адресу: <адрес>».

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок под гаражным боксом № ...., площадью № ....., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - Юкина Е.В.