Решение № 2-946/2017 2-946/2017~М-957/2017 М-957/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-946/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Безенчук 12 декабря 2017 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Кудрявовой Е.В.

при секретаре Вагановой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-946/2017 по иску ФИО1 ФИО14, ФИО3 ФИО15 к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации с.п. Песочное м.р. Безенчукский Самарской области о включении доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в наследственную массу, признании права общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации с.п. Песочное м.р. Безенчукский Самарской области о включении ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> наследственную массу после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признании права общей долевой собственности (в равных долях) на вышеуказанный жилой дом общей площадью 61,2 кв.м., жилой - 40,2 кв.м.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила установить факт принятия ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, наследства после смерти его супруги ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде ? доли в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 61,2 кв.м., жилой – 40,2 кв.м. по адресу: <адрес>, включить вышеуказанную долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО1 и ФИО3 право общей долевой собственности (по ? доле за каждым) на жилой дом общей площадью 61,2 кв.м., жилой – 40,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование уточненных исковых требований ФИО1 указала, что ее родителям ФИО2 и ФИО4 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 13.05.1993 г. на праве общей совместной собственности принадлежал жилой дом общей площадью 61,2 кв.м., жилой – 40,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. 02.05.2014г. ФИО2 умерла, ее супруг ФИО4 фактически принял наследство, открывшееся после ее смерти, в виде ? доли в праве общей собственности на вышеуказанный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, наследство после его смерти приняли дети – дочь ФИО1 и сын ФИО3, обратившиеся к нотариусу Безенчукского района Самарской области ФИО9 с заявлениями о принятии наследства после смерти отца.

ФИО3 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия в связи с болезнью.

Представитель КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области по доверенности ФИО5, Глава с.п. Песочное м.р. Безенчукский Самарской области ФИО6 просили о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения иска не возражали.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 15.05.1993 г. между директором с/за Безенчукский и ФИО4, ФИО2 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым последним передавался в собственность жилой дом общей площадью 61,2 кв.м., жилой – 40,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Договор был зарегистрирован в горрайсовете народных депутатов за №966 от 16.07.1993 г., а также в БТИ.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Договор приватизации относится к договору купли-продажи.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 настоящего федерального закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как указано в п.8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ч.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ч. 1 ст. 245 ГК РФ).

Следует отметить, что совместная собственность участников на жилое помещение в результате приватизации возникает одномоментно, права участников приватизации являются равными, и при отсутствии явно и безусловно выраженного отказа лица от участия в приватизации все лица, включенные в договор безвозмездной передачи жилого помещения становятся его собственниками.

Поскольку доли в праве собственности на жилое помещение изначально не определены, соглашением установлены не были, при том, что правовых препятствий в изменении правового режима владения и пользования жилым помещением не имелось, суд считает установленным, что ФИО2 и ФИО4 на праве общей совместной собственности принадлежал жилой дом по вышеуказанному адресу.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-EP №545678 от 06.05.2014 г. (л.д. 27).

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Из пояснений истицы следует и материалами гражданского дела подтверждается, что ФИО4 после смерти супруги ФИО2 продолжал проживать в принадлежавшем им жилом доме по адресу: <адрес>, и, таким образом, фактически принял наследство, открывшееся после смерти ФИО2, в виде ? доли в праве общей собственности.

Согласно письму нотариуса Безенчукского района Самарской области ФИО9 после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-EP №659655 от 01.09.2015 г. (л.д. 28).

В связи с изложенным суд полагает, что ФИО4 принял наследство после смерти супруги ФИО2 в виде ? доли в праве общей совместной собственности на жилой дом общей площадью 61,2 кв.м., жилой – 40,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и полагает необходимым включить указанную долю в праве собственности на недвижимое имущество в состав наследственной массы после его смерти.

Как следует из справки от 13.01.2016 г. врио нотариуса Безенчукского района Самарской области ФИО9 – ФИО12 после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №6/2016. Наследниками, принявшими наследство, являются дочь ФИО1 и сын ФИО3, истцы по настоящему делу.

Поскольку истцы ФИО1 и ФИО3 являются наследниками первой очереди после смерти их отца ФИО4, в установленный срок обратились с заявлениями о принятии наследства после его смерти к нотариусу, на момент смерти ФИО4 принадлежал жилой по адресу: <адрес>, суд признает за ФИО1 и ФИО3 право общей долевой собственности (по ? доле за каждым) на жилой дом общей площадью 61,2 кв.м., жилой – 40,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт принятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершим ДД.ММ.ГГГГ, наследства после смерти супруги ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде ? доли в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 61,2 кв.м., жилой – 40,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 61,2 кв.м., жилой – 40,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО16 и ФИО3 ФИО17 право общей долевой собственности (по ? доле за каждым) на жилой дом общей площадью 61,2 кв.м., жилой – 40,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

СУДЬЯ: Е.В. Кудрявова