Решение № 2-1287/2025 2-1287/2025~М-1067/2025 М-1067/2025 от 7 октября 2025 г. по делу № 2-1287/2025

УИД: 11RS0008-01-2025-001901-49 Дело № 2-1287/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сосногорск, Республика Коми 08 октября 2025 года

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Попковой Е.Н.,

при секретаре Михалюта А.Ю., с участием

представителя заявителя – ФИО1,

представителя заинтересованного лица ПАО «Россети Северо-Запад» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

установил:

Комитет по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» (далее – КУИ АМР «Сосногорск») обратился в суд с заявлением, в котором просит признать за муниципальным образованием муниципального района «Сосногорск» право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество:

– участок тепловой сети, расположенный по адресу: <адрес> (от запорной арматуры по <адрес> до <адрес>), протяженностью 488 м, кадастровый №;

- участок линии электроснабжения, расположенный по адресу: <адрес>, протяженностью 246 м, кадастровый №.

В обоснование заявления указав, что 28.09.2023 от ГУ МЧС России по Республике Коми поступило предложение провести процедуру признания бесхозными инженерные сети электроснабжения, отопления, водоснабжения и водоотведения, расположенные по адресу: <адрес>, с дальнейшей передачей их гарантирующему поставщику. Постановлением администрации № 2114 от 14.08.2024 указанные в иске участки тепловой сети и линии электроснабжения включены в реестр «Неучтенные объекты недвижимого имущества» как бесхозяйное имущество. По заявлению МО МР «Сосногорск» 24.12.2024 и 21.01.2025 указанные объекты недвижимости приняты на учет в качестве бесхозяйных. Срок, установленный ст. 225 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), истек, с заявлением о государственной регистрации права собственности на данные объекты недвижимого имущества какое-либо лицо не обращалось.

Определением суда от 08.10.2025 заявление КУИ АМР «Сосногорск» о признании за муниципальным образованием муниципального района «Сосногорск» права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - участок линии электроснабжения, по адресу: <адрес>, протяженностью 246 м, кадастровый №, оставлено без рассмотрения, разъяснено заявителю и другим заинтересованным лицам право разрешить спор в порядке искового производства.

В судебном заседании представитель заявителя на заявленных требованиях в части объекта недвижимого имущества - участка тепловой сети настаивала.

Представитель заинтересованного лица ПАО «Россети Северо-Запад» в судебном заседании требования заявителя в части участка тепловой сети оставила на усмотрение суда.

Заинтересованные лица Комитет Республики Коми имущественных и земельных отношений, ООО «Комитеплоэнерго» и ПАО «Т Плюс» просили рассмотреть дело в отсутствие представителей, разрешение спора оставили на усмотрение суда, указав, что спорные объекты недвижимости в реестре государственного имущества Республики Коми не учитываются, правопритязаний не заявляют, его правообладателями не являются. Просили рассмотреть дело без участия представителей.

Иные заинтересованные лица: Администрация МР «Сосногорск», Территориальное управление Росимущества в Республике Коми, Главное управление МЧС России по РК в суд представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Учитывая надлежащее извещение, дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Заслушав представителей заявителя и заинтересованного лица, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, 21.01.2025 объект недвижимости – участок тепловой сети, расположенный по адресу: <адрес>, протяженностью 488 м, кадастровый №, принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества на основании заявления администрации МР «Сосногорск», что подтверждается выпиской из ЕГРН, внесена соответствующая запись №У.

Сведений о том, что со дня постановки указанного объекта на учет кто-либо заявлял свои права на указанный объект, либо данный объект недвижимости учитывается в реестрах муниципальной и государственной собственности, материалы дела не содержат.

Министерство Республики Коми имущественных и земельных отношений, Территориальное управление Росимущества в Республике Коми таких сведений не представили.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) в порядке особого производства суд рассматривает дела, в том числе о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В силу п. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Согласно п. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

На основании п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

В силу п. 5 ст. 225 ГК РФ с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов.

По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет органы, указанные в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на эту вещь в случае, если она является объектом (в том числе линейным), необходимым для обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, для водоотведения, либо гидротехническим сооружением, либо объектом гражданской обороны.

По истечении трех месяцев со дня постановки указанных в пунктах 5 и 6 настоящей статьи бесхозяйных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких объектов, также могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на такие объекты (п. 6 ст. 225 ГК РФ).

Бесхозяйными сетями являются внешние сети инженерно-технического обеспечения, посредством которых осуществляется снабжение многоквартирного дома водой, теплом, электроэнергией, собственник которых неизвестен либо от права собственности на которые собственник отказался.

Пунктом 10.1 ст. 1 ГрК РФ линии электропередачи, линии связи (в т.ч. числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения относятся к линейным объектам.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 06 октября 2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Вопросы электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом относятся к ведению уполномоченных органов муниципального, городского округа (п. 4 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ).

Из Устава муниципального образования муниципального района «Сосногорск» (принят решением Совета муниципального района «Сосногорск» от 26.01.2006 N 276) следует, что муниципальное образование муниципального района «Сосногорск» имеет статус муниципального района, к вопросам местного значения относится, в том числе владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района «Сосногорск» (пп. 3 п. 1 ст. 7).

В соответствии с п. 3.2.5 Положения о Комитете по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск», утв. Решением Совета муниципального образования муниципального района «Сосногорск» от 24.11.2011 № XVI-126 (далее – Положение) Комитет осуществляет полномочия по постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и готовит документы в суд с требованием о признании права собственности муниципального образования муниципального района «Сосногорск» на бесхозяйное недвижимое имущество.

Учитывая, что объект недвижимости – участок тепловой сети, расположенный по адресу: <адрес>, протяженностью 488 м, кадастровый № в установленном законом порядке принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, право собственности какого-либо лица на данный объект недвижимости не зарегистрировано, своих прав на него никто не заявлял, установить собственника не представилось возможным, требования, заявленные КУИ АМР «Сосногорск», на территории которого находится данный бесхозяйный объект недвижимости, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать право муниципальной собственности муниципального образования муниципального района «Сосногорск» на бесхозяйный объект недвижимого имущества:

– участок тепловой сети, расположенный по адресу: <адрес>, протяженностью 488 м, кадастровый №.

Решение является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности на данный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Попкова

Решение в окончательной форме изготовлено 08 октября 2025 года.

Верно, судья Е.Н. Попкова