Решение № 2-1958/2025 2-1958/2025~М-1319/2025 М-1319/2025 от 25 сентября 2025 г. по делу № 2-1958/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД 50RS0044-01-2025-002148-14

дело 2- 1958 /2025

город Серпухов Московской области

15 сентября 2025 года

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

секретарь судебного заседания Исаева А.А.,

с участием:

представителя истца Комитета по управлению имуществом городского округа Серпухов Московской области - ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом городского округа Серпухов Московской области к ФИО2 о взыскании задолженности по неосновательному обогащению за пользование земельным участком, о взыскании процентов,

установил:

Истец Комитет по управлению имуществом г.о. Серпухов Московской области (далее КУИ г.о. Серпухов) обратился в суд и просит взыскать с ответчика ФИО2 неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с 18.11.2019 по 08.10.2024 в сумме 95 491,56 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 26 240,02 руб.

Свои требования мотивирует тем, что согласно сведениям из ЕГРН ответчику на праве собственности принадлежат жилое здание с кадастровым <номер> по <адрес>. Пользование земельным участком с кадастровым <номер>, местоположение: <адрес>, осуществляется ФИО2 без законных оснований. Земельный участок с кадастровым <номер> использовался Ответчиком без каких-либо правовых оснований и внесения платы за такое пользование, вследствие этого он получил неосновательное обогащение в виде сбережения арендной платы, которую должен был уплатить.

Представитель истца КУИ г.о. Серпухов Московской области ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивал, по основаниям, изложенным в административном исковом заявлении, возражает против заявления о применении сроков исковой давности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, её интересы представляла ФИО3, которая возражала против заявленных требований, по основаниям, изложенным в возражениях, из которых следует, что в адрес ответчика не направлялся договор, по которому он бы имел возможность производить оплату за спорный земельный участок. Кроме того, ответчик использует земельный участок не полностью, поэтому расчет должен быть произведён из фактически использованной площади, а именно 226,кв.м., также предъявленный истцом период взыскания является необоснованным, поданным за пределами срока исковой давности, признала требования за период с <дата> по <дата> в сумме 25 221 руб. 60 коп.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в своё отсутствие.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела судом установлено, что ответчик ФИО2 согласно сведениям из ЕГРН является собственником помещения с кадастровым <номер> площадью 341,4 кв.м. по адресу: <...>. Право собственности на нежилое помещение зарегистрировано 18.11.2019 (л.д.14-18,47-48).

Помещение, принадлежащее ответчику ФИО2 находится в здании с кадастровым номером, которое в свою очередь расположено на земельном участке с кадастровым <номер>, площадью 522 кв. м, вид разрешённого использования – «административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг», категория земельного участка – «Земли населенных пунктов» (л.д.19-23,24-25)

В соответствии с. Положением о Комитете по управлению имуществом г. Серпухова, утвержденном Решением Совета Депутатов г. Серпухова N 6/62 от 14.02.2024 Комитет осуществляет от имени муниципального образования "Городской округ Серпухов Московской области" формирование, управление и распоряжение муниципальной собственностью, полномочия в сфере имущественных-земельных отношений на территории Городского округа Серпухов, возложены на Комитет по управлению имуществом Городского округа Серпухов (л.д.26-29).

17.10.2024 КУИ Г.о. Серпухов в адрес ответчика направлено требование об оплате неосновательного обогащения в виде сбережения арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым <номер> под нежилым зданием по адресу: <...>, за период с 18.11.2019 по 08.10.2024 в размере 95 491,56 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 26 240 руб. (л.д. 12-13).

В соответствии с расчетом истца задолженность ФИО2 за период с 18.11.2019 по 08.10.2024 в размере 95 491,56 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 26 240 руб. (л.д. 6-11).

В ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: 1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное; 2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности; 3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; 4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истцом представлен расчет суммы неосновательного обогащения за период с 18.11.2019 по 08.10.2024, исходя из площади земельного участка - 522 кв. м, которая составила 95 491,56 руб. (л.д. 12-13).

При рассмотрении дела ответчиком не оспаривалось, что часть земельного участка находится в его пользовании.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд исходит из того, что ответчик частично признал исковые требования, и именно в этой части суд взыскивает денежную сумму.

При таких данных, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в виде задолженности за фактическое пользование земельным участком за период с 08.10.2021 по 08.10.2024 в сумме 25 221 руб. 60 коп.

В остальной части в удовлетворении исковых требований суд полагает необходимым отказать, поскольку как установлено в судебном заседании ФИО2 является собственником помещения, а не здания, как ошибочно утверждает истец в исковом заявлении.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом городского округа Серпухов Московской области к ФИО2 о взыскании задолженности по неосновательному обогащению за пользование земельным участком, процентов, удовлетворить частично:

взыскать с ФИО2 (<дата> рождения, паспорт <номер>) в пользу Комитета по управлению имуществом городского округа Серпухов Московской области (ИНН <***>) задолженность по неосновательному обогащению за пользование земельным участком в размере 25221 (двадцать пять тысяч двести двадцать один) рубль 60 копеек.

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом городского округа Серпухов Московской области к ФИО2 о взыскании задолженности по неосновательному обогащению за пользование земельным участком и процентов в оставшейся части требований - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий судья В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 26 сентября 2025 года

Председательствующий судья В.А. Коляда