Решение № 2-2603/2020 2-2603/2020~М-2864/2020 М-2864/2020 от 14 октября 2020 г. по делу № 2-2603/2020

Дело № 2-2603/2020

УИД 23RS0011-01-2020-004945-78


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г. Геленджик 15 октября 2020 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Никитиной Ксении Владимировне,

с участием:

представителя истца: ФИО3 - ФИО4, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 06.07.2020 г.,

представителя истца: ФИО5 – ФИО6, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 22.08.2020 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО5, ФИО12, ФИО13 к ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 о выделе доли и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО7, ФИО13, ФИО8, ФИО9, ФИО12, ФИО5, ФИО10, ФИО11 обратились в суд с иском к ответчикам о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 1060,5 кв.м, количество этажей – <данные изъяты>, в том числе подземных - 0, расположенного по адресу: <адрес>, и выделе части жилого дома в виде квартир.

В обоснование своих требований истцы указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, назначение: жилое, площадью 1060,5 кв.м, количество этажей: <данные изъяты>, в том числе подземных: 0, кадастровый №, по адресу: <адрес>, в долях: у ФИО3, ФИО13, ФИО10, ФИО12, ФИО11, ФИО5 по 1/16 доле, у ФИО7 - 1/8 доля, у ФИО8 и ФИО9 - по 1/32 доли.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 505 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации жилого дома, кадастровый №, принадлежащий сторонам на праве общей долевой собственности.

Порядок пользования жилым домом между сторонами сложился, занимаемые помещения являются изолированными и представляют собой квартиры, поэтому просят выделить принадлежащие им доли и прекратить право общей долевой собственности.

Истцы ФИО3 и ФИО5 в лице своих представителей поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.

ФИО7, ФИО18, ФИО8, ФИО9, ФИО12, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить исковые требования.

Ответчики ФИО19, ФИО16, ФИО17 в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают.

Выслушав представителей истцов ФИО3 и ФИО5, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 1060,5 кв.м, количество этажей – <данные изъяты>, в том числе подземных - 0, расположенного по адресу: <адрес>, и выделе части жилого дома в виде квартир.

В обоснование своих требований истцы указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, назначение: жилое, площадью 1060,5 кв.м, количество этажей: <данные изъяты>, в том числе подземных: 0, кадастровый №, по адресу: <адрес>, в долях: у ФИО3, ФИО13, ФИО10, ФИО12, ФИО11, ФИО5 по 1/16 доле, у ФИО7 - 1/8 доля, у ФИО8 и ФИО9 - по 1/32 доли.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 505 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации жилого дома, кадастровый №, также принадлежащий сторонам на праве общей долевой собственности.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о праве собственности от 17.03.2011 г., 06.06.2011 г., выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 13.08.2020г., 27.08.2020 г.

Согласно представленному техническому паспорту по состоянию на 11.04.2012г., техническому плану от 13.08.2020 г., изготовленному кадастровым инженером ФИО1, занимаемое ФИО3 помещение №, расположено на 3-м этаже, состоит из: <данные изъяты>, общей площадью 58,1 кв.м.

Согласно представленному техническому паспорту по состоянию на 11.04.2012г., техническому плану от 07.09.2020 г., изготовленному кадастровым инженером ФИО1, занимаемые ФИО7 помещение №, расположено на 2-м этаже, состоит из: <данные изъяты>, общей площадью 45,6 кв.м.

Согласно представленному техническому паспорту по состоянию на 11.04.2012г., техническому плану от 07.09.2020 г., изготовленному кадастровым инженером ФИО1, занимаемое ФИО20 помещение №, расположено на 2-м этаже, состоит из: прихожей <данные изъяты>, общей площадью 39,6 кв.м.

Согласно представленному техническому паспорту по состоянию на 11.04.2012г., техническому плану от 07.09.2020 г., изготовленному кадастровым инженером ФИО1, занимаемое ФИО8, ФИО9 помещение № расположено на 2-м этаже, в составе помещений: <данные изъяты>, общей площадью 46,2 кв.м.

Согласно представленному техническому паспорту по состоянию на 11.04.2012г., техническому плану от 07.09.2020 г., изготовленному кадастровым инженером ФИО1, занимаемое ФИО12 помещение №, расположено на 2-м этаже, состоит из: <данные изъяты>, общей площадью 58,8 кв.м.

Согласно представленному техническому паспорту по состоянию на 11.04.2012г., техническому плану от 25.08.2020 г., изготовленному кадастровым инженером ФИО2, занимаемое ФИО5 помещение №, расположено на 3-м этаже, состоит из: <данные изъяты>, общей площадью 58,1 кв.м.

Согласно представленному техническому паспорту по состоянию на 11.04.2012г., техническому плану от 07.09.2020 г., изготовленному кадастровым инженером ФИО1, занимаемое ФИО10 помещение № расположено на 3-м этаже, в составе помещений: <данные изъяты>, общей площадью 39,6 кв.м.

Согласно представленному техническому паспорту по состоянию на 11.04.2012г., техническому плану от 07.09.2020 г., изготовленному кадастровым инженером ФИО1, занимаемое ФИО11 помещение №, расположено на 4-м этаже, состоит из: <данные изъяты>, общей площадью 45,4 кв.м.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, при этом выдел доли в натуре означает прекращение общей долевой собственности для всех ее участников.

Спорные жилые помещения по техническим характеристикам представляют собой квартиры, поскольку отвечают требованиям части 2 статьи 16 Жилищного кодекса РФ, согласно которой квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с ч.3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

С учетом изложенного, суд считает возможным выделить принадлежащие истцам доли и прекратить их право общей долевой собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.194, 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО5, ФИО12, ФИО13 к ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 о выделе доли и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, удовлетворить.

Выделить ФИО3 в счет 1/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадью 1060,5 кв.м, лит. «В», этажность: 4, подземная: 0, кадастровый №, по адресу: <адрес>, на праве собственности часть жилого дома:

в виде квартиры №, расположенной на 3 этаже, в составе помещений: <данные изъяты>, общей площадью 58,1 кв.м, согласно техническому плану от 13.08.2020 г., изготовленному кадастровым инженером ФИО1;

выделить ФИО7 в счет 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадью 1060,5 кв.м, лит. «В», этажность: 4, подземная: 0, кадастровый №, по адресу: <адрес>, на праве собственности часть жилого дома:

в виде квартиры №, расположенной на 2 этаже, в составе помещений: <данные изъяты>, общей площадью 104,3 кв.м;

квартиры №, расположенной на 3 этаже, в составе помещений: <данные изъяты>, общей площадью 45,6 кв.м,

согласно техническим планам, изготовленным кадастровым инженером ФИО1;

выделить ФИО8 и ФИО9 в счет 1/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадью 1060,5 кв.м, лит. «В», этажность: 4, подземная: 0, кадастровый №, по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности в равных долях – по ? доле часть жилого дома:

в виде квартиры № расположенной на 2 этаже, в составе помещений: <данные изъяты>, общей площадью 46,2 кв.м, согласно техническому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО1;

выделить ФИО10 в счет 1/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадью 1060,5 кв.м, лит. «В», этажность: 4, подземная: 0, кадастровый №, по адресу: <адрес>, на праве собственности часть жилого дома:

в виде квартиры № расположенной на 2 этаже, в составе помещений: <данные изъяты>, общей площадью 39,6 кв.м, согласно техническому плану изготовленному кадастровым инженером ФИО1;

выделить ФИО11 в счет 1/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадью 1060,5 кв.м, лит. «В», этажность: 4, подземная: 0, кадастровый №, по адресу: <адрес>, на праве собственности часть жилого дома:

в виде квартиры № расположенной на 4 этаже, в составе помещений: <данные изъяты>, общей площадью 45,4 кв.м, согласно техническому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО1;

выделить ФИО5 в счет 1/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадью 1060,5 кв.м, лит. «В», этажность: 4, подземная: 0, кадастровый №, по адресу: <адрес>, на праве собственности часть жилого дома:

в виде квартиры № расположенной на 3 этаже, в составе помещений: <данные изъяты>, общей площадью 58,1 кв.м, согласно техническому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО2;

выделить ФИО12 в счет 1/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадью 1060,5 кв.м, лит. «В», этажность: 4, подземная: 0, кадастровый №, по адресу: <адрес>, на праве собственности часть жилого дома:

в виде квартиры №, расположенной на 2 этаже, в составе помещений: <данные изъяты>, общей площадью 58,8 кв.м, согласно техническому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО1;

выделить ФИО20 в счет 1/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадью 1060,5 кв.м, лит. «В», этажность: 4, подземная: 0, кадастровый №, по адресу: <адрес>, на праве собственности часть жилого дома:

в виде квартиры № расположенной на 2 этаже, в составе помещений: <данные изъяты>, общей площадью 39,6 кв.м, согласно техническому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО1;

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадью 1060,5 кв.м, литер: В, этажность: 4, подземная этажность: 0, кадастровый №, по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на выделенные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда, через Геленджикский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

В окончательной форме решение суда

принято 20 октября 2020 г.