Решение № 2-41/2017 2-41/2017(2-814/2016;)~М-783/2016 2-814/2016 М-783/2016 от 24 января 2017 г. по делу № 2-41/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ташла 25 января 2017 года Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Катеринина В.В.,

при секретаре Масленниковой Р.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Ташлинский сельсовет ... о признании объекта недвижимости жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указала, что они <данные изъяты>, на основании договора от (дата), является собственником ... квартиры, расположенной по <адрес>. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано их право на квартиру, а в сведениях государственного кадастра недвижимости (ГКН) указанный объект учтен как жилой дом. Просит признать объект недвижимости жилым домом и возложить на Росреестр обязанность внести изменения в ЕГРП.

Будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства истец ФИО1 и представитель администрации поселения в судебное заседание не явились, в суд представили заявление, содержащее просьбу рассмотреть гражданское дело в их отсутствии, ответчик возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от (дата), ФИО1 является собственником ... квартиры, расположенной по <адрес>.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно кадастровому паспорту здания от (дата), объект недвижимости, расположенный по <адрес>, имеет площадь ... кв.м., кадастровый номер ... и является жилым домом.

С учетом определений, изложенных в ч. ч. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ и исходя их технических характеристик жилого помещения, принадлежащего на праве собственности истцам, указанных в свидетельствах о государственной регистрации права и кадастровом паспорте здания следует, что жилое помещение, расположенное по <адрес>, является индивидуально-определенным зданием, то есть жилым домом, в связи с чем, исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, управление Росреестра не является ответчиком по настоящему гражданскому делу, поскольку не является участником спора и не заинтересовано в его разрешении. Каких – либо требований, содержащих сведения о совершении Росреестром незаконных действий, исковое заявление не содержит.

Руководствуясь ст. 16 ЖК РФ, ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить частично.

Признать объект недвижимости, площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1, жилым домом.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения в окончательной форме, которое составлено 26 января 2017 года.

Судья В.В. Катеринин