Решение № 2-2043/2019 2-2043/2019~М-1413/2019 М-1413/2019 от 22 мая 2019 г. по делу № 2-2043/2019

Дело № 2 – 2043/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь 23 мая 2019 года

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретаре Миннахметовой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «ЖилСтандарт–П» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг ремонту и содержанию жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «ЖилСтандарт–П» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг ремонту и содержанию жилого помещения, указав, что истец является собственником жилого помещении по адресу: <адрес>, совместно с ним собственником является также бывшая супруга ФИО2, <данные изъяты> года рождения, дочь- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь- <данные изъяты> года рождения.

На данный момент в квартире проживают ФИО2 и несовершеннолетняя дочь Л.С.А

Ответчики длительное время не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

На основании изложенного просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> доле каждому собственнику.

Обязать ООО «ЖилСтандарт-П» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> собственниками ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивает в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ООО «ЖилСтандарт –П» о рассмотрении дела извещены надлежаще, в суд не явились, представителей не направили.

Судом направлялись извещения в адрес ответчиков. Судебные извещения возвращены в суд из почтового отделения без вручения адресату в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата.

Пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ указывает, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственниками <адрес>, расположенной в <адрес> являются ФИО2 – ? доля в праве, ФИО1 -<данные изъяты> доля в праве, ФИО3 -<данные изъяты> доля в праве, <данные изъяты> доля в праве, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.7-10/.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ. в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л.С.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником, регистрации по месту жительства по указанному адресу не имеет /л.д. 11/.

Из счет-квитанции следует, что на квартиру по адресу: <адрес> открыт лицевой счет № на ФИО2./л.д.12/.

Управление домом № по <адрес> осуществляет ООО «ЖилСтандарт-П».

Согласно свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.6/.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится в Жилищном кодексе Российской Федерации. Так, согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Поскольку истец, ответчики ФИО3, ФИО5 и несовершеннолетняя <данные изъяты> являются собственниками квартиры по ? доли в праве общей долевой собственности, на данных лицах, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание жилого помещения (п.1 ч.2 ст. 154 ЖК РФ), является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ). Доли в оплате за содержание жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение.

Соответственно в данном случае, с учетом обязанности сторон, как собственников жилого помещения, по содержанию жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду электрическую энергию потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, учитывая, что собственник Л.С.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является несовершеннолетней, то принимая во внимание положения ст. 80 Семейного Кодекса РФ, во взаимосвязи с нормой ст. 28 ГК РФ, размер платы за содержание жилого помещения составляет пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение для ФИО1- <данные изъяты> доли (действующего за себя и как законный представитель несовершеннолетней <данные изъяты> для ФИО3- <данные изъяты> доли, для ФИО2 - <данные изъяты> доли (действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетней <данные изъяты>.).

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №, «потребителем» признается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Как указывалось выше Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению водоотведению, отоплению, электроснабжению, газоснабжению.

Из содержания указанных Правил следует, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

При отсутствии индивидуального прибора учета холодной воды, горячей воды электрической энергии и газа учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Часть 3 ст. 31 ЖК РФ устанавливает обязанность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, указанные положения законодательства расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из норматива потребления (которые рассчитываются, в том числе в зависимости от площади жилого помещения, количества лиц), и количества лиц, проживающих в жилом помещении. Поскольку количество зарегистрированных граждан отличается от количества сособственников в жилом помещении и может увеличиваться (уменьшаться), данное обстоятельство будет отражаться на расчетах квартплаты.

В соответствии со ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

С учетом изложенного, учитывая количество лиц зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства, которые имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги, учитывая, что <данные изъяты> является несовершеннолетней, также, что истец ФИО1, ответчик ФИО3 и ответчик ФИО2 с несовершеннолетней <данные изъяты>А. являются разными семьями, размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодную воду, горячую воду, электроэнергию газ, обращение с твердыми коммунальными отходами, надлежит определить: для ФИО1- <данные изъяты> доли (действующего за себя и как законный представитель несовершеннолетней <данные изъяты>.), для ФИО3- <данные изъяты> доли, для ФИО2 - <данные изъяты> доли (действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетней <данные изъяты>

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними отсутствует, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от ООО «ЖилСтандарт-П» заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Между сторонами не достигнуты соглашения в отношении порядка пользования спорным жилым помещением, а также в отношении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Учитывая, что жилое помещение находится в долевой собственности истца и ответчика, каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности.

При таком положении суд считает необходимым обязать ООО «ЖилСтандарт-П» заключить с ФИО3, ФИО1 (действующим за себя и как законный представитель несовершеннолетней <данные изъяты> года рождения), ФИО2 (действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетней <данные изъяты> года рождения) отдельные соглашения о несении расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении <адрес> в <адрес>, с учетом долей, установленных настоящим решением с выдачей отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ,

р е ш и л:

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения в отношении <адрес> в <адрес>, следующим образом:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение в размере:

за ФИО1 3/8 доли (действующим за себя и как законный представитель несовершеннолетней <данные изъяты><данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ года рождения), за ФИО3 1/4 доли, за ФИО2 - 3/8 доли (действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетней <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения),

плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, обращение с твердыми коммунальными отходами, производить исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире, а также показаний приборов учета и общей площади жилого помещения, которые учитываются при расчете стоимости соответствующей услуги в размере:

за ФИО1 1/6 доли (действующим как законный представитель несовершеннолетней <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), за ФИО3 1/3 доли, за ФИО2 –1/2 доли (действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетней <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

Обязать ООО «ЖилСтандарт-П» заключить с ФИО1 (действующим за себя и как законный представитель несовершеннолетней <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО3, ФИО2 (действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетней <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения) отдельные соглашения о несении расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры <адрес>, с учетом долей, установленных настоящим решением с выдачей отдельных платежных документов.

Ответчики вправе подать в Индустриальный районный суд г.Перми заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья – Э.Б.Домнина