Решение № 2-833/2018 2-833/2018~М-609/2018 М-609/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-833/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2018 года г. Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Кувшинова Г.В.,

при секретаре Чижикове В.А.,

с участием ответчика ФИО1,

представителя ответчика администрации г. Тында – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты>, администрации г. Тында, о признании права пользования земельным участком,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением, указав, что в 2005 году администрацией города Тында ему был предоставлен земельный участок площадью 24 кв.м по адресу: <адрес> для строительства капитального гаража, который был построен истцом в <данные изъяты> году.

Решением Тындинского районного суда Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на указанное имущество.

Право собственности на гараж зарегистрировано в Едином государственном реестре прав не недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, за №. Объекту был присвоен кадастровый №.

При оформлении прав на земельный участок истцу стало известно, что указанный земельный участок принадлежит на праве пользования ФИО3 <данные изъяты> для эксплуатации гаража с кадастровым номером №

Истец считает, что сведения о правах ответчика на земельный участок, расположенный под принадлежащим ему гаражом внесены в Едином государственном реестре прав не недвижимое имущество и сделок с ним ошибочно. Неправильные сведения препятствуют оформлению его прав на земельный участок по эксплуатации гаража.

Просил признать за ним право пользования земельным участком для эксплуатации гаража с кадастровым номером №

В судебное заседание истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела не явился, причин уважительности неявки суду не представил.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями истца не согласилась, указала, что на основании постановления мэра г. Тында № от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен земельный участок населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м для строительства капитального гаража по адресу: <данные изъяты> в аренду по договору сроком на 1 (один) год.

На указанном земельном участке был построен гараж, право собственности на который, зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной регистрационной службы по Амурской области. После регистрации права собственности на гараж с кадастровым номером №, она приобрела право пользования земельным участком с кадастровым номером №

Ответчик владеет и пользуется принадлежащим ей объектом недвижимости – гаражом на земельном участке с кадастровым номером №., право собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный на указанном земельном участке, возникло у ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ) ранее возникновения права собственности у истца (ДД.ММ.ГГГГ) на подобный объект недвижимости – гараж.

Соответственно право пользования земельным участком с кадастровым номером № у ФИО5 возникло ранее возникновения, каких либо прав у истца на указанный земельный участок.

Просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель администрации г. Тында в судебном заседании пояснила, что специалистами отдела архитектуры администрации г. Тында осуществлен осмотр земельных участков и объектов недвижимости, проведенных с участвуем ФИО4 и ФИО6, по результату которого было установлено, что объекты недвижимости принадлежащие истцу и ответчику расположены по адресу: г. Тында, южнее ГСК «Щит» в кадастровом квартале 28:06:011302 на разных земельных участках. Считает, что произошла ошибка при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в связи, с чем нарушений прав истца со стороны администрации г. Тында не допущено. Просила в иске отказать.

Заинтересованные лица – Комитет по управлению муниципальным имуществом аадминистрации города Тынды, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области надлежащим образом извещенные о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения ответчика, представителя администрации г. Тында, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 3 ЗК РФ предусмотрено, что имущественные отношения по владению, пользованию распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством.

Как установлено в судебном заседании ФИО4 является собственником гаража зарегистрированного в Едином государственном реестре прав не недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, за №.

Объекту присвоен кадастровый №.

При оформлении прав на земельный участок истцу стало известно, что указанный земельный участок принадлежит на праве пользования ФИО3 <данные изъяты> для эксплуатации гаража с кадастровым номером №.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулирует Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации» (далее – Закон № 218-ФЗ).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч. 5 ст.1 Закона № 218-ФЗ).

Как следует, из представленного искового заявления обосновывающего требования заявителя истец полагает, что сведения о правах ответчика на земельный участок, расположенный под принадлежащим ему гаражом внесены в Единый государственный реестр ошибочно.

Согласно представленного администрацией г. Тында акта осмотра земельных участков и объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ составленного с участием истца и ответчика было установлено, что объекты недвижимости, принадлежащие истцу и ответчику расположены по адресу: г. <данные изъяты> в кадастровом квартале № на разных земельных участках.

Таким образом, суд, приходит к выводу, что требования истца к ответчикам о призвании за ним право пользования земельным участком для эксплуатации гаража с кадастровым номером №, не могут быть удовлетворены, поскольку возможная ошибка в указанном номере земельного участка, правообладателем которого является ФИО6, регулируется в ином порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

С требованием об оспаривании зарегистрированного права на недвижимое имущество, истец не обращался.

Кроме того, истцом не представлено, доказательств нарушение его прав как со стороны ФИО6, так и со стороны администрации г. Тында.

В силу требований ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ, защите подлежат только нарушение права.

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Других доказательств сторонами не представлено, а суд в соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь ст. ст. 194, 196-198, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО4 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты>, администрации г. Тында, о признании права пользования земельным участком, в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Г.В.Кувшинов

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ