Решение № 2-3434/2017 2-3434/2017~М-2208/2017 М-2208/2017 от 17 апреля 2017 г. по делу № 2-3434/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2017 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.,

при секретаре Костомаровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3434/2017 по иску ФИО1 ФИО к <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 ФИО. обратился в суд с иском к ответчику <данные изъяты> о признании права пользования квартирой <адрес>. Мотивируя свое требование тем, что истец ФИО1 ФИО в ДД.ММ.ГГГГ году поступил на государственную противопожарную <данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ году написал рапорт о постановке его на очередь для получения квартиры, в связи с отсутствием жилой площади. Приказом <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ было введено в эксплуатацию пожарное депо на 2 автомобиля с жилыми помещениями на территории <данные изъяты>. Приказом <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «О распределении служебного жилья», истцу была распределена 2-х комнатная служебная квартира на территории <данные изъяты>, <адрес> Решением жилищно-бытовой комиссии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ истцу была выделена служебная квартира №<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ истцу был выдан ордер на жилую площадь №, размером 90,4 кв.м., на состав семьи: жена – ФИО1 ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь – ФИО1 ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын – ФИО1 ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Приказом № о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ нежилому 3-этажному строению из кирпича, обозначенному, согласно технического паспорта <адрес> Распоряжением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче и закреплении имущества», пожарное депо по адресу: <адрес> передано на праве оперативного управления <данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ истец получил ордер на комнату по адресу: <адрес> общей площадью 90,30 кв.м., на состав семьи: жена – ФИО1 ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь – ФИО1 ФИО., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын – ФИО1 ФИО., ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Распоряжением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «О безвозмездной передаче имущества, являющегося собственностью Российской Федерации, в собственность муниципального образования городской округ – город Тюмень», общежитие <адрес>, передано в собственность муниципального образования городской округ г. Тюмень. До настоящего времени истец и его семья проживают в спорной квартире. Истец осуществляет ремонт и несет расходы по содержанию жилья. Другого жилья истец и его семья не имеют. Признание права пользования и договор социального найма истцу необходимы для дальнейшей приватизации указанной квартиры.

Истец ФИО1 ФИО. и его представитель ФИО2 ФИО в судебном заседании заявленное исковое требование поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица ФИО1 ФИО., ФИО3 ФИО действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО3 ФИО., ФИО1 ФИО. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что третьи лица не явились в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя истца, показания свидетелей, суд считает, что исковое требование подлежит удовлетворению.

Статьями 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.

Как установлено судом, <адрес> была включена в реестр муниципального имущества г. Тюмени на основании распоряжения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права №) от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ было введено в эксплуатацию пожарное депо на 2 автомобиля с жилыми помещениями на территории Тюменского моторостроительного производственного объединения.

Приказом <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «О распределении служебного жилья», истцу была распределена 2-х комнатная служебная квартира на территории <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО на основании решения <данные изъяты> был выдан ордер на жилую площадь <адрес>, размером 90,4 кв.м., на состав семьи: жена – ФИО1 ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь – ФИО1 ФИО ДД.ММ.ГГГГр., сын – ФИО1 ФИО., ДД.ММ.ГГГГ г.р.., что подтверждается ордером на жилую площадь № от ДД.ММ.ГГГГ, корешком ордера на жилую площадь в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и ФИО1 ФИО. был заключен договор найма жилого помещения №, в соответствии с которым истцу было предоставлено в общежитии изолированное помещение, общей площадью 90,35 кв.м., по адресу: <адрес>, за плату во владение и пользование для проживания.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО1 ФИО. был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым истцу и членам его семьи в бессрочное владение и пользование было передано изолированное помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 3 комнатной квартиры общей площадью 90,4 кв.метров, в том числе жилой 59,9 кв.метров по адресу: <адрес> для проживания в нем, за плату коммунальных услуг. В договор социального найма включены члены семьи: жена ФИО1 ФИО., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО1 ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО1 ФИО., ДД.ММ.ГГГГ г.р..

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО на основании решения администрации предприятия, заводского комитета профсоюзов был выдан ордер на жилую площадь № на право занятия комнаты <адрес> на состав семьи: жена – ФИО1 ФИО ДД.ММ.ГГГГ.р., дочь – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын – ФИО1 ФИО., <адрес>.р., что подтверждается ордером на жилую площадь № от ДД.ММ.ГГГГ, корешком ордера на жилую площадь в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО1 ФИО было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в связи изменением нумерации квартир и комнат, а также составлении нового технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на объект по адресу: <адрес>, ул. 2-ой км. Старого Тобольского тракта 4, корпус 1, раздел 1 п. 1 изложен в следующей редакции: «Наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 3 комнатной квартиры общей площадью 90,3 кв.метров, в том числе жилой 59,8 кв.метров, по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: (электроснабжение, холодное водоотведение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление).».

Из приказа № о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилому 3-этажному строению из кирпича, обозначенному, согласно технического паспорта <адрес>

Из справки <данные изъяты>» о площади № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь <адрес>

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 ФИО. суду пояснил, что знает ФИО1 ФИО ДД.ММ.ГГГГ, когда устроился на работу в <данные изъяты>. ФИО1 ФИО. в то время уже работал в пожарной части. ФИО4 ФИО. и ФИО1 ФИО проживают в соседних домах. ФИО1 ФИО и его семья с ДД.ММ.ГГГГ года проживают в общежитии по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 ФИО. из спорного жилого помещения никуда не выезжал.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Битдорф ФИО суду пояснил, что ФИО1 ФИО. совместно с семьей с ДД.ММ.ГГГГ года проживают по адресу: <адрес>. Квартира расположена на первом этаже общежития.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Закаменных ФИО. суду пояснил, что ФИО знает с 1991 года. ФИО1 ФИО. вместе со своей семьей проживает по адресу: <адрес> Закаменных ФИО. проживает в соседнем доме с ФИО1 ФИО. и они видятся каждый день. ФИО1 ФИО в жилом помещении проживает постоянно и из жилого помещения никуда не выезжал.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

Согласно справке <данные изъяты> следует, что ФИО1 ФИО. на праве собственности в г. Тюмени недвижимого имущества не имеет, право бесплатной приватизации не использовал. Данное обстоятельство подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что истец вселился в жилое помещение на законном основании, постоянно пользуется спорным жилым помещением, производит оплату за жилье и коммунальные услуги. В настоящее время спорный дом имеет статус жилого дома. Собственник жилого помещения - <данные изъяты>, каких-либо претензий к истцу по поводу незаконного проживания не предъявляла. Решений суда о выселении истца, либо признании истца утратившим право на него, не имеется. Следовательно, собственник жилого помещения, <данные изъяты>, по мнению суда, претензий по проживанию истца в спорной квартире не имеет.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для признания за ФИО1 ФИО. права пользования квартирой <адрес>

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 11, 60 ЖК РФ, суд

р е ш и л :

Признать право пользования ФИО1 ФИО жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Судья :

Мотивировочная часть решения изготовлена 25 апреля 2017 года