Решение № 2-1066/2018 2-1066/2018~М-1074/2018 М-1074/2018 от 3 октября 2018 г. по делу № 2-1066/2018

Дело № 2-1066/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2018 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

с участием:

прокурора Калашниковой М.А.,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Воронежской области «Борисоглебский техникум промышленных и информационных технологий» к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

установил:

Представитель истца – Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Воронежской области «Борисоглебский техникум промышленных и информационных технологий» (ГБПОУ ВО «БТПИТ») обратился в суд с иском, указывая, что ФИО3 с 1990 г. состояла в трудовых отношениях с Борисоглебским СПТУ № 9. В 2009 г. ответчик уволена в порядке перевода в Областное государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Борисоглебский индустриальный техникум». 11.09.2015 г. в результате реорганизации ГОБУ СПО ВО «БИТ» все права и обязанности в порядке правопреемственности перешли к истцу.

В 2005 г. ФИО3 за плату во владение и пользование для временного проживания было предоставлено жилое помещение – комната в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец полагает, что при регистрации ответчика в 2005 году было допущено нарушение законодательства, поскольку в документах ГБПОУ ВО «БТПИТ» отсутствует договор найма жилого помещения между ФИО3 и ГОБУ СПО ВО «БИТ».

По утверждению истца, с октября 2015 года ФИО3 по месту регистрации фактически не проживает, личных её вещей в указанном жилом помещении нет, коммунальные платежи она не оплачивает.

В настоящее время ФИО3 предоставлены комнаты № в общежитии № ГБПОУ ВО «БТПИТ», расположенном по адресу: <адрес>, в соответствии с договором найма № 7от 15.01.2018 г., где она в настоящее время проживает и оплачивает коммунальные платежи, ответчику предоставлена регистрация по указанному адресу (свидетельство № 207 от 27.02.2018 г.).

Как указывает представитель истца, он неоднократно обращался к ответчику с просьбой о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в связи с тем, что здание общежития является не пригодным для проживания и собственником – Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области рассматривается вопрос о списании с балансового учета данного объекта в связи с его неудовлетворительным состоянием. Однако, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ГБПОУ ВО «БДПИТ» в суд с исковым заявлением с требованием о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, общежитие, и снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 возражений против удовлетворения заявленных требований не представила, пояснила, что «по-человечески» администрация истца обязана предоставить ей постоянную регистрацию по месту жительства.

Представитель третьего лица ОМВД по г. Борисоглебску Воронежской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, допросив свидетеля, суд признает исковые требования ГБПОУ ВО «БДПИТ» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности, в том числе и составляющее его правомочие пользования, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом, Государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению Воронежской области «Борисоглебский техникум промышленных и информационных технологий»на праве собственности принадлежит отдельно стоящее здание общей площадью 407,5 кв.м. инв. № 6154, лит.Еее1е2п/Е, расположенное по адресу: <адрес>, на основании приказа Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области о закреплении имущества на праве оперативного управления от 21.10.2015 г. № 1804, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Ответчик ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес>, однако, договор найма жилого помещения, заключенный между ФИО3 и собственником помещения отсутствует.

В ходе судебного разбирательства по делу было установлено, что ответчик в указанном помещении не проживает, личных вещей ФИО3 в общежитии не имеется, что подтверждается актами от 21.11.2016 г., 22.11.2017 г., 25.04.2018 г.

На основании приказа № 62/1 от 01.12.2015 г. ГБПОУ ВО «БТПИТ» решено предоставить ФИО3 комнаты № в общежитии <адрес> для временного проживания на период трудовых отношений.

Согласно договору найма служебного жилого помещения № 7 от 15.01.2018 г. ФИО3 предоставлены комнаты площадью 12,4 кв.м. и 17,9 кв.м. №, № в общежитии ГБПОУ ВО «БТПИТ» по адресу: <адрес>. 27.02.2018 г. ФИО3 выдано свидетельство № 207 о регистрации по месту пребывания на срок с 27.02.2018 г. по 15.01.2023 г. по указанному адресу.

Из положений ч. 3 ст. 687 ГК РФ следует, что договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния.

Согласно заключению по технической оценке состояния строительных конструкций здания государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Борисоглебский индустриальный техникум» от 04.06.2009 г. здание общежития по адресу: <адрес>, не соответствует требованиям СНиП и СанПин, а также нормам пожарной безопасности. Здание требует капитального ремонта.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 подтвердила, что ответчик более двух лет в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей ее не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, жилое помещение не пригодно для проживания.

Таким образом, суд считает возможным признать ФИО3 утратившей право пользования помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общежитие.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает. Аналогичное положение закреплено в п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Согласно п. 4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила. В случае изменения места жительства гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства (п. 16 Правил).

В соответствии с подпунктом «е» п. 31, п.п. 32, 33 Правил регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения – на основании вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок.

Поскольку регистрация граждан происходит по их месту жительства, признание ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общежитие, влечет за собой необходимость отделу МВД РФ по г. Борисоглебску Воронежской области снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Воронежской области «Борисоглебский техникум промышленных и информационных технологий» удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общежитие, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Настоящее решение является основанием для отдела МВД России по г. Борисоглебску Воронежской области снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: