Решение № 2-4885/2018 2-4885/2018~М-4468/2018 М-4468/2018 от 19 ноября 2018 г. по делу № 2-4885/2018

Дело 2-4885/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

Федерального судьи Суденко О.В.,

при секретере: ФИО1,

20 ноября 2018 года, рассмотрев в городе Волжском, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <...> к ФИО3 <...> о выделе в собственность части жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выделе в собственность части жилого дома.

В обосновании требований указала, что по решению суда от <...> 2017 года разделен жилой дом по адресу: <...> г.Волжский Волгоградская область в натуре между ней и ответчиком, судом постановлено: выделить в пользование ФИО2 <...> следующие жилые помещения в соответствии с планом строения- комнаты <...>м.; выделить в пользование ФИО3 <...> следующие жилые помещения в соответствии с планом строения –комнаты <...>5 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <...>Волжский, Волгоградской области между ФИО2 <...> и ФИО3 <...> В настоящее время истец намерена продать свою часть дома, на что ей необходимо признать право собственности на выделенные ей по решению суда доли.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о слушании дела извещена, о причинах неявки суд в известность не поставила, доверила представление своих интересов представителям.

Представитель истца ФИО4, и адвокат Ярошевская Е.О. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, о причинах неявки суд в известность не поставила.

Представитель третьего лица межмуниципальный отдел по г. Волжскому и Ленинскому району Управления Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, представили заявление о рассмотрение дела в их отсутствие, в отношении заявленных требований полагались на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителей истца исследовав представленные доказательства, считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право.

Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

Согласно ст. 244 ГК РФ следует, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Ст. 247 ГК РФ предусматривает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником <...> доли дома и земельного участка по адресу: город Волжский, <...> Собственником остальной части дома и земельного участка в размере <...> является ответчик ФИО3

По решению суда, вступившему в законную силу <...> 2018 год судом постановлено: разделить жилой дом по адресу: <...> Волгоградская область в натуре между ФИО2 <...> и ФИО3 "."..г.; - выделить в пользование ФИО2 <...> следующие жилые помещения в соответствии с планом строения- комнаты <...>

- выделить в пользование ФИО3 <...> следующие жилые помещения в соответствии с планом строения –комнаты <...> кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <...> г.Волжский, Волгоградской области между ФИО2 <...> и ФИО3 <...>.

Произвести раздел хозяйственных построек следующим образом:

- выделить ФИО2 <...> в натуре из общей долевой собственности на жилой дом, жилую постройку <...> года, душ из теса, гараж, баню, калитку, уборную из теса, ограждение из сетки рабица, ворота металлические и 2 калитки, бетонное замощение;

- выделить ФИО3 <...> в натуре из общей долевой собственности жилой дом, жилую пристройку 2006 года, калитку, летнюю кухню, теплицу, 2 навеса, кирпичную уборную.

В общем использовании ФИО2 <...> и ФИО3 <...> оставить забор.

Разделить земельный участок по адресу: <...> г.Волжский Волгоградская область в натуре между ФИО2 <...> и ФИО3 <...> соответственно их долям.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <...>.Волжский, Волгоградская область между ФИО2 <...> и ФИО3 <...>.

Из положений ст. 252 ГК РФ, абз. 2 подп. "а" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 10 июня 1980 года № 4 (в редакции от6.02.2007 года) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникших между участниками общей долевой собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

С учетом положений ст. 252 ГК РФ и п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 6/8 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года) суд вправе произвести выдел в собственность сторон конкретного недвижимого имущества, в отношении которого возник данный спор, с учетом фактически сложившегося порядка пользования этим имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемости каждого из сособственников в этом имуществе и реальной возможности совместного пользования, прекратив право общей долевой собственности на него.

При разрешении спора по существу судом установлено, что между участниками долевой собственности сложился на протяжении длительного времени и до настоящего времени не изменялся определенный порядок пользования жилым домом, а также и то, что фактически жилой дом разделен, каждый собственник пользуется изолированной его частью.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд исходя из фактически сложившегося между собственниками спорного жилого дома порядка пользования, учитывая изолированность жилых помещений, отсутствие необходимости проведения работ по перепланировке и переустройству дома с целью обособления выделяемой части, выделяет в собственность ФИО2 и в собственность ФИО3 те помещения, которыми они пользуются с момента приобретения права собственности и утвержденных на основании решения суда.

Руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 <...> удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО2 <...> жилые помещения - комнаты <...>.м. в жилом доме, расположенном по адресу: <...> Волгоградская область;

Выделить в собственность ФИО3 <...> жилые помещения - комнаты <...>.м. в жилом доме расположенном по адресу: <...> г.Волжский Волгоградская область.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца.

Судья: подпись