Решение № 2-77/2017 2-77/2017~М-76/2017 М-76/2017 от 30 июля 2017 г. по делу № 2-77/2017

Дело № 2-77/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Крутиха 31 июля 2017 года

Крутихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Акиньшина А.В.,

при секретаре Шумкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Муниципального образования Крутихинский район Алтайского края в лице администрации Крутихинского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Администрация Крутихинского района Алтайского края обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения на праве собственности земельным участком из земель населенных пунктов площадью 411 кв. метров с кадастровым номером № с разрешенным использованием под нежилым зданием, расположенным по адресу: <адрес> Н2. В обоснование своих требований заявитель указал, что на указанном земельном участке расположено нежилое помещение площадью 30,8 кв. метров с кадастровым номером №. Адрес расположения помещения и земельного участка: <адрес>, помещение Н2, которое принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию Крутихинский район Алтайского края на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации № 3020-1 от 27.12.1991 года, Решения Алтайского краевого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( серия <данные изъяты> №).

Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в лице Межмуниципального Каменского отдела на основании абз.9 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Администрации Крутихинского района Алтайского края отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Н2, и рекомендовано обратиться в суд об установлении факта принадлежности указанного выше земельного участка Муниципальному образованию Крутихинский район Алтайского края, и тогда на основании решения суда появится возможность зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимого имущества.

Согласно статье 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Нежилое помещение, общей площадью 30,8 кв. метров, расположенное в селе <адрес>, помещение Н2, кадастровый №, находится в собственности Муниципального образования Крутихинский района Алтайского края. Следовательно, земельный участок кадастровый №, расположенный в селе <адрес> Н2, должен находиться в собственности у собственника помещения, расположенного на данном земельном участке, а именно у Муниципального образования Крутихинский район Алтайского края.

Для владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом в полном объеме (в том числе сдача в аренду, отчуждение и т.д.) необходимо установление юридического факта, а именно о признании права собственности за Муниципальным образованием Крутихинский район Алтайского края на указанный земельный участок.

Данный факт возможно установить только в судебном порядке, иным способом установить данный факт невозможно.

В соответствии со статьей 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Установление факта владения на праве собственности необходимо для государственной регистрации права и получения правоустанавливающих документов на земельный участок.

В судебном заседании представитель заявителя Администрации Крутихинского района Алтайского края ФИО1 требования поддержала, просила признать право собственности на земельный участок площадью 411 кв. метров, расположенный в <адрес> Н2.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю участия в судебном разбирательстве не принял, о причинах неявки суд не известил, письменных возражений по заявлению не представил, был извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав пояснения представителя заявителя, суд считает, что заявление Администрации Крутихинского района Алтайского края подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 411 кв.м., расположенный в кадастровом квартале № был сформирован и поставлен на кадастровый учет для использования объекта капитального строительства с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> Н2.

В силу части 3 статьи 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований.

Свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю подтверждается, что в собственности Муниципального образования <адрес> находится нежилое помещение общей площадью 30,8 кв.м. с адресом места расположения: <адрес>, помещение Н2 кадастровый номер объекта №

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости помещение с кадастровым номером № находится в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №, то есть, в том числе и на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 411 кв.м., расположенный в кадастровом квартале № сформированным и поставленным на кадастровый учет для использования указанного объекта капитального строительства и находящегося по адресу: <адрес>.

Учитывая вышеизложенное, в силу вышеприведенных норм права, требования Администрации Крутихинского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 411 кв.м., расположенный в кадастровом квартале № и находящимся по адресу: <адрес> Н2, являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По сообщению об отказе в госдарственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Администрации Крутихинского района Алтайского края отказано в регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 411 кв.м., расположенный в кадастровом квартале № и находящимся по адресу: <адрес> Н2, поскольку по сведениям ЕГРП за Муниципальным образованием Крутихинский район Алтайского края зарегистрировано право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, а согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером №. Сведений о регистрации права собственности на здание, расположенное по адресу <адрес> Н2 отсутствуют.

Суд считает необоснованным отказ Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в регистрации права Муниципального образования Крутихинский район Алтайского края на земельный участок, поскольку исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждается иное, чем указано в сообщении об отказе в регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 262, 264 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности Муниципального образования Крутихинский район Алтайского края на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, общей площадью 411 кв.м., с разрешенным использованием под нежилым помещением, расположенный в кадастровом квартале № и находящимся по адресу: <адрес> Н2.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Крутихинский районный суд Алтайского края в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья подпись А.В. Акиньшин

<данные изъяты>

<данные изъяты>