Решение № 2-1197/2018 2-125/2019 2-125/2019(2-1197/2018;)~М-1195/2018 М-1195/2018 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-1197/2018

Дело № 2-125/2019 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2019 года г. Красноперекопск

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Галимова А.И.,

при секретаре Зыгарь С.А.,

с участием

представителя истца – адвоката Поповой А.М.,

представителя ответчика – Администрации города

Красноперекопска Республики Крым ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации города Красноперекопска Республики Крым, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на квартиру, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Нотариальная палата Республики Крым,

УСТАНОВИЛ:

13 декабря 2019 года ФИО2 обратилась в суд иском к Администрации города Красноперекопска Республики Крым о признании права собственности на квартиру, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В обоснования заявленных требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании постановления Администрации города Красноперекопска Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче жилых помещений (квартир) из муниципальной собственности муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым в собственность граждан». В вышеуказанной квартире истица проживает с 2005 года на основании решения исполнительного комитета Красноперекопского городского совета АРК от ДД.ММ.ГГГГ №, в спорную квартиру истица вселилась на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее квартира, расположенная по вышеуказанному адресу была приобретена исполнительным комитетом Красноперекопского городского совета АРК на основании решения исполнительного комитета Красноперекопского городского совета АРК от ДД.ММ.ГГГГ № «О приобретении квартир для военнослужащих и приравненных к ним категориям граждан» у ФИО3, ФИО4, ФИО5 согласно договора купли-продажи ВВО №. Истица указывает, что обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, однако государственным регистратором документы на регистрацию права собственности не были приняты по причине того, что в вышеуказанной квартире проживают ФИО3, ФИО4, ФИО5, рекомендовано обратиться в суд. Далее истица обратилась в Администрацию города Красноперекопска Республики Крым и Красноперекопскую межрайонную прокуратуру, была проведена проверка, в ходе которой установлено, что Администрацией города Красноперекопска Республики Крым право муниципальной собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, рекомендовано обратиться в суд. В связи с указанными обстоятельствами истица вынуждена обратиться с указанным иском в суд, просила признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 48,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Определением Красноперекопского районного суда Республики Крым от 21 января 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора была привлечена нотариальная палата Республики Крым (л.д. 71-73 том 1).

Определением Красноперекопского районного суда Республики Крым от 07 февраля 2019 года к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д. 128-129 том 1).

В судебном заседании 28 марта 2019 года представителем истца – адвокатом Поповой А.М. ранее заявленные требования были увеличены, просила дополнительно взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда в размере 300 000 рублей (л.д. 178-179 том 1). Судом увеличение исковых требований принято. В судебном заседании 14 мая 2019 года представитель истца – адвокат Попова А.М. уточнила исковые требования, просила исключить требование в части взыскания с ответчика компенсацию морального вреда (л.д. 4 том 2). Судом уточнения приняты, производство в этой части прекращено (л.д. 6 том 2). В остальной части требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Судом уточненные требования истца приняты.

Представитель ответчика – Администрации города Красноперекопска ФИО1 в судебном заседании выразила согласие с исковыми требованиями, не возражала против их удовлетворения. В представленных ранее пояснениях против удовлетворения иска не возражали (л.д. 118).

Ответчик ФИО3 о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии, выразил согласие с исковыми требованиями (л.д. 245 том 1).

Ответчик ФИО4 о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствии, выразила согласие с исковыми требованиями (л.д. 226 том 1).

Ответчик ФИО5 о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии, выразил согласие с исковыми требованиями (л.д. 249 том 1).

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Ранее направили заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя (л.д. 88-91, 242 том 1).

Представитель третьего лица - Нотариальной палаты Республики Крым в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений относительно исковых требований не представили (л.д. 243 том 1).

Суд, выслушав представителя истца-адвоката Попову А.М., считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков и третьих лиц, что не противоречит ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца-адвоката Попову А.М., исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст.ст. 1, 6, 8, 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как следует из разъяснения, содержащегося в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно статье 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Красноперекопской городской нотариальной конторы Автономной Республики Крым ФИО9 и зарегистрированным в реестре ДД.ММ.ГГГГ за № покупателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 50,94 кв.м., в том числе жилой – 27,7 кв.м. является исполнительный комитет Красноперекопского городского совета Автономной Республики Крым в соответствии с решением исполнительного комитета Красноперекопского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О приобретении квартир для военнослужащих и приравненных к ним категориям граждан». Вышеуказанная квартира была приобретена у ФИО3, ФИО4 и ФИО5 (л.д. 102-112 том 1).

На основании решения Красноперекопского городского совета Республики Крым 15 сессии 1 созыва от ДД.ММ.ГГГГ № «Об оформлении права собственности муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым», было решено оформить право собственности за Муниципальным образованием городской округ Красноперекопск Республики Крым на имущество (движимое и недвижимое), которое находилось в коммунальной собственности территориальной громады города Красноперекопска Автономной Республики Крым, а также уполномочить Администрацию города Красноперекопска правами собственника для осуществления регистрации (перерегистрации) имущества подлежащее государственной регистрации находящейся в собственности Муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым (л.д. 18 том 1).

25 февраля 2005 года исполнительным комитетом Красноперекопского городского совета Автономной Республики Крым было принято решение за № «По жилищным вопросам» о выдаче ФИО2 (состав семьи из двух человек) ордера на двухкомнатную квартиру, жилой площадью 27,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 16, 67 том 1).

15 марта 2016 года между Муниципальным унитарным предприятием муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым «Жилищно-эксплуатационное объединение» и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения № 597, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п. 1 вышеуказанного договора наймодатель передал, а наниматель и члены его семьи приняли в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности состоящее из двух комнат в многоквартирном доме общей жилой площадью 48,8 кв.м., жилой – 27,7 кв.м. (л.д. 42, 61-64 том 1).

Из постановления Администрации города Красноперекопска Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче жилых помещений (квартир) из муниципальной собственности муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым в собственность граждан» следует, что в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, передана из муниципальной собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 48,8 кв.м., в том числе жилой – 27,7 кв.м., зарегистрированной по вышеуказанному адресу с 30 марта 2005 года (л.д. 8, 119-120 том 1).

Из представленного филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в г. Красноперекопск ответа на запрос суда от 10 января 2019 года № 01-03/51 усматривается, что согласно архивным данным по состоянию на 01.01.2013 г. квартира, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована за ФИО3, ФИО4, ФИО5 в равных долях на основании свидетельства о праве собственности на жилье от 19 апреля 1995 года. По данным технического паспорта на квартиру, находящуюся в собственности гражданина следует, что общая площадь квартиры расположенной по адресу: <адрес> составляет 50,94 кв.м., собственником квартиры указан ФИО3 (л.д. 15, 36-39 том 1).

Как следует из ответа и выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выданного Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 29 августа 2016 года № 90-02/2016-437651 квартира, расположенная по адресу: <адрес> поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, сведения о правообладателях не указаны (л.д. 6, 81, 96-98 том 1).

Согласно объяснений ФИО10, ФИО11 от 17 марта 2019 года принявших УУП МО МВД России «Красноперекопский» ФИО12, ФИО13 следует, что по адресу: <адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не проживают более 10 лет. Из объяснения ФИО14 от 17 марта 2019 года, принявшего УУП МО МВД России «Красноперекопский» ФИО13 усматривается, что ФИО3 со своей семьей проживает по адресу: <адрес> (л.д. 153-156 том 1).

Из ответа Красноперекопского РОЭ ГУП РК «Крымэнерго» от 14 января 2019 года № 49/1-36 следует, что потребителем электрической энергии по адресу: <адрес> является ФИО2, оплата за электроэнергию за октябрь-декабрь 2018 года произведена ФИО2 (л.д. 44 том 1). Согласно ответа из Красноперекопского филиала ГУП РК «Вода Крыма» от 15 января 2019 года № 86/01-16/08, лицевой счет по вышеуказанному адресу открыт на абонента ФИО2, договор с абонентом ФИО2 заключен в 2011 года (л.д. 46 том 1). Как следует из ответа Красноперекопского УЭГХ ГУП РК «Крымгазсети» от 18 января 2019 года № 01-13/233, лицевой счет оформлен на ФИО2, договор с абонентом ФИО6 заключен в 2009 году, в выборочных квитанциях за газоснабжение плательщиком указана ФИО2 (л.д. 84 том 1).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с 2005 года (более 10 лет) истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимости, вселилась в спорное помещение на законных основаниях, осуществляет платежи по его обслуживанию и содержанию, право собственности в установленном порядке не зарегистрировано; администрация г. Красноперекопска приобрела данную квартиру у соответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 заключив и зарегистрировав у нотариуса договор купли-продажи, при этом своевременно не оформив его в органах БТИ, в соответствии с действующим законодательством передала в порядке приватизации квартиру в собственность истца, споров по указанной квартире не имеется, в связи с чем, истица в силу статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрела право собственности на это недвижимое имущество.

При принятии решения суд также учитывает мнение ответчиков, поддержавших требования истца, расценивается судом как признание иска ответчиками. Признание иска принимается судом, поскольку признание не противоречит закону и прав и законных интересов других лиц не нарушает.

Ответчики признали исковые требования в полном объеме, что в силу положений части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации города Красноперекопска Республики Крым, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на квартиру, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Нотариальная палата Республики Крым, - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 48,8 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца через Красноперекопский районный суд Республики Крым со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.И. Галимов

Решение в окончательной форме изготовлено 20 мая 2019 года.