Решение № 2-1567/2025 2-1567/2025(2-7605/2024;)~М-6618/2024 2-7605/2024 М-6618/2024 от 31 марта 2025 г. по делу № 2-1567/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кириченко А.Ю.,

при помощнике судьи Пустыревой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, в обоснование заявленных требований ссылаясь на следующее.

В мае 2005 года истец ФИО1 приобрела у ответчика ФИО2 земельный участок № в СНТ «Станкоагрегат» <адрес>. С указанного времени истец ФИО1 стала открыто, добросовестно и непрерывно владеть указанным земельным участком, оплачивать обязательные платежи в качестве садовода. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца общим собранием СНТ «Станкоагрегат» было принято решение о принятии ФИО1 в члены товарищества, в связи с чем ей была выдана членская книжка.

С указанного времени истец ФИО1, обладая статусом члена товарищества, продолжила использовать земельный участок по назначению открыто, добросовестно и непрерывно, возвела садовый дом на территории участка, оградила периметр участка забором. Свои обязанности по оплате обязательных платежей в виде членских и целевых взносов истец также исполняет в полном объеме. Однако, по причине того, что между истцом и ответчиком не было заключено договора о продаже земельного участка, в настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности. Истцу удалось выяснить, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. По данным открытого портала НОТАРИАТ.РУ, наследственных дел к имуществу ФИО2 не заводилось.

В связи с чем истец просила суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: М.О., <адрес>, пос. им. Воровского, с/т «Станкоагрегат», участок 1130, кадастровый № в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1, будучи извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, обеспечила явку своего представителя. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, дал объяснения аналогичные доводам иска.

Представитель ответчика Администрации Богородского городского округа <адрес>, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, представила суду письменные возражения на иск. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Заслушав мнение стороны истца, исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В пункте 4 статьи 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Судом установлено, собственником земельного участка № в СНТ «Станкоагрегат» <адрес>, КН № являлся ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение чему представлены копия свидетельства о праве собственности на землю и копия свидетельства о смерти.

Согласно сведениям портала «НОТАРИАТ.РУ» наследственного дела к имуществу ФИО2 не заводилось.

Отсутствие у прежнего собственника наследников позволяет сделать вывод о том, что спорный земельный участок мог перейти только в собственность администрации Богородского городского округа <адрес> в качестве выморочного имущества, что свидетельствует о том, что исковые требования предъявлены к надлежащему ответчику.

Из представленной суду справки СНТ «Станкоагрегат» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 с мая 2005 года фактически владеет земельным участком № в СНТ «Станкоагрегат» пос. им. <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ истец является членом данного товарищества. Участок ухожен, используется по назначению. На территории участка построен садовый дом. Задолженности по оплате обязательных платежей у истца не имеется.

Также со стороны истца представлена членская книжка, из которой усматривается регулярное исполнение истцом обязательств по внесению обязательных платежей перед СНТ «Станкоагрегат».

Из представленного суду договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец ФИО1 с привлечением подрядной организации осуществила строительство садового дома на территории спорного земельного участка.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности и по отдельности каждое, суд приходит к выводу, что со стороны истца представлены достаточные доказательства с объективностью свидетельствующие о добросовестном, непрерывном владении истцом на протяжении 19 лет спорным земельным участком, что в свою очередь дает основание для возникновения права собственности в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ 4523 №) к администрации Богородского городского округа <адрес> (ОГРН <***>) о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: М.О., <адрес>, пос. им. Воровского, с/т «Станкоагрегат», участок 1130, кадастровый № в порядке приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> регистрации за ФИО1 права собственности на на земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: М.О., <адрес>, пос. им. Воровского, с/т «Станкоагрегат», участок 1130, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: