Решение № 2-4320/2017 2-4320/2017~М-2951/2017 М-2951/2017 от 16 июля 2017 г. по делу № 2-4320/2017

(марка обезличена)

Дело № 2-4320/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нижний Новгород (дата)

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Телковой Е.И.,

при секретаре Сливницыной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Сирена - ПРО» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, руководствуясь Законом №39-Ф3 «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в сфере капитальных сложений», Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Законом «О защите прав потребителей», просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: ..., в порядке исполнения договора долевого участия в строительстве от (дата) и акта приема-передачи квартиры от (дата), взыскать с ответчика в свою пользу моральный вред в сумме 100000 рублей.

В судебное заседание истец, представитель ответчика ООО «Строительная компания «Сирена - ПРО» не явились, истец и ответчик о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании отказался от иска в части взыскания с ответчика компенсации морального вреда, отказ от иска принят судом, производство по делу в указанной части прекращено определением суда, в остальной части исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица по делу администрации города Нижнего Новгорода по доверенности ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Представитель третьего лица по делу Управления Росреестра по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом.

Суд с учетом представителей считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителей, установив юридически значимые по делу обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

К данному выводу суд приходит на основании следующего.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Государственная регистрация права собственности производится в порядке, установленном ст.28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которой права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Судом установлено, что (дата) между ФИО1, истцом по делу, и обществом с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Сирена-ПРО», ответчиком по делу, заключен договор №... инвестирования строительства жилого дома (долевого участия в строительстве), согласно которому (п. 2.2 Договора) дольщик (ФИО1) производит финансирование строительства жилого дома на условиях п. 2.3 договора и после окончания его строительства получает в собственность 3-х комнатную квартиру ..., шифр №... (адрес строительный).

Согласно п. 2.3. договора на момент его заключения размер финансирования долевого участия в строительстве согласован сторонами в размере 3108020 рублей.

Согласно п. 2.1 договора срок ввода в эксплуатацию дома - четвертый квартал 2007 года.

Свои обязательства по финансированию строительства указанного жилого дома истец выполнил в полном объеме, что подтверждено материалами дела (справка ООО «Строительная компания «Сирена-ПРО» от (дата), выпиской по лицевому счету банка "В.", справкой "В.".

Указанные денежные средства ответчиком были приняты, требований о погашении задолженности по договору долевого участия ответчик не предъявлял, данные обстоятельства ответчиком по делу не оспариваются.

(дата) на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №... указанный дом был сдан, ему присвоен адрес: ...

Согласно пункту 3.1. указанного договора ответчик обязался обеспечить строительство выше указанного дома, передать квартиру после сдачи дома Государственной комиссии, и предоставить дольщику необходимые документы для оформления права собственности.

(дата) сторонами подписан акт приема-передачи квартиры, согласно которому истцу передана ... (в соответствии с распоряжением №...-р «О присвоении почтового адреса от (дата)).

В указанном акте указано, что по результатам обмера, произведенным "Б.Т.И." общая площадь квартиры - 73, 1 кв.м., с учетом лоджий, балконов и террас - 77, 9 кв.м., жилая - 41 кв.м.

Как следует из материалов дела, право собственности истца на спорное жилое помещение в настоящее время никем не оспаривается.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из основ предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Решение суда о признании права собственности согласно ст. 8 ГК РФ является основанием возникновения прав и обязанностей.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав в числе прочего осуществляется путем признания права.

Добросовестность лиц, обращающихся за судебной защитой, предполагается.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Сирена - ПРО» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: Нижний ... общей площадью 73,1 кв.м., общей площадью с учетом лоджий, балконов и террас 77, 9 кв.м., жилой площадью 41 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд города Нижнего Новгорода.

Судья Е.И. Телкова

решение принято в окончательной форме (дата)

(марка обезличена)а