Решение № 2-4048/2019 2-4048/2019~М-3949/2019 М-3949/2019 от 3 декабря 2019 г. по делу № 2-4048/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2019 года г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Полянской А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4048/2019 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Королев Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> МО, в котором просит сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>ёв, <адрес>, ссылаясь на то, что проведенная перепланировка не противоречит существующим строительным нормам и правилам, права и законные интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации г. Королёва МО в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Из материалов дела следует, что в собственности ФИО1 находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В целях улучшения потребительских и эксплуатационных качеств жилого помещения истицей было проведено переустройство и перепланировка квартиры: возведение ненесущих межкомнатных перегородок с целью организации гардеробной на части площади коридора ( пом. 1 ); совмещение санузла путем демонтажа ненесущей межкомнатной перегородки между туалетом ( пом. 4) и ванной комнатой ( пом. 5 ), с организацией входа; демонтаж вентиляционного короба на площади существующего санузла ( пом. 4) с сохранением существующего вентиляционного канала, открывающегося под потолком санузла данной квартиры, расположенной на 1-ом этаже; гидроизоляция совмещенного санузла по всему периметру пола; замена сантехприборов; вентиляция - естественная, осуществляется через существующие вентканалы. Коммуникации не переносились.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ Администрации г.о. Королёв истцу было отказано в утверждении осуществленного переустройства и перепланировки.

Согласно техническому заключению ООО "Алый парус" по обследованию жилого помещения по адресу: <адрес>ёв, <адрес>. выполненные работы по перепланировке и переустройству указанной квартиры соответствуют действующим строительным нормам и правилам, не повлияли негативно на прочность, несущую способность, и устойчивость конструкций здания. Указанная квартира пригодна к эксплуатации.

В соответствии с п. 2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местной власти о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что в данном случае имеются все установленные законом основания для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку проведенная перепланировка не нарушает санитарные, строительные, противопожарные нормы и правила (СНиП), не нарушаются права и законные интересы граждан, и она не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес>ёва <адрес> – удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного Королёвским филиалом ГУП МО «МОБТИ» 10.11.2018г.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Касьянов

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.