Решение № 2-5994/2019 2-5994/2019~М-1970/2019 М-1970/2019 от 17 декабря 2019 г. по делу № 2-5994/2019

Дело №2-5994/19 18 декабря 2019 года


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Приморский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Быханова А.В.

при секретаре Тухарян А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «ЖКС № 4 Приморского района» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, обязании провести перерасчет, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Приморский суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ООО «ЖКС № 4 Приморского района» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, обязании провести перерасчет.

В ходе судебного разбирательства в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, <адрес> ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками по 1/5 доли в указанной квартире. Сособственники квартиры не являются членами одной семьи и ведут раздельное хозяйство, занимают отдельные комнаты в квартире, а некоторые проживают по другому адресу. Просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложив на нее обязанность по оплате в размере 1/5 доли, обязать ООО «ЖКС № 4 Приморского района»провести перерасчет коммунальных услуг за период с апреля 2015 года по декабрь 2018 года.

Истец просила требования удовлетворить в полном объеме. Дополнила, что 19.04.2019 умерла ФИО5 Наследство после смерти ФИО5 принял ФИО4

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание явились, не возражали против раздела лицевых счетов.

ОтветчикООО ЖКС №4 Приморского района в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения требований в части раздела счетов.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно положениям ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, собственниками в четырехкомнатной квартире <адрес> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, <адрес>, являются истец (1/5 доли) и ответчики (по 1/5 доли), что подтверждается документами, представленными в материалах дела.

19.04.2019 умерла ФИО5

Наследство после смерти ФИО5 принял ФИО4

Соглашение между собственниками спорной квартиры о порядке пользования общей и жилой площадью квартиры не достигнуто.

Суд полагает, что с учетом долей в праве общей долевой собственности, удовлетворяя требования истца, права ответчиков, в части раздела лицевого счета, определения долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, не будут нарушены, поэтому данные требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Как следует из п. 27, п. 28 вышеуказанного Постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Учитывая, что в силу ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец вправе в отсутствие согласия другого собственника требовать определения порядка и размера участия и выдачи ему отдельного от ответчика платежного документа на внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги.

Суд полагает, что требования истца об определении порядка и размера участия и выдачи ему отдельного от ответчика платежного документа на внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги, в размере доли каждого из собственников, подлежат удовлетворению, поскольку основаны на нормах жилищного законодательства и не нарушают прав и интересов ответчиков.

Кроме того, истцом заявлены требования о возложении обязанности на ООО «ЖКС № 4 Приморского района»провести перерасчет коммунальных платежей за период с апреля 2015 года по декабрь 2018 года, поскольку она в указанный период в квартире <адрес> не проживала.

Представитель ответчика ООО «ЖКС № 4 Приморского района» возражал против удовлетворения указанных требований, поскольку к ним такого обращения не было.

В материалы дела истцом представлен ответ из ООО «ЖКС № 4 Приморского района» от 05.02.2019, где речь идет о разделе лицевого счета с сособственниками по квартире и соответственно о разделе долга за каждым собственником. Ответ был дан на обращение истца от 03.08.2018.

Поскольку истцом не представлено доказательств того, что имело место надлежащее обращение с требованиями о перерасчете коммунальных услуг в ООО «ЖКС № 4 Приморского района», с приложением документов, являющихся основанием для проведения перерасчета, то требования в этой части удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ООО ЖКС №4 Приморского района Санкт-Петербурга сформировать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за <адрес> расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в размере 1/5 доли на ФИО1, в размере 4/5 доли на остальных собственников квартиры ФИО2, ФИО3, ФИО4.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья А.В. Быханов

Мотивированное решение суда изготовлено 19 декабря 2019 года.