Решение № 2-2318/2023 2-2318/2023~М-1027/2023 М-1027/2023 от 20 июня 2023 г. по делу № 2-2318/2023

Дело № 2-2318/2023

54RS0003-01-2023-001212-13


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2023 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Капитаненко Т.А.,

при секретаре Алтуховой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МИА к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

МИА обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что является членом Гаражно-строительного кооператива «Сигнал», который был создан с целью строительства индивидуальных гаражей и овощехранилищ, полностью оплатил свой паевой взнос на постройку гаражного бокса __ общей площадью 35,6 кв.м., расположенного по адресу: г. Новосибирск, ... что подтверждается Справкой __ от 21.03.2020.

Строительство зданий индивидуальных гаражей и овощехранилищ ГСК «Сигнал» было начато в начале 80-х годов, которое завершилось в начале 90-х годов, после чего началась их фактическая эксплуатация, но до настоящего времени здания с индивидуальными гаражами и овощехранилищами в эксплуатацию не сданы.

Земельный участок, занимаемый зданиями индивидуальных гаражей и овощехранилищами имеет кадастровый номер: __, площадь земельного участка 11170 кв.м., которая является предметом Договора аренды земельного участка на территории города Новосибирска __ от 15.03.2018 года, на основании которого Мэрия г. Новосибирска (Арендодатель) передала, а ГСК «Сигнал» (Арендатор) приняло в аренду, сроком на 50 лет, выше указанный земельный участок для эксплуатации индивидуальных гаражей и овощехранилища по ....

Решением Заельцовского Совета народных депутатов __ от 20.11. 1991 года, ГСК «Сигнал», был присвоен почтовый адрес: г.Новосибирск, ....

На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс __ этаж __ общей площадью 35,6 кв.м., расположенный в здании коллективных гаражей ГСК «Сигнал» по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ....

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки не сообщил, возражений относительно иска не представил.

Представитель третьего лица ГСК «Сигнал» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования МИА обоснованы и подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 218, 222 ГК РФ.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 8 статьи 3 Федерального закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ (ред. от 28.11.2015) "О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" со дня вступления в силу указанного Федерального закона к созданным до дня его вступления в силу к гаражным кооперативам применяются нормы главы 4 ГК РФ о потребительских кооперативах (статьи 123.2 и 123.3).

Судом установлено, что ГСК «Сигнал» является юридическим лицом, зарегистрированным в установленном законом порядке, созданное с целью строительства и эксплуатации коллективных гаражей и овощехранилищ, местом нахождения ГСК «Сигнал» является г. Новосибирск ...

Решением Заельцовского Совета народных депутатов __ от 20.11.1991 ГСК «Сигнал» присвоен почтовый адрес: г. Новосибирск, ...

В соответствии со статьей 123.2 ГК РФ, потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз.2-3 п.2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с договором аренды земельного участка на территории г. Новосибирска с множественностью лиц на стороне арендатора №124624м от 15.03.2018, заключенного между мэрией г. Новосибирска (арендодателем) и ФИО1 (арендатором), арендодатель передает, а арендатор (ы) принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером __, площадью 11170 кв.м., с возникновением у арендатора (ов) обязательств, соразмерно доле в праве: собственности на недвижимое имущество, указанное в п.1.2. настоящего договора, а именно: нежилое здание площадью __ кв.м., здание овощехранилища блок __ площадью 827, 0 кв.м. по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, .... Срок действия договора с 15.03.2018 по 14.03.2067.

Пунктом 1.3. договора аренды закреплено, что арендатор выражает согласие на вступление в договор иных правообладателей частей здания сооружения, либо долей в праве общей долевой собственности на здание (строение сооружение), расположенное на земельном участке.

Данный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 29.03.2018 за __

На основании технического отчета по обследованию и оценке технического состояния здания коллективных гаражей ГСК «СИГНАЛ», расположенного по адресу: г. Новосибирск, ... составленного специалистами ООО «Ольхон», установлено, что состояние строительных конструкций здания находится в работоспособном состоянии. Усиление основных строительных конструкций не требуется. Объемно-планировочные и конструктивные решения соответствуют действующим на территории РФ строительным, санитарным, пожарным и иным нормам. Здание эксплуатируется надлежащим образом. Дальнейшая эксплуатация здания не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно справке __ от 21.03.2020, выданной ГСК «Сигнал», МИА является членом гаражно-строительного кооператива «Сигнал», внесла полностью паевой взнос за гаражный бокс __ расположенный в здании коллективных гаражей ГСК «Сигнал» по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ....

__.

Таким образом, совокупностью собранных по делу доказательств установлено, что спорный объект недвижимости возведен на земельном участке, отведенном для указанных целей, в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, истцом в полном объеме произведена оплата паевого взноса за спорный гаражный бокс __

Истец до настоящего периода времени является членом ГСК, исполняет обязанности члена ГСК, является фактическим пользователем спорного объекта недвижимости, в связи с чем, на основании вышеуказанных норм закона, суд удовлетворяет заявленные требования истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МИА к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за МИА право собственности на гаражный бокс __ общей площадью 35,6 кв.м., этаж __ расположенный в здании коллективных гаражей ГСК «Сигнал» по адресу: 630049 Новосибирская область, г. Новосибирск, Заельцовский район, ....

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Судья /подпись/ Т.А. Капитаненко