Решение № 2-252/2017 2-252/2017~М-213/2017 М-213/2017 от 11 июля 2017 г. по делу № 2-252/2017

Дело №2-252/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Ярково 12 июля 2017 года

Ярковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Ермаковой Е.А.

при секретаре Сагадаевой Р.Х.,

с участием: истца ФИО1, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-252/2017 по иску ФИО1 к администрации Ярковского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ярковского муниципального района о признании за ней в силу приобретательной давности права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в указанной квартире она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. и непрерывно проживает с ДД.ММ.ГГГГ Указанная квартира была предоставлена ФИО4 <данные изъяты> её бабушке – ФИО2, как работнику, ни ордера, ни договора не составлялось. Она проживала в указанной квартире с родителями и сестрами. Она не является собственником спорной квартиры, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет ей как своим собственным недвижимым имуществом более <данные изъяты>. Факт добросовестного владения предполагает, что истец не знал и не должен был знать о незаконности владения. Прожив в квартире всю свою сознательную жизнь, она не могла предполагать, что может владеть квартирой на правах собственника, но была уверена в своем исключительном праве владеть и пользоваться указанной квартирой как своей собственной. За <данные изъяты> личного владения спорной квартирой никто из третьих лиц не истребовал имущество из её владения, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Следовательно, владение квартирой, следует считать добросовестным. Факт открытого владения подтверждается тем, что она не скрывала факта владения и проживания в указанной квартире, была зарегистрирована в квартире, хранила в ней свое имущество, оплачивала коммунальные платежи, производила текущий ремонт, выполняла все действия, направленные на нормальную эксплуатацию объекта недвижимого имущества.

Определением Ярковского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3 (л.д. 1).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным выше.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила суду, что проживала в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. с родителями и сестрой ФИО1 В настоящее время проживает со своей семьёй в доме, принадлежащем супругу.

Представитель ответчика администрации Ярковского муниципального района в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом (л.д. 37), просил рассмотреть дело без участия ответчика, не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д. 28). На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В соответствии с пунктами 1, 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Сообщением филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ. № подтверждается отсутствие зарегистрированных прав на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 36).

Объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Ярковского муниципального района не значится (л.д. 13).

Установлено, что истец ФИО1 проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Анализ вышеперечисленных обстоятельств позволяет суду сделать вывод о том, что право собственности ФИО1 на <адрес>, расположенную в <адрес>, в силу приобретательной давности подлежит признанию, поскольку истец добровольно, открыто и непрерывно как своей собственной владеет данной квартирой более <данные изъяты>, постоянно проживает и зарегистрирована по указанному адресу, несёт бремя содержания квартиры, не скрывает, что не является собственником жилого помещения. В связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ярковского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Ярковский районный суд Тюменской области.

Председательствующий