Решение № 2-308/2019 2-308/2019~М-281/2019 М-281/2019 от 27 января 2019 г. по делу № 2-308/2019

Дело №2-308/2019

УИД 23 RS 0028-01-2019-000357-24


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 4 июня 2019 года

Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Лисунов Н.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Перекотий С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности в порядке приобретательной давности.

Определением Лабинского районного суда Краснодарского края произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО3 на ФИО2

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что Г.В. на праве собственности принадлежал жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <Адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.04.2002г., запись регистрации права <Номер> от 12.04.2002г. и свидетельством о праве собственности на земельный участок свидетельством на право собственности на землю от 15.09.1994г.

12.04.2002 г. между Г.В. и ФИО2, был заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком с мерою 4 000 кв.м., расположенных по адресу: <Адрес>.

Пунктом 2 договора купли-продажи было определено недвижимое имущество подлежащее передаче покупателю: домовладение и земельный участок, принадлежащие Г.В.

Однако, при жизни Г.В. договор не прошел регистрацию в части перехода права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

24.08.2002 г. ответчик ФИО2 продала, а она приобрела у нее жилой дом с земельным участком площадью 4 000 кв.м. Договор купли - продажи между ними был заключен в устной форме. Рассчитывалась она за него частями. Оформить сделку они не могли и по той причине, что отсутствовали правоустанавливающие документы на данную недвижимость. Денежные средства за дом она выплатила, ответчик к ней претензий не имеет. С момента приобретения жилого дома с земельным участком она открыто, непрерывно пользуется данным имуществом.

В связи с изложенным истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 27,7 кв.м. и земельный участок площадью 4000 кв.м., расположенные по адресу: <Адрес>, а также погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации <Номер> от 12.04.2002г.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, дала суду пояснения аналогичные вышеизложенным.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, предоставив суду об этом заявление, пояснив суду, что 12.04.2002 г. она купила домовладение с земельным участком, расположенные по адресу: <Адрес>. Прожила она в этом доме с детьми два года. Хатка была в хорошем состоянии. Потом они переехали в 2004 году в г. Лабинск жить, так как в станице не было работы. Купили в г. Лабинске домовладение, а тот дом она продала ФИО1. Покупала она дом в рассрочку. ФИО1 знала, что документы купли-продажи она до конца не сделала, что этими вопросами она будет заниматься сама и за свой счет. Рассчиталась ФИО1 с ней примерно за 6 месяцев. Расчет был произведен полный. Она никаких претензий к ней не имеет.

Рассмотрев заявление о признании исковых требований, суд считает необходимым его принять, так как данное заявление сделано добровольно, с осознанием его последствий, которые были разъяснены сторонам.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание ответчиком исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 27,7кв.м. земельный участок, площадью 4 000кв.м., расположенные по адресу: <Адрес>.

Решение суда является основанием для подготовки технического плана, для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, со следующими характеристиками: назначение - Лит.А жилой дом, общая площадь - 27,7 кв.м., материал стен - саманные, количество этажей надземной части - 1, год постройки – 1953.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект недвижимости - земельный участок, площадью 4 000кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации <Номер> от 12.04.2002г.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца.

Судья