Решение № 2-971/2018 2-971/2018 ~ М-812/2018 М-812/2018 от 5 июня 2018 г. по делу № 2-971/2018

Дело № 2-971/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гулькевичи 06 июня 2018 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Мелкозеровой О.М.

при секретаре Глущенко Т.С.

с участием прокурора Дубинина В.Н.

истца ФИО1

представителя ответчиков – адвоката Андрианова Р.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, о снятии с регистрационного учета.

Требования обоснованы тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка с домом, хозяйственными и надворными постройками, зарегистрированного в управлении Федеральной регистрационной службы ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права №, он приобрел в свою собственность жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировался по месту жительства по вышеуказанному адресу с составом семьи 4 человека. Также, по устной просьбе бывших собственников в доме остались зарегистрированными ответчики. С момента регистрации его семьи в жилом доме ответчики совместно с ними не проживают. Предположительно ответчики в настоящее время проживают в г. Москва. Точный адрес не известен.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивал, пояснил, что ответчики это бывшие хозяева дома и их родственники. После продажи дома ответчики попросились быть прописанными в доме 2-3 года пока они не устроятся в г. Москве. Потом связь была утрачена, ответчики так и не выписались.

Адвокат Андрианов Р.Н., представляющий интересы ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, место жительства которых неизвестно, возражал против удовлетворения иска, так как ему неизвестно мнение ответчиков по данному делу.

Настоящее место жительство ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 неизвестно и потому суд считает возможным рассмотреть дело по существу по последнему известному месту их жительства.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району в судебное заседание не явился, начальник отдела просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Помощник прокурора Гулькевичского района Дубинин В.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, заключение прокурора, изучив материалы дела, считает, что требования истца обоснованы, законны, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из материалов дела видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу \свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ\.

В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке, выданной 03.05.2018 г. председателем ТОС «Западное», ФИО1 проживает по адресу: <адрес>, имеет состав семьи: жена В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; иные лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 зарегистрированы по данному адресу, но не проживают.

Свидетель В.С. в суде пояснила, что она мать истца, когда они купили дом, то бывшие собственники, ответчики по делу, сразу выехали из него. Договаривались, что они два-три года не будут их выписывать.

Свидетель В.М. в суде пояснила, что она супруга истца, когда они купили дом, то бывшие собственники съехали сразу же.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, право собственности истца на дом зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчики зарегистрированы в доме, но в нем не проживают, выехали на постоянное место жительства в другое место. Ответчики собственниками жилого дома не являются, других законных оснований для пользования жилым помещением не имеют. Истец, как собственник спорного жилого помещения, желает пользоваться домом лично, не имеет намерений предоставлять его в пользование ответчикам.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что следует прекратить за ответчиками право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить в отношении ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 право пользования жилым домом <адрес>. Снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

судья