Решение № 2-3301/2025 2-3301/2025~М-2547/2025 М-2547/2025 от 27 июля 2025 г. по делу № 2-3301/2025

50RS0005-01-2025-004040-91

Дело №2-3301/2025

Мотивированное
решение изготовлено 28.07.2025 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2025 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., прокурора Самотугиной О.Л., при секретаре судебного заседания Кошкаровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Дмитровского городского округа Московской области к ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 и ФИО1 ФИО14 о выселении, прекращении регистрации, обязании совершить действие,

при участии: представителя истца по доверенности – ФИО2 ФИО15 ответчиков – ФИО1 ФИО16. и ФИО1 ФИО17

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО18., расадиной ФИО19. и ФИО1 ФИО21. с требованием о выселение из квартиры по адресу: <адрес>, и прекращении правовой регистрации; вселении в жилое помещение по адресу: <адрес>, обязании заключить договор социального найма на жилое помещение. В обоснование иска ссылаются на то, что ответчики, проживают в квартире на основании договора социального найма жилого помещения, дом признан аварийным и подлежит сносу, включен в государственную программу по переселению; принято решение о предоставлении жилого помещения взамен аварийного жилья; с ДД.ММ.ГГГГ г. ответчики не освобождают дом, уклоняясь от переселения.

В судебное заседание представители истца требования поддерживала в полном объеме, с учетом поданных уточнений, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 ФИО22 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Ответчик ФИО1 ФИО23. и ФИО24. в судебное заседание явились, исковые требования не признали, возражали против удовлетворения, пояснив, что их дом не является аварийным, аварийным признан другой дом, а не их.

Третье лицо: представитель КУИ Администрации Дмитровского городского округа МО, в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации Дмитровского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании жилых домов, расположенных на территории г/п Дмитров Дмитровского муниципального района Московской области», жилой дом, расположенный по адресу: г<адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В настоящее время ответчики ФИО1 ФИО25, ФИО1 ФИО26, ФИО1 ФИО28 зарегистрированы в муниципальной квартире по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией Дмитровского муниципального района Московской области, а также ордера № серии А от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Совета Депутатов Дмитровского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждён генеральный план городского поселения Дмитров Дмитровского муниципального района Московской области, согласно которого в границы городского поселения Дмитров входит с. Борисово.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ иск Администрации Дмитровского городского округа Московской области к ФИО1 ФИО29, ФИО1 ФИО30, ФИО1 ФИО31 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учёта, вселении в жилое помещение, обязании заключить договор социального найма – оставлен без удовлетворения. Решение вступило в законную силу.

Из решения следует, что истец предоставлял квартиру по адресу: <адрес>, а суд пришел к выводу, что предоставленное ответчикам жилое помещение и занимаемая ими в настоящее время хотя и расположены в пределах Дмитровского городского округа Московской области (ранее Дмитровского муниципального района Московской области), однако располагаются в разных населённых пунктах – г. Дмитров и с. Борисово и не находится в границах одного населенного пункта как территориального образования, имеющего сосредоточенную застройку в пределах установленной границы, что в том числе подтверждается представленным в материалы дела генеральным планом муниципального района. Переселение, при отсутствии на это согласия нанимателя и членов его семьи, в другой населенный пункт в рамках реализации мер по ликвидации аварийного жилого фонда законом не предусмотрено.

Ответчики отказываются выселяться из занимаемого жилого помещения и вселяться в указанное выше жилое помещение, ссылаясь на то, что их дом не аварийный, предоставили заключение специалиста ФИО3 ФИО32

Согласно ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта объекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Согласно разъяснениям п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Из заключения специалиста следует, что техническое состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома в <адрес>, по адресу: <адрес> - работоспособное; эксплуатация возможна.

Ответчики указали, что аварийным признан другой <адрес>, расположенный в <адрес>, а их адрес <адрес>

Истец утверждал, что <адрес> один, однако, суд не находит данное утверждение обоснованным, и считает, что истец обязан был уточнить правильность дома подлежащего сносу.

Суд считает, что истцом не представлено объективных для переселения ответчиков, поскольку их дом не аварийный, проживание в нем возможно, уточнений по расположению дома в спорном адресе не поступило, желание проживать в границах данного населенного пункта у ответчиков имеется, истцом условия не предоставлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Дмитровского городского округа Московской области к ФИО1 ФИО33, ФИО1 ФИО34 и ФИО1 ФИО35 о выселении, прекращении регистрации, обязании совершить действие,- оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина