Решение № 2-400/2018 2-400/2018~М-338/2018 М-338/2018 от 25 июня 2018 г. по делу № 2-400/2018

№ 2-400/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» июня 2018 года п. Зимовники

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Хазовой В.Н.,

при секретаре Дроздовой И.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, суд

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Е.А.П., ФИО3 и Ответчиком, ФИО2. Прекратить право собственности ответчика на земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: <адрес>. Возвратить истцу земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: <адрес>, переданное в обеспечение пожизненного содержания - в собственность.

В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Е.А.П., ФИО3 и ответчиком ФИО2, заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым Ответчику бесплатно передан в собственность земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящийся по адресу: <адрес>. Ответчик взял на себя обязательства по пожизненному содержанию с иждивением граждан Е.А.П., ФИО3, включая, обеспечение питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, с безвозмездным отчуждением недвижимого имущества под выплату ренты. Стоимость материального обеспечения каждого из получателей составила два минимальных размера оплаты труда в месяц. Однако Ответчиком нарушены обязательства: не производится должный уход и не вносились платежи по ежемесячному материальному обеспечению с ДД.ММ.ГГГГ Истцу 80 лет, с возрастом испытывает серьезные трудности со здоровьем, других близких родственников у неё не осталось, осуществлять уход за исключением ответчика не кому, приходиться просить соседей по хутору. Считает, что данные обстоятельства, являются существенным нарушением условий договора, поскольку истец надеялась на уход, и согласно договору была вправе на это рассчитывать.

В судебное заседание истец не явилась, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие с участием её представителя, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 39).

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования, и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, что подтвердил письменным заявлением. Суду пояснил, что у них с матерью сложились сложные отношения, в связи с этим он не исполняет условия договора и согласен на него расторжения.

Свидетель Б.Н.В. в судебном заседании суду пояснила, что с ФИО3 проживает на одной улице. Со слов истца ей известно, что у них с сыном был конфликт, в связи с чем, они практически не общаются, он редко приезжает к матери. Продукты питания и лекарства, она приобретает истцу за её денежные средства.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав иные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ст. ст. 309 - 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения принятых на себя обязательств не допускается, если иное прямо не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 601 Гражданского кодекса РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Согласно п. 1 ст. 602 Гражданского кодекса РФ, обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним.

В силу ч. 2 ст. 605 Гражданского кодекса РФ, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе требовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Е.А.П., ФИО3 и ФИО2 заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым ответчику бесплатно передан в собственность земельный участок с расположенным на нем жилым домом, по адресу: <адрес> (л.д. 11-13).

В соответствии с п. 4 указанного договора ответчик обязался осуществлять пожизненное содержание Е.А.П. и ФИО3, обеспечивая их питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью, сохранив в пожизненном бесплатном пользовании указанный жилой дом. Пунктом 5 договора определена стоимость всего объема содержания граждан Е.А.П. и ФИО3 - 67993 рублей. Стоимость материального обеспечения каждого из получателей ренты устанавливается в размере двух минимальных размеров оплаты труда в месяц. Условия договора истцом исполнены надлежащим образом, право собственности ответчика зарегистрировано в установленном законом порядке.

Е.А.П. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

В соответствии с частью 2 статьи 596 Гражданского кодекса Российской Федерации допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты.

В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается.

Судом установлено, что в нарушение Договора ответчик не обеспечивает истца необходимыми продуктами питания, уходом, в которых истец нуждается, не осуществлялся ремонт дома.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Е.А.П., ФИО3 и ФИО2.

Прекратить право собственности ответчика на земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: <адрес>.

Возвратить ФИО3 земельный участок с расположенным на нем жилым домом, по адресу: <адрес>, переданное в обеспечение пожизненного содержания - в собственность.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение изготовлено в окончательной форме 27 июня 2018 года.

Председательствующий судья В.Н. Хазова