Решение № 2-634/2025 2-64/2026 2-64/2026(2-634/2025;)~М-519/2025 М-519/2025 от 28 января 2026 г. по делу № 2-634/2025

Дело № 2-64/2026

УИД 23RS0028-01-2025-000696-73


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 16 января 2026 г.

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Лебенко Н.М.,

при секретаре Востриковой Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности

представителя ответчика ФИО2 по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район к ФИО3 о досрочном расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных отношений администрации МО Лабинский район обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3 о досрочном расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате.

Свои требования истец обосновывает тем, что между управлением имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район, как арендодателем, и индивидуальным предпринимателем Ф.Т. заключен договор от 12.04.2022 г. <Номер> аренды земельного участка площадью 205269 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование «для сельскохозяйственного использования», с кадастровым номером <Номер>, расположенный по адресу: <Адрес>

Договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке, срок действия договора определен до 12.04.2032 года.

Согласно п. 1.3 договора аренды настоящий договор является единственном документом, подтверждающим передачу участка от арендодателя арендатору.

Согласно выписке из ЕГРН, арендатором указанного земельного участка с 29.12.2023 года является ФИО3.

В соответствии с п. 2.3 договора аренды, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в два срока: за первое полугодие не позднее 15 сентября текущего года, за второе полугодие не позднее 15 ноября текущего года.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

По требованию арендодателя договор аренды может быть расторгнут досрочно судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (ст. 619 ГК РФ).

По договору аренды <Номер> ответчик оплату не произвел более двух раз подряд.

Ответчику, в соответствии с п.2 ст.452 и части 3 ст.619 ГК РФ 06.03.2025 года направлено предупреждение о необходимости исполнить обязательство, а именно уплатить арендную плату и пени по договору <Номер> в срок до 1 апреля 2025 года.

До настоящего времени ответчиком задолженность по договору <Номер> не оплачена.

17.07.2025 г. ответчику направлено предложение о досрочном расторжении договора в добровольном порядке, в сроки, указанные в письме, от ответчика ответа на предложение в добровольном порядке расторгнуть договор аренды не поступило.

В связи с нарушением ответчиком существенных условий договора, в виде неуплаты в установленные сроки арендной платы, размер задолженности за период аренды с 01.01.2024г. по 30.06.2025 г. составил 94376 руб. 67 коп.

В соответствии с п. 5.2 договора аренды, за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Согласно указанию Центрального банка РФ от 11.12.2015г. № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» с 01 января 2016 года значение ставки рефинансирования приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

Сумма пени за нарушение сроков внесения арендной платы по договору аренды за период с 16.11.2022 года по 30.09.2025 года составляет 18568 руб. 23 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала исковые требования, и просила суд досрочно расторгнуть договор аренды от 12 апреля 2022 года <Номер> земельного участка площадью 205269 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование «для сельскохозяйственного использования», с кадастровым номером <Номер>, расположенный по адресу: <Адрес>

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись <Номер> об аренде земельного участка с кадастровым номером <Номер>.

Обязать ФИО3, в течение 30 дней с даты вступления в законную силу решения суда, вернуть Управлению имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский муниципальный район Краснодарского края по акту приема-передачи земельный участок площадью 205269 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование «для сельскохозяйственного использования», с кадастровым номером <Номер>, расположенный по адресу: <Адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский муниципальный район Краснодарского края задолженность по договору аренды земельного участка <Номер> от 12.04.2022 года в общей сумме 112 944 рубля 90 копеек, из которых: задолженность по арендной плате за период аренды с 01.01.2024г. по 30.06.2025 г. в сумме 94376 руб. 67 коп.; пени за период с 16.11.2022 года по 30.09.2025 года в сумме 18568 руб. 23 коп.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных управлением требований, полагал отсутствующими основания для досрочного расторжения договора аренды и взыскания задолженности по арендной плате согласно произведенного управлением расчета задолженности с применением ставки арендной платы 2 % от кадастровой стоимости земельного участка, указал при этом, что оплата аренды за спорный период времени производилась ФИО3 по ставке арендной платы 0,3 % от кадастровой стоимости земельного участка, учитывая использование спорного земельного участка в целях животноводства, сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных, а также то обстоятельство, что по виду сельскохозяйственных угодий земельный участок относится к пастбищам суходольным чистым, улучшенным, использование которых предполагает только животноводство. Оплата аренды в 2024 году ФИО3 по договору <Номер> аренды земельного участка от 12.04.2022 была ошибочно произведена последним по реквизитам Департамента имущественных отношений Краснодарского края, в связи с чем после установления указанных обстоятельств после предъявления управлением финансовых требований, оплата аренды за 2024 год была повторно произведена ФИО3 по банковским реквизитам управления.

Суд, выслушав пояснения сторон, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

12.04.2022 года между управлением имущественных отношений администрации МО Лабинский район и индивидуальным предпринимателем Ф.Т. заключен договор <Номер> аренды земельного участка площадью 205269 кв. м., с кадастровым номером <Номер>, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <Адрес>, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования. Земельный участок предоставлен в аренду на 10 лет (пункт 7.3. договора аренды).

Согласно пункту 2.3 договора аренды арендная плата исчисляется со дня передачи в аренду Участка за каждый день использования и вносится Арендатором после государственной регистрации договора в два срока: за первое полугодие не позднее 15 сентября текущего года, за второе полугодие не позднее 15 ноября текущего года. За нарушение сроков внесения арендной платы начисляется неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки (пункт 5.2 договора аренды).

По договору уступки прав и обязанностей от 29 декабря 2023 года права и обязанности по договору аренды земельного участка от 12 апреля 2022 года от Ф.Т. были переданы ФИО3, ответчику по настоящему делу. Право аренды ответчика на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, номер и дата государственной регистрации - <Номер> от 19.03.2024.

На основании заявления ответчика администрацией муниципального образования Лабинский район Краснодарского края, в соответствии с пунктом 13 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», установлено соответствие разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23:18:0202000:78 классификатору видов разрешенного использования земельных участков, в связи с чем в государственный кадастр недвижимости (ГКН) внесены изменения вида разрешенного использования с «сельскохозяйственного использования» на «сенокошение и выпас сельскохозяйственных животных», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.09.2025.

Указанное обстоятельство послужило для заключения управлением дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка.

По дополнительному соглашению от 23.09.2025 года к договору аренды земельного участка <Номер> от 20 апреля 2022 года, пункт 1.1. договора аренды изложен в следующей редакции:

Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а Арендатор принять на условиях настоящего Договора земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>, из земель «земли сельскохозяйственного назначения», с кадастровым номером <Номер>, общей площадью 205269 кв.м., разрешенное использование: «сенокошение и выпас сельскохозяйственных животных».

По заключению кадастрового инженера Б.С. от 18.12.2024 <Номер>, земельный участок с кадастровым номером <Номер>, в соответствии с государственным фондом данных Росреестра, поконтурной ведомости и поконтурной карты бывшего <Адрес> от 19.11.2009 года (секция 5), по виду сельскохозяйственных угодий относится к пастбищам суходольным чистым, улучшенным.

Также, в материалы дела предоставлена справка администрации <данные изъяты> сельского поселения Лабинского района Краснодарского края от 14.11.2025 <Номер>, из которой следует, что земельный участок с кадастровым номером <Номер> используется ответчиком в целях сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных.

Пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) установлено, что любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В силу ч.1 ст.65 Земельного кодекса использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является, в том числе, арендная плата. В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. По смыслу положений статьи 614 Гражданского кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Как следует из пункта 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом в согласованном порядке.

В соответствии с положениями статьи 619 Гражданского кодекса, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с п.2 ст.450 ГК РФ.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации (пункт 4 статьи 22 Земельного кодекса ).

Во исполнение требований статей 22 и 65 Земельного кодекса Правительством Российской Федерации принято постановление от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" (действующее с 04.08.2009, далее - Постановление N 582).

К основным принципам определения арендной платы, подлежащим применению ко всем публичным землям на территории Российской Федерации, отнесены принципы экономической обоснованности, предсказуемости и предельной простоты расчета, запрета необоснованных предпочтений, учета необходимости поддержки социально значимых видов деятельности, а также недопущения ухудшения положения лиц, ранее переоформивших право постоянного (бессрочного) пользования землей. Учитывая единство экономического пространства и правовой системы Российской Федерации, нашедшие свое отражение в Постановлении N 582 принципы являются общеобязательными при определении арендной платы за находящуюся в публичной собственности землю для всех случаев, когда размер этой платы определяется не по результатам торгов и не предписан федеральным законом, а согласно его требованиям подлежит установлению соответствующими компетентными органами в качестве регулируемой цены.

В силу того, что регулирование арендной платы за указанные земельные участки осуществляется в нормативном порядке, принятие уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления нормативных правовых актов, изменяющих нормативно установленные ставки арендной платы или методику их расчета, влечет изменение условий договоров аренды таких земельных участков независимо от воли сторон договоров аренды и без внесения в текст договоров подобных изменений.

Согласно принципу экономической обоснованности арендная плата устанавливается в размере, соответствующем доходности земельного участка с учетом категории земель и вида разрешенного использования, а также с учетом государственного регулирования цен и предоставления субсидий для организаций, осуществляющих деятельность на таком земельном участке.

В соответствии с главой 14 Земельного кодекса вид угодий и возможности по их использованию в сельскохозяйственном производстве является существенным фактором, влияющим на ценообразование.

Принцип экономической обоснованности, закрепленный в Постановлении Правительства РФ № 582, предусматривает, что арендная плата устанавливается в размере, соответствующем доходности земельного участка с учетом категории земель, к которой отнесен такой земельный участок и его разрешенного использования.

Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе таких земель выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами, а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции (пункты 1, 2 статьи 77 Земельного кодекса). Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей (пункт 1 статьи 78 Земельного кодекса).

Сельскохозяйственные угодья – это пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими); в составе земель сельскохозяйственного назначения они имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране (пункт 1 статьи 79 Земельного кодекса).

Пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса определено, что виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016 года № 121 утвержден Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов.

В соответствии с подпунктом 3.3.3 пункта 3 Порядка арендная плата земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства или животноводства, сенокошения или выпаса сельскохозяйственных животных, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 3.1.7 пункта 3 и подпунктом 6.2.4 пункта 6 Порядка № 121, рассчитывается в размере 0,3 процента от кадастровой стоимости земельного участка.

Согласно подпункту 3.5.1 пункта 3 Порядка № 121 арендная плата земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, занятого сельскохозяйственными угодьями, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 3.3.3 пункта 3 и подпунктом 6.2.4 пункта 6 Порядка, рассчитывается в размере 2 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.

В соответствии с пунктом 2.1 Порядка № 121 размер годовой арендной платы, определенный на основании кадастровой стоимости земельного участка или на основании рыночной стоимости земельного участка, при заключении договора определяется по формуле: АП = К(Р)С x Саn x КИ, где: АП – размер арендной платы, руб.; К(Р) С – кадастровая или рыночная стоимость земельного участка, руб.; Саn – соответствующая ставка арендной платы согласно названному Порядку, %; КИ – коэффициент инфляции.

Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, установлено, что содержание вида разрешенного использования: сельскохозяйственное использование включает виды разрешенного использования с кодами 1.1 – 1.20.. Животноводство с кодом (числовым обозначением 1.7) включает в себя осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Данный вид разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8 – 1.11, 1.15, 1.19 (сенокошение), 1.20 (выпас сельскохозяйственных животных).

В судебном заседании установлено, что ответчик используя земельный участок для сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных в спорный период времени производил оплату аренды земельного участка по ставке аренды 0,3 % от кадастровой стоимости земельного участка, что не оспаривается управлением. Обстоятельства недобросовестности ответчика (злоупотребления им правом) управлением документально не подтверждены.

Суд не усматривает законных оснований для расчета задолженности по арендной плате с применением ставки в размере 2 % от кадастровой стоимости земельного участка, на ответчика распространяется действие льготы, предусмотренной пунктом 3.3.3 Порядка № 121, так как спорный земельный участок относится к пастбищам суходольным, улучшенным, и может использоваться только для животноводства, сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных.

Сумма арендной платы рассчитывалась управлением на основании постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016 № 121 «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов».

Однако, в соответствии с подпунктом 3.3.3 пункта 3 указанного постановления арендная плата земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства или животноводства, сенокошения или выпаса сельскохозяйственных животных, должна рассчитываться в размере 0,3 % от кадастровой стоимости такого земельного участка, что и производилось ответчиком в спорный период времени.

В свою очередь, арендная плата земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, занятого иными сельскохозяйственными угодьями, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 3.3.3 пункта 3.3, в соответствии с подпунктом 3.5.1 пункта 3 Порядка № 121, может рассчитываться в размере 2 % от кадастровой стоимости земельного участка.

Таким образом, расчет управления спорной задолженности с применением ставки не 0,3%, а 2% от кадастровой стоимости земельных участков является неправомерным.

В материалах дела имеется заключение кадастрового инженера Б.С. от 18.12.2024 <Номер>, из которого следует, что земельный участок с кадастровым номером <Номер>, в соответствии с государственным фондом данных Росреестра, поконтурной ведомости и поконтурной карты бывшего <Адрес> от 19.11.2009 года (секция 5), по виду сельскохозяйственных угодий относится к пастбищам суходольным чистым, улучшенным.

Согласно информации Росреестра от 16.08.2016 г. <Номер> в сведениях имеющихся в государственном фонде данных полученных в результате проведения землеустройства, земельный участок расположенный по адресу: <Адрес>, кадастровый <Номер>, площадью 256 000 кв.м. относится к видам угодий, - пастбище суходольное. (л.д. 137).

Материалы дела содержат дополнительное соглашений к договору аренды земельного участка <Номер> от 12.05.2012 года между администрацией <данные изъяты> сельского поселения Лабинского района и КФХ ФИО3 в отношении земельного участка расположенного по адресу: <Адрес> земельный участок, примыкающий к восточной окраине Лабода, кадастровый <Номер>, площадью 256 000 кв.м., вид разрешенного использования: «для сельскохозяйственного использования». К данному договору имеется расчет арендной платы к которому применялся коэффициент 0,3%. (л.д. 138-140).

С учетом фактического использования спорного земельного участка, судом сделан вывод, что расчет арендной платы должен производиться с применением ставки 0,3% от кадастровой стоимости спорного земельного участка в соответствии с подпунктом 3.3.3 пункта 3.3 Порядка № 121 определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016 № 121.

В материалы дела представлен расчет задолженности с применением ставки арендной платы в размере 0,3% от кадастровой стоимости земельного участка, согласно которому следует, что у ответчика имеется задолженность по арендной плате по договору <Номер> аренды земельного участка от 12.04.2022 в размере 2409 руб. 14 коп. и пени в размере 3388 руб. 50 коп., что не отрицается и не оспаривается представителем ответчика ФИО5, и суд при расчете задолженности руководствуется данным расчетом.

Имеющиеся в деле доказательства позволяют суду сделать вывод о ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору аренды, в связи с чем за управлением признается право на взыскание договорной неустойки.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. При этом в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Пунктом 5.2 договора аренды установлено, что за нарушение сроков внесения арендной платы арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

К доводам управления о наличии оснований для досрочного расторжения договора аренды суд относится критически, учитывая оплату аренды в установленные договором аренды сроки ответчиком в 2024 году по банковским реквизитам департамента имущественных отношений Краснодарского края в доход консолидированного бюджета Краснодарского края, вместо оплаты в доход местного бюджета Лабинского района Краснодарского края, что подтверждено материалами дела и не отрицается управлением.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным частично удовлетворить исковые требования управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в связи с чем, с ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 4000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский муниципальный район Краснодарского края к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский муниципальный район Краснодарского края задолженность по договору аренды земельного участка с кадастровыми номерами <Номер> от 12.04.2022 года <Номер> в размере 5797,64 рублей, в том числе: задолженность по арендной плате по указанному договору за период с 01.01.2024 по 30.06.2025 года в размере 2409,14 рублей; задолженность по пени на 30.09.2025 года в размере 3388,50 рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО3 в доход государства государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29 января 2026 года.

Судья: