Решение № 2-467/2021 2-467/2021~М-397/2021 М-397/2021 от 13 июля 2021 г. по делу № 2-467/2021

Дело№2-467-2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2021г. г. Городище

Городищенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Н.В.,

при секретаре Кипиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.М.Ф. к администрации Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 заявила иск к администрации Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района о признании права собственности на недвижимое имущество - нежилое здание, магазин, площадью 143.3 кв.м., с кадастровым <номер>, расположенное по адресу: <адрес>. Заявленные требования мотивированы следующим. 04.06.2020г. умер муж истца - Б.Р.Д., после смерти которого Б.М.Ф. является наследником по закону. Свидетельство о праве на наследство на земельный участок ею получено, на магазин - отказано отсутствия правоустанавливающих документов. Магазин построен в 2004 году на земельном участке, предоставленном Б.Р.Д. под возведение указанной постройки. Фактически она вступила в наследство, пользуется магазином по назначению, несет бремя его содержания.

В судебном заседании представитель истца - адвокат Агишев Р.Ф. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик - администрация Среднеелюзанского сельсовета извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В судебное заседание представителя не направила, ходатайств об отложении не заявляла, поступило заявление о рассмотрении в отсутствие представителя, выражено согласие на удовлетворение исковых требований.

Третье лицо в судебное заседание также не явилось, будучи извещенным надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено: Б.М.Ф. является наследником по закону, обратившимся к нотариусу после смерти своего мужа - Б.Р.Д., умершего 04.07.2020г.

Постановлением нотариуса от 16.03.2021г. Б.М.Ф. отказано в получении свидетельства о праве на наследство, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на недвижимое имущество - нежилое здание (магазин), по адресу: <адрес>. При этом Б.М.Ф. выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, на долю в земельном участке с кадастровым <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, то есть по месту нахождения магазина. На вторую половину земельного участка Б.М.Ф. получено свидетельство о праве собственности на наследство по закону. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за Б.М.Ф. в установленном законом порядке.

Согласно техническому паспорту магазина, расположенного на данном земельном участке, он представляет собой одноэтажное нежилое здание площадью 143.3 кв.м., постройки 2004 года. Здание зарегистрировано в ЕГРН имеет кадастровый <номер>.

В соответствии с актом экспертного исследования №033/16.1 от 18.06.2021г. нежилое здание магазина лит.А общей площадью 143.3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, соответствует строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Эксплуатационная безопасность ограждающих и несущих конструкций обеспечена. Здание угрозу жизни и здоровью людей не представляет.

Свое исковое требование о признания права собственности на дом истец обосновывает тем, что фактически наследство приняла, здание построено на предусмотренном для этого земельном участке, не угрожает жизни и здоровью людей, не нарушает права и законные интересы иных лиц.

Согласно ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав. В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст.260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Ст. 222 ГК РФ в свою очередь предусматривает, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В материалы дела не представлено доказательств тому, что на принадлежащем истцу земельном участке невозможно строительство нежилого здания. Категория земельного участка и его разрешенное использование не относят его к землям, на которых невозможно подобного рода строительство. Какого-либо целевого назначения, исключающего возведение сооружений, земельный участок истца не имеет.

Как подтверждено представленными истцом доказательствами, техническое состояние здания не создает угрозу жизни и здоровью, безопасности людей и в целом соответствует строительным и иным обязательным нормам и правилам, установленным документацией по планировке территорий.

На основании ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно положениям ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Истцы, фактически приняв наследство в виде дома после смерти мужа и отца, продолжили пользоваться жилым домом, несут бремя его содержания. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, в суд не представлено.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Как наследник с учетом вышеприведенных оснований, истец желает признания за собой права собственности на наследственное имущество в виде нежилого здания. С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что указанное нежилое помещение может являться объектом права собственности.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" в целях осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.М.Ф. к администрации Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Б.М.Ф. право собственности на нежилое здание (магазин) площадью 143.3 кв.м., с кадастровым <номер>, расположенное на земельном участке с кадастровым <номер> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в Пензенский областной суд.

Судья: Н.В. Абрамова.