Решение № 2-860/2017 2-860/2017~М-794/2017 М-794/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-860/2017

Дело № 2-860/ 2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 сентября 2017 года город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующий судья Карагодина Е.Л.

при секретаре Ишемгуловой А.М.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.Гая Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском по следующим основаниям. Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № общей площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 69,1 кв.м. 1920-1965 года постройки, в котором зарегистрирован и проживает истец. Дома значится за ним как за собственником, но право на жилое помещение не оформлено надлежащим образом. Просит признать за ним право собственности на спорный объект недвижимости.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, извещенного надлежащим образом, просившего о разбирательстве дела без его участия. Представлено заявление об уточнении исковых требований, согласно которому он просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности, так как добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домом с 1991 года.

Представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что истец фактически проживает в жилом доме с 1964 года, но документально можно подтвердить факт владения домом с 1991 года.

Представитель ответчика администрации г.Гая Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями не согласился.

Суд приходит к следующему.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № общей площадью 600 кв.м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из похозяйственной книги № лицевой счет № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, с 1991 года по настоящее время. За ним числится жилой дом, расположенный по указанному адресу.

Из технической документации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что здание построено в 1920-1965 годах, его общая площадь – 69,1 кв.м., жилая площадь – 53,5 кв.м., материал стен – смешанные конструкции.

Таким образом, установлено, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом с 1991 года по настоящее время, то есть около 26 лет.

С учетом изложенных обстоятельств суд находит требования истца о признании за ним права собственности на дом в силу приобретательной давности законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности в силу приобретательной давности на одноэтажный жилой дом общей площадью 69,1 кв.м. 1920-1965 года постройки, материал стен – смешанные конструкции, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.Л. Карагодина

Мотивированное решение изготовлено 07 сентября 2017 года.