Решение № 2-3433/2020 2-3433/2020~М-1918/2020 М-1918/2020 от 19 октября 2020 г. по делу № 2-3433/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Солнечногорск 20 октября 2020 года

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при секретаре Шведове Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3433/2020 по иску КУИ администрации г.о. Солнечногорск Московской области к ФИО1 о взыскании задолженности, расторжении договора аренды земельного участка и обязании возврата земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом администрация городского округа Солнечногорск Московской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности и расторжении договора аренды земельного участка.

В обоснование иска указано, что 03.04.2013 года между Комитетом по управлению имуществом и экономике администрация Солнечногорского муниципального района Московской области и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № 52-АП/13 от 03.04.2013 г. В соответствии с условиями договора арендодатель передал арендатору в аренду земельный участок площадью 31 061 кв.м. с кадастровым номером: <данные изъяты>. Согласно п. 2.1. договора, договор заключен на 10 лет с 03.04.2013 года по 02.04.2023 года. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по своевременному внесению арендной платы по договору аренды и согласно актам сверки расчетов по арендной плате от 09.06.2020 года образовалась задолженность в размере 48 393 руб. 25 коп, из них: 46 485 руб. 56 коп. – задолженность по арендной плате за период с 01.04.2019 года по 30.09.2019 года; 1 907 руб. 69 коп. – задолженность по пеням за период с 01.04.2019 года по 11.10.2019 года.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды № 52-АП/13 от 03.04.2013 г., из них: 46 485 руб. 56 коп. – задолженность по арендной плате за период с 01.04.2019 года по 30.09.2019 года; 1 907 руб. 69 коп. – задолженность по пеням за период с 01.04.2019 года по 11.10.2019 года. Расторгнуть договор аренды земельного участка № 52-АП/13 от 03.04.2013 г. Обязать ответчика возвратить по акту приема-передачи истцу земельный участок площадью 31 061 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, направил своего представителя по доверенности – ФИО2, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований истца, указав на оплату задолженности в полном объеме, что подтверждается представленным в судебном заседании платежным поручением №35 от 02.09.2020.

Руководствуясь положениями ст. 169 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся лиц, участвующих в деле, суд определил перейти к рассмотрению дела по существу при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 03.04.2013 года между Комитетом по управлению имуществом и экономике администрация Солнечногорского муниципального района Московской области и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № 52-АП/13 от 03.04.2013 г. В соответствии с условиями договора арендодатель передал арендатору в аренду земельный участок площадью 31 061 кв.м. с кадастровым номером: <данные изъяты>. Согласно п. 2.1. договора, договор заключен на 10 лет с 03.04.2013 года по 02.04.2023 года. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по своевременному внесению арендной платы по договору аренды и согласно актам сверки расчетов по арендной плате от 09.06.2020 года образовалась задолженность в размере 48 393 руб. 26 коп, из них: 46 485 руб. 56 коп. – задолженность по арендной плате за период с 01.04.2019 года по 30.09.2019 года; 1 907 руб. 69 коп. – задолженность по пеням за период с 01.04.2019 года по 11.10.2019 года.

15.10.2019 года истцом ответчику направлена претензия о наличии задолженности по оплате аренды земельного участка, а также предложение о расторжении договора аренды в досудебном порядке.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Стоимость арендной платы государственной (муниципальной) земли относится в категории регулируемых цен, в связи с чем арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применяемой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы.

Истцом представлен расчет задолженности за период с 01.04.2019 года по 30.09.2019 года в размере 46 485 руб. 56 коп., сумма договорной неустойки (пени) за период с 01.04.2019 года по 11.10.2019 года составляет 1 907 руб. 69 коп.

В судебном заседании ответчиком представлено платежное поручение № 35 от 02.09.2020 года об оплате задолженности по договору аренды земельного участка № 52-АП/13 от 03.04.2013 г. с учетом пени, из которого следует, что в отношении спорного периода ответчиком произведена арендная плата в полном объеме.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку основанием обращения в суд с данным иском явилось наличие задолженности по арендным платежам у ответчика перед истцом. Как установлено в судебном заседании 02.09.2020 оплата задолженности в размере 50 000руб. произведена ответчиков. В связи с отказом в удовлетворении основного искового требования о взыскании задолженности, остальные требования искового заявления являются производными и подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Комитета по управлению имуществом администрации г.о. Солнечногорск Московской области к ФИО1 о взыскании задолженности, расторжении договора аренды земельного участка и обязании возврата земельного участка – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме 26.10.2020 г.

Судья Е.Н. Артемова