Решение № 2-92/2026 2-92/2026~М-79/2026 М-79/2026 от 1 марта 2026 г. по делу № 2-92/2026

Дело <№ скрыт>


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

«02» марта 2026г. <адрес скрыт>

Ахтынский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Саругланова Ш.З.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на заложенное имущество, мотивируя тем, что между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор займа от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ФИО3 занял у ФИО2 денежные средства в сумме 150 000рублей 00 копеек с возвратом ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик обязался возвратить истцу 150 000рублей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес скрыт> РД. Если ФИО3 не уплатит денежные средства в указанный срок, то ФИО2 вправе предъявить договор к взысканию.

Договор займа удостоверен нотариусом Ахтынского нотариального округа ФИО5

В качестве обеспечения возврата суммы ФИО3 передал ФИО2 в залог земельный участок площадью 500 кв.м, с кадастровым номером 05:22:000001:11449, расположенный по адресу: РД, <адрес скрыт>, пер. Алирзы ФИО7 2, уч. 11, о чем между сторонами в тот же день, то есть ДД.ММ.ГГГГ заключен договор залога земельного участка в письменной форме. Данный договор составлен и удостоверен нотариусом Ахтынского нотариального округа ФИО5

Сведения о залоге земельного участка внесены в Единый государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок принадлежит ответчику на праве собственности на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, в свою очередь принявшей земельный участок по наследству, и ФИО3 Право собственности ответчика на участок зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. Договор залога зарегистрирован в установленном законом порядке и в установленный срок ответчик денежные средства не возвратил.

В связи с этим в адрес ответчика была направлена письменная претензия о возврате долга в течение 10 дней до ДД.ММ.ГГГГ., которая ответчиком получена лично.

Однако досудебная претензия им оставлена без удовлетворения, до настоящего времени сумма займа истцу не возвращена.

На основании изложенного просит признать право собственности ФИО2 в силу залога на недвижимое имущество - земельный участок площадью 500 кв.м, с кадастровым номером 05:22:000001:11449, расположенный по адресу: РД, <адрес скрыт>, пер. Алирзы ФИО7 2, уч. 11.

Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, ограничившись ходатайством о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, ограничившись ходатайством о рассмотрении дела без его участия.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит иск ФИО2 подлежащим удовлетворению.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательство не допускается.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу ч. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор беспроцентного займа с залогом.

Согласно п.2 договора займа ФИО2 передал ФИО3 денежные средства в размере 150 000рублей со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Согласно п.8 договора беспроцентного займа с залогом от ДД.ММ.ГГГГ обеспечение своевременного исполнения вышеуказанного обязательства заёмщик передает в залог заимодавцу недвижимое имущество, именуемое далее «Предмет залога»: земельный участок площадью 500 кв.м, с кадастровым номером 05:22:000001:11449, расположенный по адресу: РД, <адрес скрыт>, пер. Алирзы ФИО7 2, уч. 11.

Право собственности на предмет залога заемщика зарегистрировано в Едином госудасртвенном реестре прав недвижимое имущество 01.09.2023г.

Согласно п.8 договора беспроцентного займа с залогом от ДД.ММ.ГГГГ, залог обеспечивает уплату заимодавцу сумму займа в полном объеме и в случае невозврата денежных средств заимодавец в праве признать за собой право собственности на заложенное имущество с последующей перерегистрацией.

Как указывает истец и не опровергнуто ответчиком возврат денежных средств ответчиком до настоящего времени не осуществлен.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия, в которой истец потребовал возвратить денежные средства в течение десяти календарных дней. Между тем, денежные средства не возвращены.

Ссылаясь на п.8 заключенного договора займа от ДД.ММ.ГГГГ истец настаивает на признании права собственности на заложенное имущество за истцом.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Истец ФИО2 ходатайствовал о предоставлении отсрочки по уплате государственной пошлины.

Таким образом, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на заложенное имущество удовлетворить.

Признать за ФИО2, 31.10.1965года рождения право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м, с кадастровым номером 05:22:000001:11449, расположенный по адресу: РД, <адрес скрыт>, пер. Алирзы ФИО7 2, уч. 11.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход государства в размере 4000рублей.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца ФИО2 на земельный участок площадью 500 кв.м, с кадастровым номером 05:22:000001:11449, расположенный по адресу: РД, <адрес скрыт>, пер. Алирзы ФИО7 2, уч. 11.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ахтынский районный суд РД.

Судья

Ахтынского районного суда РД Ш.З. Саругланов

решение составлено и отпечатано

в совещательной комнате