Решение № 2-1618/2020 2-1618/2020~М-1206/2020 М-1206/2020 от 14 октября 2020 г. по делу № 2-1618/2020

дело № 2-1618/20

УИД 16RS0038-01-2020-004100-96

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2020 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Садыкова Р.Р., при секретаре Трофимовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к земельно-имущественной палате Елабужского муниципального района о признании квартиры зданием - частью жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке. В обоснование иска указано, что истцам принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ......, однако в свидетельстве о государственной регистрации права жилое помещение указано как квартира. Фактически квартира *** является частью жилого дома. Обратившись к ответчику с просьбой об изменении сведений по наименованию жилого помещения «квартиры» на «часть жилого дома» получили отказ. Просили суд признать квартиру *** дома *** по ...... зданием, частью жилого дома, расположенного по адресу: .......

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В заявлении просили рассмотреть без их участия.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В силу положений ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома ; 2) квартира, часть квартиры; 3)комната. 2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. 3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. 4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В соответствии с п. 3 ст. 40 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при одновременном осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на созданные здание, сооружение может осуществляться государственный кадастровый учет всех помещений в таких здании, сооружении, в том числе относящихся к имуществу общего пользования, в случае представления заявителем технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных помещений.

Судом установлено, что на основании договора передачи недвижимого имущества в собственность граждан от дд.мм.гг., истцы являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: .......

Согласно техническому паспорту, принадлежащий истцам объект недвижимости не соответствует определенным в законе признакам квартиры, в действительности является частью жилого дома.Несоответствие наименования спорного жилого помещения в правоустанавливающих документах его фактическому виду, не может являться основанием для ущемления прав истцов в регистрации права собственности на тот объект недвижимости, которым они фактически пользуются и владеют. Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы владеют частью жилого дома, расположенного по адресу: ...... на законных основаниях, то суд считает возможным требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2 к земельно-имущественной палате Елабужского муниципального района о признании квартиры – зданием, частью жилого дома– удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу: ...... зданием - частью жилого дома, расположенного по адресу: .......

Снять с государственного кадастрового учета квартиру, расположенную по адресу: ...... поставить на государственный кадастровый учет здание - часть жилого дома, расположенного по адресу: .......

Ответчик вправе подать в суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Данное заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи сторонами заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: