Решение № 2-583/2025 2-583/2025~М-533/2025 М-533/2025 от 9 октября 2025 г. по делу № 2-583/2025

УИД №

Дело № 2-583/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чегдомын 9 октября 2025 г.

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Костиной Е.В.,

при секретаре Войтович Е.А.,

с участием:

представителя ответчика ФИО1 – адвоката Пахомова И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 <данные изъяты> к ФИО1 (ФИО2) <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ООО «Ургал – РКЦ», КГУП «Региональные коммунальные системы», НО «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», АО ХЭС об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности открыть новые лицевые счета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО4, ООО «Ургал – РКЦ», КГУП «Региональные коммунальные системы», НО «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы каждой из сторон, мотивируя тем, что истец и ответчики ФИО4 и ФИО1 являются правообладателями указанной квартиры, по <данные изъяты> доли в праве у каждого. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиками достигнуть не удалось. ФИО4 и ФИО1 не оплачивают жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем истец просит разделить лицевые счета.

Истец в судебное заседание не прибыл, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат Пахомов И.О. в судебном заседании с требованиями не согласился, предоставил письменные возражения, согласно которым квартира по адресу <адрес>., имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в настоящее время в квартире проживают ФИО1 с тремя дочерьми, <данные изъяты>, в связи с чем возможности вселить в квартиру истца не имеется. ФИО2 в данной квартире не проживал, по решению суда его место жительства определено с отцом.

Ответчики ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом.

Ответчики ООО «Ургал – РКЦ», КГУП «Региональные коммунальные системы», НО «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», АО ХЭС в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом.

Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку собранным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части, по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что квартира по адресу: <адрес> находится в долевой собственности. Собственниками указанной спорной квартиры являются ФИО3, ФИО1 и ФИО4 (по <данные изъяты> доли у каждого).

Доказательств того, что между сторонами достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не имеется.

Согласно разъяснениям п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросам, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований ч.ч. 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.Каждый из сособственников согласно ст. 249 ГК РФ обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, также каждый гражданин, который совместно с сособственником проживает в жилом помещении обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей, а также в издержках по содержанию имущества, его сохранению, а потому вправе требовать заключения с каждым из них отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности. Таким образом, каждый, занимающий жилое помещение совместно с сособственником жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. Аналогичная позиция изложена в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которому сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами. При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения. Учитывая, что объектом собственности является квартира в целом, в натуре ее раздел не возможен, раздел финансово-лицевого счета не требуется. В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из собственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между собственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг. Кроме того, потребление таких коммунальных услуг как вода, электроэнергия осуществляется по приборам учета, и используется теми потребителями, которые проживают в квартире. Судом установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО4 не надлежащим образом исполняют обязанности по оплате за жилищные и коммунальные платежи, в связи с чем образовалась задолженность по оплате данных услуг. Доказательств иного, вопреки требованиям положений статей 56 - 57 ГПК РФ, суду не представлено, и в ходе судебного разбирательства не установлено. С учетом вышеприведенных норм права, а также установленных судом обстоятельств, отсутствием между сторонами соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения доли каждого из дееспособных, имеющих право проживать в спорной квартире, лиц в несении соответствующих расходов по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и обслуживание жилья. При этом суд соглашается с доводами ответчика о том, что ФИО1 и ФИО2 не просили определять между ними порядок их участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья. В этой связи суд полагает возможным определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных и иных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, определив долю оплаты ФИО3 в размере <данные изъяты> от общей суммы платежей, долю оплаты ФИО1 и ФИО4, в размере <данные изъяты> от общей суммы платежей. Определение размера и порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для выдачи ООО «Ургал – РКЦ», КГУП «Региональные коммунальные системы», НО «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», АО ХЭС указанного жилого помещения отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно установленных судом долей. В связи с изложенным правовых оснований для удовлетворения требований к ООО «Ургал – РКЦ», КГУП «Региональные коммунальные системы», НО «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», АО ХЭС о возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы каждой из сторон не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования ФИО2 <данные изъяты> удовлетворить частично. Произвести раздел оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, определив долю оплаты ФИО2 <данные изъяты> - в размере <данные изъяты> от общей суммы платежей, долю оплаты ФИО1 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> в размере <данные изъяты> от общей суммы платежей. В остальной части требований отказать. Решение является основанием для производства расчетов и выдачи платежных документов в соответствии с решением суда отдельно на имя ФИО2 <данные изъяты>, отдельно на имя ФИО1 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2025 г.

Судья Е.В. Костина