Решение № 2-414/2018 2-414/2018~М-391/2018 М-391/2018 от 7 октября 2018 г. по делу № 2-414/2018

Дело № 2-414/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Елань 08 октября 2018 года

Еланский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Латкиной Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности № выданной ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре - Лапиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в интересах ФИО1, обратилась в суд с иском к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом, ФИО1 и колхозом «Путь к коммунизму» заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>, р.<адрес>, согласно которому, колхоз «Путь к коммунизму», в лице председателя колхоза ФИО4, передал жилой дом, а истец, в свою очередь, уплатил в кассу колхоза предусмотренную договором сумму в размере 2500 рублей. Так, с июня 2001 года истец стала непрерывно проживать в указанном доме, добросовестно, открыто владеть и пользоваться им как своим собственным. В октябре 2017 года истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 для проведения кадастровых работ по межеванию земельного участка под данным жилым помещением. В настоящее время истец не может зарегистрировать свое право собственности на купленное домовладение, поскольку продавец - колхоз «Путь к коммунизму» в 2006 году признан банкротом и исключен из ЕГРЮЛ. Просит признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, представила в суд письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в своё отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просит признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Представитель ответчика - администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области, будучи надлежащим образом извещённым о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил в суд письменное заявление, в котором с требованиями согласился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Так, судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и колхозом «Путь к коммунизму» заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>, р.<адрес>, согласно которому, колхоз «Путь к коммунизму» передал жилой дом, а истец, в свою очередь, уплатил в кассу колхоза, предусмотренную договором сумму в размере 2500 рублей, что подтверждается вышеуказанным договором и дубликатом квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке колхоза «Путь к коммунизму», на балансе колхоза по состоянию на 2001 год имелась изолированная часть дома по адресу: <адрес>

Как следует из выписки из протокола № заседания правления колхоза «Путь к коммунизму» от ДД.ММ.ГГГГ, на заседании решено продать ФИО1 изолированную часть дома по адресу: <адрес>, р.<адрес> прилежащие к ней постройки.

ДД.ММ.ГГГГ Волгоградским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» проведена первичная инвентаризация жилого дома по адресу: <адрес>, р.<адрес>, изготовлен технический паспорт, где субъектом права указана ФИО1. Изолированная часть жилого дома имеет самостоятельный выход и общую площадь 37,9 кв.м..

Согласно заключению начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Еланского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес>, р.<адрес>, является блоком жилого дома блокированной застройки.

В соответствии с межевым планом от 2017 года, заказчиком кадастровых работ по межеванию земельного участка под жилым помещением по адресу: <адрес>, р.<адрес>, является ФИО1.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельному участку по адресу: <адрес>, р.<адрес>, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м..

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, от ДД.ММ.ГГГГ №, зданию по адресу: <адрес>, р.<адрес>, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №, площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., сведения о правообладателе отсутствуют.

Колхоз «Путь к коммунизму» ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда <адрес> признан банкротом и исключен из ЕГРЮЛ, что подтверждает выписка из ЕГРЮЛ, датированная ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из содержания ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Оценив совокупность представленных истцом суду доказательств, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца ФИО1, поскольку они обоснованы и основаны на законе. Доказательства, предоставленные истцом, подтверждают, что ФИО1 на протяжении длительного времени является добросовестным владельцем блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, зарегистрирована и проживает в нём непрерывно, несёт бремя по его содержанию, иных собственников данного объекта не имеется, в связи с чем, приобрела право собственности на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района <адрес> о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд Волгоградской области в течение месяца.

Судья: <данные изъяты>