Решение № 2-11858/2018 2-322/2019 2-322/2019(2-11858/2018;)~М-12127/2018 М-12127/2018 от 23 января 2019 г. по делу № 2-11858/2018

Дело № 2-322/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 24 января 2019 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Ивановой Н.В., при секретаре Протопоповой Г.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ___ к Окружной администрации города Якутска о признании помещения, не отвечающем, как жилое помещение и обязании переселить в другое жилое помещение.

у с т а н о в и л:

___ обратился в суд с иском к ОА г. Якутска о признании помещения, расположенного по адресу: г.____, не отвечающем, как жилое помещение и обязании переселить его и членов его семьи в другое жилое помещение, мотивируя тем, что в указанной квартире проживает семья ___, дом ____ года постройки, срок эксплуатации этого дома – ____ года дом был обследован ФБУ здравоохранения «Цент гигиены и эпидемиологии в РС (Я)» на предмет определения соответствия санитарным требованиям, был сделан вывод, что условия дома не соответствуют требованиям, согласно которым можно дом признать жилым помещением, жилое помещение не отвечает одним из правил и нормам – санитарным, это служит основанием признать, что данное помещение не является жилым.

В судебном заседании истец ___ и его представитель ___ исковые требования поддержали, просят удовлетворить иск, пояснили, что стены дома промерзают, крыша течет, дом затапливается канализационными водами.

Представитель ОА г.Якутска по доверенности ФИО1 исковые требования не признала, просила отказать, пояснила, что дом не признан в установленном порядке непригодным для проживания. Истец обращался в межведомственную комиссию о признании дома непригодным для проживания, необходимый пакет документов не предоставил.

Привлеченные определением суда от ____ года в качестве третьих лиц, – не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца – ___ в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства.

___ суде требования поддержал.

Суд, выслушав сторон, третьего лица, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно пункта 7 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 24.12.2018) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления (за исключением жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации и многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности).

Судом установлено, что согласно технического паспорта жилого помещения от ____ года и кадастрового паспорта помещения, дом № ____ года постройки.

Собственниками квартиры ____ указанного дома являются ___ на основании передачи жилого помещения в собственность граждан от ____ года № ___, о чем ____ года Управлением Федеральной регистрационной службы по РС (Я) зарегистрировано право собственности доли в праве ? в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно акту обследования, составленного ФБУ здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в РС (Я)» от ____ года, в результате санитарного обследования жилого дома, расположенного по адресу: г.____, удостоверено несоответствие требованиям п.9.1, п.9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Основываясь на выводах обследования вышеуказанного дома, истец считает, что гражданам, проживающим в этом помещении, должно быть предоставлено иное жилое помещение, при этом гражданам, проживающим по договору социального найма – муниципальное жилье, а собственникам по договоренности - с выкупом или в обмен; ___ проживают в помещении, не являющимся жилым помещением, поэтому ОА г.Якутска обязана переселить семью ___ в другое жилое помещение из помещения, расположенного по адресу: г.____ как из помещения, не отвечающего требованиями жилищного законодательства.

Однако, с данными доводами истца суд не соглашается, поскольку они основаны на неправильном толковании закона, заявлены преждевременно, поскольку как установлено в судебном заседании и из отзыва ОА г.Якутска на исковое заявление, жилой дом, расположенный по адресу: г____ в установленном законом порядке не признан аварийным и подлежащим сносу, ОА г.Якутска не принято решение об изъятии земельного участка под домом для муниципальных нужд, а также об изъятии жилых помещений в указанном доме, не имеется соглашения с истцом о предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение.

Правительством РФ установлена процедура принятия решения о признании помещения непригодным для проживания, включающая в себя принятие соответствующего решения межведомственной комиссией и распоряжение органа власти о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения жильцов. Вопросы признания дома непригодным для проживания относится к исключительной компетенции межведомственной комиссии Окружной администрации г. Якутска и не входит в полномочия судебных органов.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат отказу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-198ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ___ к Окружной администрации города Якутска о признании помещения, не отвечающем, как жилое помещение и обязании переселить в другое жилое помещение, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Якутский городской суд.

Судья ___ Н.В. Иванова

___

___

___

Решение составлено 25 января 2019 года.