Решение № 2-1745/2025 2-1745/2025~М-1609/2025 М-1609/2025 от 7 декабря 2025 г. по делу № 2-1745/2025

Дело № 2-1745/2025

УИД 68RS0004-01-2025-004288-17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2025 года город Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сошниковой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Соловьевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому

заявлению ФИО1 к ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования» Министерства обороны РФ об установлении границ земельного участка, исправление реестровой ошибки.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования» Министерства обороны РФ об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1487 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> №-б, а также расположенного на нем жилого дома.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения земельного участка кадастровым инженером было установлено, что границы принадлежащего ей земельного участка накладываются на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> собственником которого является Р. Ф. в лице ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования» Минобороны РФ. Указанное обстоятельство препятствует установить границы принадлежащего ей земельного участка.

Просит установить границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Исправить реестровую ошибку в ЕГРН в части сведений о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, и установить границы данного земельного участка в в соответствие с межевым планом кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрении дела истец уточнила заявленные требования; в окончательной редакции просит установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>. <адрес> №-б, площадью 1487 кв.м., согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО2 от 15.05.2025

Исправит реестровую ошибку в ЕГРН в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> исключив наложение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежаще о времени и месте слушания дела.

Представитель истца ФИО3 поддержала исковые требования с учетом их уточнений по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования Минобороны России» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте слушания дела.

Ранее в судебном заседании представитель ответчика ФИО4 возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что в случае их удовлетворения площадь принадлежащего ответчику земельного участка уменьшится.

Представил свои возражения на исковое заявление, в которых указал, что земельный участок с КН <данные изъяты> был образован изначально из земельного участка с КН <данные изъяты>, образованного из земельного участка с КН <данные изъяты> право собственности на который было зарегистрировано за Министерством обороны РФ в 2006 году.

Образование земельного участка истца, распоряжение данным земельным участком были осуществлены неправомочным лицом без какого-либо согласования с Министерством обороны РФ.

В нарушение норм действующего законодательства администрация Рассказовского района распорядилась земельным участком из состава федеральной собственности.

В настоящем случае надлежащим способом защиты прав истца является требование о признании права собственности отсутствующим.

Просит отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, администрация Рассказовского района Тамбовской области, администрация Тамбовского муниципального округа Тамбовской области не явились, извещены надлежаще.

Ранее в судебном заседании представитель администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области ФИО5 оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Администрация Рассказовского района Тамбовской области представила в суд отзыв на исковое заявление, в котором указала, что земельный участок с КН <данные изъяты> был сформирован в 2010 году из земель, государственная собственность на которые не разграничена. В пределах населенного пункта ж.-д. станция Рада, входившего территориально в тот момент в состав Рассказовского района Тамбовской области. Фактически земельный участок с КН <данные изъяты> расположен на территории Тамбовского муниципального округа Тамбовской области.

Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ в условной системе координат, расположен в зоне с особыми условиями использования территории – запретная зона военного объекта Брянское лесничество Минобороны РФ, установленной постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО1 на земельный участок было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Оставляет на усмотрение суда разрешение заявленных истцом требований.

В ходе рассмотрения дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, были привлечены Министерство обороны РФ, Брянское лесничество Министерства обороны РФ, ФИО6, ФИО7, ФИО8, которые извещены судом о времени и месте слушания дела надлежаще, в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании п.п. 1,3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи /п. 3 ст. 6 ЗК РФ/.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка, согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015г. "О государственной регистрации недвижимости", и определяются в ходе проведения кадастровых работ в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Согласно ч.ч. 8,9 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015г. "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 1 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015г. "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

В силу ч. 1.1 ст. 43 названного Федерального закона № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» определено, что в отношении земельных участков и иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с кадастровым законом кадастровому учету, выполняются кадастровые работы.

При выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка /п. 4.2 ст. 1 ФЗ № 221-ФЗ/.

Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, подлежащих в соответствии с федеральным законом государственному кадастровому учету.

В соответствии с ч.ч. 1- 3 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками в том числе, на праве, пожизненного наследуемого владения.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ /ч. 1 ст. 40 ФЗ № 221-ФЗ/.

В соответствие с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда/ч.4 ст. 61/.

В соответствии с положениями ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, предусмотренных федеральными законами.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> №б.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, его площадь составляет 1487 кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; сведения об объекте имеют статус «актуальные».

Право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка под жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок был образован на основании постановления администрации Рассказовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № из свободных земель кадастрового квартала <данные изъяты>

Акт согласования местоположения границ земельного участка был подписан правообладателем смежных земельных участком, находящихся в муниципальной собственности.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером <адрес> расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, площадь его составляет 275315 кв.м., категория: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; вид разрешенного использования: обеспечение обороны и безопасности; сведения об объекте имеют статус «актуальные»; границы земельного участка состоят из двух контуров.

Правообладателем указанного земельного участка является ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования»; право постоянного (бессрочного) пользования зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ; собственником земельного участка значится Р. Ф..

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, при проведении измерений на местности с использованием геодезической спутниковой аппаратуры, проведения камеральной обработки результатов измерений, сопоставления данных со сведениями ЕГРН было выявлено, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не были учтены границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> установленные в условной системе координат и содержащиеся в ЕГРН, что привело к наложению участков друг на друга.

В связи с чем уточнение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не представляется возможным без исправления ошибки в координатах участка с КН <данные изъяты>

В межевом плане кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ указаны новые границы земельного участка с КН <данные изъяты> Площадь участка уменьшится на 1487 кв.м. (равно площади земельного участка с КН <данные изъяты>). Границы земельного участка с КН <данные изъяты> указаны в соответствие с их нахождением на местности.

Уточняемый земельный участок попадает в территориальную зону Ж1 согласно Правил землепользования и застройки Новолядинского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исправляемый земельный участок частично попадает в зону Ж1, частично – на земли лесного фонда.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено полное наложение границ земельного участка ответчика на границы земельного участка истца. Указанное наложение явилось следствием реестровой ошибки, произошедшей при постановке на кадастровый учет земельного участка ответчика, без учета границ земельного участка истца, установленных в условной системе координат.

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

При этом земельный участок, принадлежащий истцу, был поставлен на кадастровый учет в условной системе координат в 2010 году, т.е. раньше, чем земельный участок, принадлежащий ответчику, и поставленный на кадастровый учет в 2024 году в системе координат МСК 68.

По этой причине в состав земельного участка с КН <данные изъяты> был включен земельный участок с КН <данные изъяты>, принадлежащий истцу на праве собственности, границы и площадь которого существуют на местности более 15-ти лет.

Кроме того, как следует из материалов реестрового дела в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, земельный участок, принадлежащий истцу, был сформирован из земель, государственная собственность на которые не разграничена, находящегося в муниципальной собственности, в пределах кадастрового квартала <данные изъяты>, а не из земель Министерства обороны РФ, которые расположены в пределах другого кадастрового квартала. В этой связи доводы возражений о том, что земельный участок истца был сформирован неправомочным лицом, суд полагает несостоятельными.

Суд не принимает во внимание доводы ответчика о том, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, а надлежащим является требование о признании права собственности отсутствующим, поскольку истец и ответчик являются собственниками разных объектов недвижимости, истец не заявляет своих прав на земельный участок, правообладателем которого является ответчик. В настоящем случае имеет место спор о границах земельных участков, что относится к искам о правах на земельные участки.

Анализируя фактические обстоятельства дела, суд полагает установить границы принадлежащего истцу земельного участка в соответствие с межевым планом кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, что исключит наложение границ земельного участка и восстановит нарушенное право истца.

Учитывая установленные по делу и приведенные выше обстоятельства в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доказательств, опровергающих выводы суда по обстоятельства дела, не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1487 кв.м., расположенного по адресу: <адрес><адрес>, согласно плану границ земельного участка кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес><данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> согласно плану границ земельного участка кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 08 декабря 2025 года.

Судья Сошникова Н.Н.