Решение № 2-3150/2017 2-327/2018 2-327/2018 (2-3150/2017;) ~ М-3002/2017 М-3002/2017 от 3 мая 2018 г. по делу № 2-3150/2017

Дело № 2-327/2018


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

04 мая 2018 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи

Ж.В. Афанасьевой,

при секретаре

ФИО1,

с участием представителя истца

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Экосервис» к ФИО3 о взыскании суммы долга за жилищные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Экосервис» обратилось в суд с иском к ответчику указывая, что ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Решением собственников жилых домов, расположенных на территории комплексной малоэтажной жилой застройкой в районе с. Ивановка, (п. Экодолье), компанией управляющей комплексной малоэтажной жилой застройкой в районе с. Ивановка, (п. Экодолье), избрано ООО «Экосервис». ФИО3, как собственнику земельного участка и жилого дома в период с ноября 2014 года по март 2018 года были оказаны услуги по управлению поселком и содержанию территорий общего пользования в соответствии с тарифом, установленным общим собранием в размере 2 руб. 50 коп. с одного квадратного метра площади земельного участка, а также услуги по охране территории коттеджного поселка по тарифу 200 руб. с домовладения.

С учетом уточнений просят суд взыскать с ответчика в свою пользу 72 204,6 рублей – сумму основного долга по оплате услуг по управлению и содержанию коттеджного поселка Экодолье, расположенных в районе с. Ивановка Оренбургской области за период с ноября 2014 года по март 2018 года, госпошлину в размере 2312 рублей.

Представитель истца в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, представителей не направила, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

Судом установлено, что собственниками расположенных объектов недвижимости жилого комплекса на территории с. Ивановка выбрано и передано управление поселком ООО «Экосервис».

Решением общего собрания собственников жилых домом, расположенных на территории комплексной жилой малоэтажной застройки в районе с. Ивановка (поселок Экодолье), проведенного в форме совместного присутствия 16.02.2012г., путем проведения в срок до 29.02.2012 г. заочного голосования (в соответствии со ст. 47 ЖК РФ) от 02.03.2012 г. подтвержден порядок управления коттеджным поселком и установлен тариф на содержание территорий общего пользования.

Этим же решением общего собрания было постановлено, что для домов СО2 утвержден тариф на управление поселком в размере 2,5 рубля за кв.м. земельного участка, за охрану территории поселка утвержден тариф в размере 200 рублей с домовладения.

Согласно выпискам из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.11.2017 года и 04.07.2016 года ФИО3 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, с 26 июня 2013 года. Площадь земельного участка составляет 619+/- 17 кв.м.

Кроме того, 28 марта 2013 года между ООО «Экосервис» и ФИО3 был заключен договор №2322200 управления коттеджным поселком, согласно которому ФИО3 передает, а ООО «Экосервис» принимает на себя полномочия по управлению Коттеджным поселком и обслуживанию территорий общего пользования на его территории, ФИО3 в свою очередь так же обязуется своевременно вносить предусмотренные договором платежи.

В соответствии с приложением №4 к указанному договору так же установлены тариф на управление поселком в размере 2,5 рубля за кв.м. земельного участка, за охрану территории поселка в размере 200 рублей с домовладения, за вывоз бытового мусора 180 рублей – в зимний период, 350 рублей – в летний.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу пункта 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В подтверждение оказания услуг ООО «Экосервис» представил договор об оказании охранных услуг №68 и приложения к нему. Кроме того, стороной ответчика факт оказания услуг не оспаривается, не указывается на их ненадлежащее качество.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 не исполнялись обязательства по оплате услуг ООО «Экосервис» в период с ноября 2014 года по настоящее время. Доказательств оплаты задолженности суду представлено не было.

Согласно расчету задолженности за жилищные услуги по управлению и содержанию коттеджного поселка, представленному стороной истца, по состоянию на февраль 2018 года задолженность ФИО3 составила 70395,20 рублей.

Судом за основу берется расчет задолженности, представленный стороной истца, так как он обоснован и математически верен. Контррасчета стороной ответчика суду не представлено.

Из расчета следует, что за месяц в 2018 году оплата составляет 1809,40 рублей. Таким образом, задолженность за период с ноября 2014 года по март 2018 года составляет 72204,6 рубля.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Экосервис» в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования в части взыскания задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме, суд взыскивает солидарно с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2312 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Экосервис» к ФИО3 о взыскании суммы долга за жилищные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Экосервис» в счет возмещения расходов по оплате услуг по управлению и содержанию коттеджного поселка Экодолье в размере 72 204 рубля 60 копеек за период с ноября 2014 года по марта 2018 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 312 рублей, а всего 74516 (семьдесят четыре тысячи пятьсот шестнадцать) рублей 60 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Мотивированное решение изготовлено 10.05.2018 г.

Судья Ж.В. Афанасьева