Решение № 2-152/2018 2-152/2018 ~ М-1585/2017 М-1585/2017 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-152/2018

дело <Номер обезличен>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зея, Амурской области 15 февраля 2018 года

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Плешкова А.А.,

при секретаре Гришиной В.В.,

с участием представителя истца ФИО5,

представителя ответчика – адвоката ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

На основании договора мены жилыми помещениями от <Дата обезличена>, заключенного между КУМИ <адрес> и ФИО6 произведен обмен жилыми помещениями, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащей ФИО6 на праве общей долевой собственности и квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности муниципальному образованию городу Зее. В результате мены собственником квартиры по адресу: <адрес> стало муниципальное образование г. Зея, собственником квартиры по адресу: <адрес> – ФИО6.

На основании заключения межведомственной комиссии от <Дата обезличена> жилой дом по адресу: <адрес> признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, в настоящее время – демонтирован, в нем по месту жительства зарегистрирован член семьи прежнего собственника жилого помещения ФИО6 – ФИО1.

КУМИ г. Зеи обратился в суд с иском, просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещение по адресу: <адрес>, указав, что ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию в этом жилом помещении, чем создает препятствия в осуществлении мероприятий по списанию жилого дома.

Определением суда от 29 декабря 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ОВМ МО МВД России «Зейский».

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, его фактическое место жительства неизвестно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, ответчику ФИО1 в качестве представителя назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат ФИО7 в судебном заседании пояснила, что считает исковые требования не обоснованными, поскольку ФИО1 был зарегистрирован по адресу: <адрес> согласия прежнего собственника, о намерениях добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу не заявлял.

Представитель ОВМ МО МВД России «Зейский» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя Отдела, представил в суд заявление, в котором указал, что самостоятельных требований по данному делу Отдел не имеет, разрешение требований оставил на усмотрение суда.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Провозглашенное статьей 40 Конституции РФ, право граждан на жилище является одним из основных прав. Согласно ст. 17 Конституции РФ основные права и свободы человека и гражданина неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Статья 56 Конституции РФ в числе прав и свобод, которые не могут быть ограничены, определяет также право на жилище.Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

По смыслу закона положения ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора мены жилыми помещениями от <Дата обезличена>, заключенного между КУМИ г. Зеи и ФИО6 произведен обмен жилыми помещениями, квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО6 на праве общей долевой собственности и квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности муниципальному образованию городу Зее. В результате мены собственником квартиры по адресу: <адрес> стало муниципальное образование <адрес>, собственником квартиры по адресу: <адрес>– ФИО6.

На основании заключения межведомственной комиссии от <Дата обезличена> жилой дом по адресу: <адрес> признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, в настоящее время - демонтирован, в нем по месту жительства зарегистрирован член семьи прежнего собственника жилого помещения ФИО6 – ФИО1.

По данным отдела адресно – справочной работы УМВД по Амурской области ответчик в настоящее время продолжает сохранять регистрацию в спорном жилом помещении.

Как видно из материалов дела, договор мены жилыми помещениями условий о сохранении за ответчиком права пользования данной квартирой не содержит.

Таким образом, в связи с переходом права собственности на квартиру ответчик утратил законное основание для пользования ею, при этом доказательств наличия предусмотренных законом оснований, по которым он сохранили право пользования жилым помещением на прежних условиях, в материалах дела не имеется, притом, что в настоящее время жилого помещения по адресу: <адрес>, не существует.

При таких данных суд приходит к выводу о том, что ФИО1 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий