Решение № 2-1256/2024 2-1256/2024~М-857/2024 М-857/2024 от 13 июня 2024 г. по делу № 2-1256/2024

<данные изъяты>

Дело № 2-1256/2024

56RS0026-01-2024-001582-75


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2024 года г. Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Фризен Ю.А.

при секретаре Бервольд В.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката Жакасова Сергея Галисовича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества,

У С Т А Н О В И Л:

НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» обратилась в суд с иском, указав, что на основании Жилищного кодекса РФ Постановлением Правительства Оренбургской области от 3 июля 2012 года № 562-п создан региональный оператор – некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области». Для реализации норм федерального законодательства и установления обязательств, определенных в Жилищном кодексе РФ, на территории Оренбургской области принят закон от 12 сентября 2013 года №1762/539/V-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области», которым на собственников помещений многоквартирных домов возложена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: № следовательно, обязан оплатить взносы на капитальный ремонт помещения. По имеющимся у истца данным площадь помещения составляет № кв.м., количество этажей в доме №. Согласно расчету, за период 01.10.2014 года по 30.09.2021 года задолженность ответчика составила 166 846,35 руб., которую истец просил суд взыскать с ответчика ФИО1, а также расходы по уплате госпошлины в размере 4536,93 руб.

Представитель истца, в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судом предпринимались меры к извещению ответчика по адресу регистрации: <адрес> по адресу проживания: <адрес> направлялись судебные извещения, которые возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения в почтовом отделении.

Определением суда ответчику ФИО1 в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен представитель для участия в судебном заседании.

Представитель ответчика Жакасов С.Г. в судебном заседании возражал против исковых требований, просил суд применить срок исковой давности, в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

На основании части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 12.04.2016 N 10-П "По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 ЖК РФ в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы" указал, что несение расходов по содержанию общего имущества в МКД (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества. Это обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в МКД, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества, а также уплату взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

На основании Жилищного кодекса Российской Федерации постановлением Правительства Оренбургской области от 3 июля 2012 года № 562-п создан региональный оператор – Некоммерческая организация «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области».

Для реализации норм федерального законодательства и установления обязательств, определенных в Жилищном кодексе Российской Федерации, на территории Оренбургской области принят Закон от 12 сентября 2013 года №1762/539-V-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области", которым на собственников помещений многоквартирных домов возложена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Оренбургской области от 30 декабря 2013 года № 12632-пп утверждена региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014-2043 годах».

Пунктом 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно Выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.09.2021 г., квартира по адресу <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО1 с 26.03.2014 года.

Как усматривается из предоставленных истцом доказательств, что обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества ФИО1 исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт помещения за период 01.10.2014 года по 30.09.2021 года в размере 166 846,35 рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком, его представителем, доказательств отсутствия задолженности не представлено.

Поскольку ответчик является собственником жилого помещения в многоквартирном доме и обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества, в том числе уплату взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности в пользу истца.

Между тем, заслуживают внимание возражения представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

На основании ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 2 ст.200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По смыслу п.1 ст.200 ГК РФ, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п.24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

В соответствии с п.17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно п.18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу ст.204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 ст.220 Гражданского процессуального кодекса РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 Гражданского кодекса РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами 2, 4, 7 и 8 ст.222 Гражданского процессуального кодекса РФ (п.3 ст.204 Гражданского кодекса РФ).

Заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт истцом направлено мировому судье 17 мая 2023 г., мировым судьей судебного участка №№ Октябрьского района г. Орска Оренбургской области, 24 мая 2023 выдан судебный приказ №, который определением от 13 октября 2023 г. отменен.

Следовательно, период судебной защиты с 17.05.2023 г. по 13 октября 2023 г. (150 дней) исключается из срока исковой давности в соответствии с п.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ.

Согласно названным выше положениям закона при отмене судебного приказа срок исковой давности по соответствующей части периодических платежей подлежит продлению до 6 месяцев, если неистекшая часть срока составляет менее 6 месяцев.

Однако, иск НО «Фонд МЖКХ Оренбургской области» передан в отделение почтовой связи 04 мая 2024 г., то есть по истечении шестимесячного срока с момента отмены судебного приказа, в связи с чем, продление срока в данном случае неприменимо.

04 мая 2024 г. - 3 года - 150 дн. = 05 декабря 2020 г.

Таким образом, по периодическим платежам, подлежащим уплате до 05 декабря 2020 г. срок исковой давности истек.

Поскольку расчетный период начинается с 1 числа каждого месяца, взысканию подлежит задолженность за период с 1 декабря 2020 г. по 30 сентября 2021 г.

Согласно выписке из лицевого счета, задолженность по взносам на капитальный ремонт за указанный период составляет 15 408,89 руб., по пене- 4 899,56 руб.

Как следует из выписки по счету, оплата ФИО1 не была произведена за весь период взыскания.

В соответствии со ст.88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе государственную пошлину, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом заявлены требования на сумму 166 846,35 руб., удовлетворены судом в сумме 20 308,45 руб., что составляет 12,17 %, в связи с чем, взысканию с ответчика подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 3984,79 руб. (4536,93 – 12,17 %).

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Некоммерческой организации «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 декабря 2020 г. по 30 сентября 2021 г. в размере 20 308,45 руб. (двадцать тысяч триста восемь рублей сорок пять копеек).

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» расходы по уплате госпошлины в размере 3984,79 руб. (три тысячи девятьсот восемьдесят четыре рубля семьдесят девять копеек).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: <данные изъяты>

Мотивированное решение составлено 20 июня 2024 г.