Решение № 2-126/2017 2-126/2017~М-75/2017 М-75/2017 от 5 февраля 2017 г. по делу № 2-126/2017

Дело № 2- 126/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2017 года г.Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Е.Б.Юртеевой, при секретаре Берсеневой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обосновании своих требований ссылается на то, что является собственником квартиры по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА В квартире зарегистрирован ответчик, который в ней не живет, не является членом семьи истца, не несет расходов по содержанию жилья. П.4 договора купли-продажи квартиры предусматривает снятие с регистрационного учета ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место жительство его неизвестно, что подтверждено актом. Представитель ответчика - адвокат Спиридонова В.А., с иском не согласна. Просит суд не нарушать прав ответчика, принять законное и обоснованное решение.

Выслушав свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ч.ч.1 и 2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как лично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Ч.1 ст.35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА. В квартире зарегистрирован ответчик, который в ней не живет, не является членом семьи истца, не несет расходов по содержанию жилья. П.4 договора купли-продажи квартиры предусматривает снятие с регистрационного учета ФИО2

Факт не проживания ответчика в квартире подтвержден актом о не проживании, показаниями свидетеля 1, не доверять которой у суда нет оснований.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не создает возникновения за ним права собственности на жилое помещение. Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

На основании изложенного, требование истца подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Признать ФИО2 утратившим права пользования квартирой по адресу: АДРЕС последующим снятием с регистрационного учета.

Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд.

Председательствующий Е.Б. Юртеева