Решение № 2-846/2024 2-846/2024~М-637/2024 М-637/2024 от 4 июня 2024 г. по делу № 2-846/2024

дело № 2-846/2024

УИД №16RS0038-01-2024-00986-93

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2024 года г. Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Садыкова Р.Р., при секретаре Трофимовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Р.Н. к земельно-имущественной палате Елабужского муниципального района о признании квартиры зданием - частью жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке. В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ......, однако в выписке из ЕГРН жилое помещение указано как квартира. Фактически ...... является частью жилого дома. Обратившись к ответчику с просьбой об изменении сведений по наименованию жилого помещения «квартиры» на «часть жилого дома» получил отказ. В связи с этим просил признать ...... по ул. ...... ...... зданием, частью жилого дома, расположенного по адресу: .......

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В заявлении просил рассмотреть без его участия.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В силу положений ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома ;2) квартира, часть квартиры;3)комната.2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В соответствии с п. 3 ст. 40 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при одновременном осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на созданные здание, сооружение может осуществляться государственный кадастровый учет всех помещений в таких здании, сооружении, в том числе относящихся к имуществу общего пользования, в случае представления заявителем технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных помещений.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....... Право собственности истца подтверждается выпиской из ЕГРН от Дата обезличена.

Из выписки из ЕГРН от Дата обезличена, принадлежащий истцу объект недвижимости не соответствует определенным в законе признакам квартиры, в действительности является частью жилого дома.

Несоответствие наименования спорного жилого помещения в правоустанавливающих документах его фактическому виду, не может являться основанием для ущемления прав истцов в регистрации права собственности на тот объект недвижимости, которым они фактически пользуются и владеют. Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец владеет частью жилого дома, расположенного по адресу: ...... на законных основаниях, то суд считает возможным требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск М.Р.Н. к земельно-имущественной палате Елабужского муниципального района о признании квартиры зданием - частью жилого дома – удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу: ...... зданием - частью жилого дома, расположенного по адресу: ......

Данное решение является основанием для снятия с реестрового (кадастрового) учета жилого помещения – квартиры с кадастровым номером Номер обезличена, расположенного по адресу: ...... и постановки на кадастровый учет здания – части жилого дома, расположенного по адресу: .......

Ответчик вправе подать в суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Данное заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи сторонами заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Садыков Р.Р.