Решение № 2-4188/2024 2-4188/2024~М-3018/2024 М-3018/2024 от 19 декабря 2024 г. по делу № 2-4188/2024

Дело №

УИД 50RS0№-72


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Титовой Е.С.,

при секретаре Борисенко В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Анкер» об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и установлении границ земельного участка с кадастровыми номерами № исправлении реестровой ошибки и внесении изменений в сведения ЕГРН в отношении местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № исключив пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе <адрес>, НТ «Анкер», уч.11, с кадастровым номером № площадью 800 кв.м. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 883 кв.м., а расположенный на земельном участке жилой дом частично расположен за пределами кадастровых границ земельного участка, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки, допущенной при внесении в ЕГРН сведений о значении координат характерных точек границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером №. Внесение изменений в координаты земельного участка с кадастровым номером № составляющего земли общего пользования СНТ «Анкер» необходимо в части пересечения с земельным участком истца.

В судебное заседание истец и ее представитель не явились, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствии.

Представитель ответчика СНТ «Анкер» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, согласии с иском.

Представитель третьего лица Управления Росреестра» в судебное заседание, будучи надлежащим образом уведомленный не явился.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены, от ФИО2 и ФИО5 имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, согласии с иском.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе <адрес>, СНТ «Анкер», уч.11, с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6, при проведении кадастровых работ по определению координат характерных поворотных точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером № установлено несоответствие фактических границ и площади земельного участка сведениям, имеющимся в ЕГРН; частично расположение дома и полное расположение хозяйственной постройки за пределами кадастровых границ земельного участка и в пределах кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №- земли общего пользования СНТ; пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами № по сведениям ЕГРН. Указанные несоответствия являются следствием наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительного земельного участка с кадастровым номером №

Кадастровым инженером предложен вариант устранения реестровой ошибки путем внесения изменения в сведения ЕГРН относительно координат земельных участков с кадастровыми номерами № и № по их фактическому местоположению.

В соответствии со ст.ст. 22, 26, 43 и 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В материалы дела представлены заключения кадастрового инженера ФИО6, согласно которым специалистом установлено, что фактические границы участков сторон не соответствуют сведениям ЕГРН в части описания их границ. Также специалистом установлено наличие пересечения границ участков сторон, и предложен вариант исправления реестровой ошибки. Ответчиком возражений относительно данного варианта установления границ не заявлено. Третьими лицами самостоятельных требований к истцу не заявлялось, более того, третьи лица ранее подтвердили, что у них по смежным границам (имеющимся заборам) споров с истцом нет.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе <адрес>, установив границы вышеуказанного земельного участка общей площадью 883 кв.м в соответствии с заключением, составленным кадастровым инженером ФИО6 в следующих границах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №, исключив пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе <адрес>, площадью 883 кв.. по следующим геоданным:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН вышеуказанных сведений о земельных участках.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.С. Титова