Решение № 2-1984/2018 2-1984/2018~М-99/2018 М-99/2018 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-1984/2018

Дело № 2-1984/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2018 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Киктевой О.А.,

при секретаре судебного заседания Кириченко М.А.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика администрации Дзержинского района г. Волгограда ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В обосновании иска указал, что является собственником указанного жилого помещения. С целью улучшения жилищных условий в квартире был произведен ремонт с перепланировкой, а именно: между коридором и жилой комнатой № 1 демонтирована угловая часть перегородок и установлена новая перегородка из ГКЛ на алюминиевом каркасе, толщиной 0,1 м, с дверным проемом, с устройством скошенного угла, и жилой комнаты № 1 в новых размерах; между коридором и жилой комнатой № 1 проведена заделка дверного проема листом ГКЛ; между ванной комнатой, туалетом и коридором демонтированы перегородки с дверными проемами с устройством совмещенного узла, полы в санузле выполнены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011 Свод правил. Полы; в санузле демонтированы и перенесены сантехнические приборы – унитаз, раковина, ванна, подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации; проведено остекление лоджии, балкона пластиковыми стеклопакетами.

Указанные работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Поскольку перепланировка была произведена без согласования с органом местного самоуправления и соответствующего разрешения, истец вынужден в судебном порядке оформить документы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Просит суд принять решение о сохранении квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен своевременно и надлежащим образом. Доверил представление своих интересов ФИО1 Суд считает возможным рассмотреть указанное дело в отсутствие истца, поскольку в судебном заседании принимает участие его представитель.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Дзержинского района г. Волгограда по доверенности ФИО2, в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца ФИО1, представителя ответчика администрации Дзержинского района г. Волгограда ФИО2, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Главой 4 указанной нормы закона регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

По настоящему делу установлено следующее.

Собственником жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО3 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

С целью улучшения условий проживания и пользования, без разрешения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении истцом была произведена самовольная перепланировка квартиры, которая заключалась в следующем: между коридором и жилой комнатой № 1 демонтирована угловая часть перегородок и установлена новая перегородка из ГКЛ на алюминиевом каркасе, толщиной 0,1 м, с дверным проемом, с устройством скошенного угла, и жилой комнаты № 1 в новых размерах; между коридором и жилой комнатой № 1 проведена заделка дверного проема листом ГКЛ; между ванной комнатой, туалетом и коридором демонтированы перегородки с дверными проемами с устройством совмещенного узла, полы в санузле выполнены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011. Свод правил. Полы; в санузле демонтированы и перенесены сантехнические приборы – унитаз, раковина, ванна, подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации; проведено остекление лоджии, балкона пластиковыми стеклопакетами.

Согласно выводам технического заключения МУП «Бюро технической инвентаризации» (л.д. 10-22) следует, что выполненная перепланировка в вышеуказанной квартире: не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не создает угрозу жизни и здоровью граждан; не нарушает прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Таким образом, данное техническое заключение подтверждает надежность и безопасность произведенной перепланировки, при этом у суда не имеется оснований подвергать заключение сомнению, поскольку оно составлено специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к указанным видам работ.

В соответствии с ч. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, что подтверждается заключением МУП «Бюро технической инвентаризации» о техническом состоянии конструкций указанной квартиры, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к Администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, заключающемся в следующем: между коридором и жилой комнатой № 1 демонтирована угловая часть перегородок и установлена новая перегородка из ГКЛ на алюминиевом каркасе, толщиной 0,1 м, с дверным проемом, с устройством скошенного угла, и жилой комнаты № 1 в новых размерах; между коридором и жилой комнатой № 1 проведена заделка дверного проема листом ГКЛ; между ванной комнатой, туалетом и коридором демонтированы перегородки с дверными проемами с устройством совмещенного узла, полы в санузле выполнены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011. Свод правил. Полы; в санузле демонтированы и перенесены сантехнические приборы – унитаз, раковина, ванна, подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации; проведено остекление лоджии, балкона пластиковыми стеклопакетами.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: О.А. Киктева