Решение № 2-622/2017 2-622/2017~М-421/2017 М-421/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-622/2017

Дело № 2-622/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 года г. Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Мокиевской С.Н.

при секретаре Пекарской И.И.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя по доверенности ФИО3,

ответчика ФИО4,

третьего лица ФИО5,

представителя третьего лица Администрации г. Кадников по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО7, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, мотивировав требование тем, что 20 августа 2003 года по договору купли – продажи у ответчика, от имени которого по доверенности действовал ФИО5, приобрела ? жилого дома по указанному адресу, перешедшему к нему по наследству после смерти ФИО10 Кроме жилого дома ФИО10 на праве собственности принадлежал спорный земельный участок, судьба которого в силу действующего земельного законодательства прочна связана с находящимся на нем доме.

Определением Сокольского районного суда Вологодской области от 03 апреля 2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области.

Определением Сокольского районного суда Вологодской области от 24 апреля 2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, пояснила, что приобрела по договору купли-продажи у ФИО7 ? долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>; земельный участок под домом разделен на два участка, у каждой половины дома свой земельный участок.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что у истца в настоящее время отсутствует иной способ надлежаще оформить право собственности на земельный участок, кроме как признание судом за истцом такого права.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отзыв не представил, об отложении слушания дела не ходатайствовал.

Соответчик ФИО4 в судебном заседании не возражала против исковых требований, пояснила, что на основании договора дарения ей на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого <адрес>; собственником другой ? доли дома является ФИО1; под каждой половиной дома расположен земельный участок, не являющийся единым для дома.

Третьи лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5 в судебном заседании разрешение дела оставил на усмотрение суда, пояснил, что при оформлении договора купли-продажи доли жилого дома выступал от имени продавца – ФИО7

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрации г. Кадников по доверенности ФИО6 в судебном заседании разрешение дела оставила на усмотрение суда, пояснила, что жилой дом разделен на две семьи, у каждой доли дома свой земельный участок, спорный земельный участок в реестре муниципальной собственности не числится.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариус ФИО11 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленном суду отзыве указала на отсутствие возражений по делу.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требовании относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве разрешение дела оставил на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Также в отзыве указал, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок, вместе с тем, содержится дополнительная информация о праве собственности на него ФИО10 В ЕГРН содержатся сведения о праве собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. В ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных правах на ? доли в праве общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО4

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требовании относительно предмета спора, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Также указал, что в ЕГРН по спорному земельному участку содержатся сведения о его землепользователе – ФИО10, вид права – собственность.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Администрации г. Кадников от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО10 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

На основании данного решения 12 сентября 1993 года ФИО10 выдано свидетельство о праве собственности на данный земельный участок №.

Постановлением главы Администрации г. Кадников от 03 марта 2017 года № земельному участку с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии с кадастровым паспортом земельный участок имеет кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, площадь <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство.

ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследственным делом, направленным суду нотариусом ФИО9, наследником, принявшим наследство ФИО8, является ФИО7; наследственное имущество состоит из ? доли жилого <адрес>.

20 августа 2003 года ФИО5, действующий от имени ФИО7, и истец ФИО1 заключили договор купли-продажи 1/2 доли указанного жилого дома.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 35-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимость от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке и не оспаривается иными лицами.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия (статья 1154 Гражданского кодекса российской Федерации).

Согласно статье 549 по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно статье 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Аналогичная норма содержится в статье 35 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года иск о признании права на недвижимое имущество подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Оценив представленные истцом ФИО1 доказательства принадлежности ей земельного участка на праве собственности, принимая во внимание принцип единства судьбы земельного участка и объектов, расположенных на нем, отсутствие возражений по делу иных участников процесса, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Н. Мокиевская