Решение № 2-1117/2019 2-1117/2019~М-936/2019 М-936/2019 от 26 июня 2019 г. по делу № 2-1117/2019

Дело № 2-1117/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 июня 2019 года г.Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Грибановой А.А.,

при секретаре Бурнышевой Д.Г.,

с участием

истца ФИО1,

представителей истцов ФИО2, ФИО1 – ФИО3, ФИО4,

представителей ответчика Администрации г. Чайковского – ФИО5, ФИО6,

третьих лиц ФИО7, ФИО4, ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации города Чайковского, Муниципальное унитарное предприятие «Земельное кадастровой бюро», кадастровому инженеру ФИО7 об исправлении (кадастровой) реестровой ошибки,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском об исправлении (кадастровой) реестровой ошибки. С учетом уточнения иска, требования заявляют к Администрации г.Чайковского, Муниципальному унитарному предприятию «Земельное кадастровой бюро» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков.

В обосновании требований указывают, что ФИО1 является правообладателем земельного участка с кадастровым № (далее- ЗУ №), площадью 1073 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на котором возведен двухэтажный жилой дом со встроенным магазином, общей площадью 618,1 кв.м. При проведении ДД.ММ.ГГГГ уточнения местоположения границ и площади ЗУ № кадастровым инженером подготовлен межевой план с уточненной площадью 1687 кв.м., на основании которого был проведен учет изменений данного участка. При разделе ДД.ММ.ГГГГ земельного участка ЗУ № образовались два земельных участка с кадастровыми номерами № (далее- ЗУ №) и № (далее- ЗУ №), границы которых не выходили за пределы ЗУ №, границы со смежными земельными участками не изменялись, не уточнялись, в связи с чем согласование границ не требовалось. Между администрацией Чайковского муниципального района и ФИО1 заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым № (далее- ЗУ №), площадью 854 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, граничащий с земельным участком с кадастровым № (далее- ЗУ №) и ЗУ №. Между истцами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи ЗУ №, площадью 700 кв.м., а также договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ ЗУ №, площадью 618,1 кв.м., право собственности ФИО2 на указанные объекты недвижимости зарегистрированы в установленном порядке. На основании акта проверки Управлением Росреестра по Пермскому краю в отношении ФИО2 вынесено предписание от ДД.ММ.ГГГГ о допуске нарушений земельного законодательства, самовольном занятии и использовании части земель общего пользования, площадью 525,23 кв.м., в результате которого и было установлено, что в 2009г. при уточнении местоположения границ и площади ЗУ № кадастровым инженером была допущена ошибка в документах, вследствие чего земельный участок был развернут вдоль ул. Высоцкого. Управлением Росреестра по Пермскому краю в сообщении от ДД.ММ.ГГГГ № указано на наличие реестровой ошибки, не соответствие границ участков фактическому их местоположению на местности.

Обратившись в суд с настоящим иском, истцы просят установить фактические границы в соответствии с данными межевого и ситуационного планов от ДД.ММ.ГГГГ (по красным линиям):

ЗУ № - по точкам: 1, н3, 7, н2, н1, 1, 11, н4, 4;

ЗУ № - по точкам: 7, 9, 2, 2, 3, 1, н1, н2;

ЗУ № - по точкам: 2, 5,10, 6, 3.

Исправить ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем внесения изменений в части показа площади и конфигурации нижеследующих участков:

1. ЗУ №, площадью 1058 кв.м. принадлежащего на праве собственности ФИО2, расположенного по адресу: <адрес> по следующим координатным точкам (в системе координат МСК 59):

х у

Точка 1 <данные изъяты>

Точка н3 <данные изъяты>

Точка 7 <данные изъяты>

Точка н2 <данные изъяты>

Точка н1 <данные изъяты>

Точка 1 <данные изъяты>

Точка 11 <данные изъяты>

Точка н4 <данные изъяты>

Точка 4 <данные изъяты>

Точка 1 <данные изъяты>

2. ЗУ №, площадью 854 кв.м., принадлежащего на праве аренды ФИО1, расположенного по адресу: <...> по следующим координатным точкам (в системе координат МСК 59):

х у

Точка 7 <данные изъяты>

Точка н2 <данные изъяты>

Точка н1 <данные изъяты>

Точка 1 <данные изъяты>

Точка 3 <данные изъяты>

Точка 2 <данные изъяты>

Точка 2 <данные изъяты>

Точка 9 <данные изъяты>

Точка 7 <данные изъяты>

3. ЗУ №, площадью 743 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО2, расположенного по адресу: <адрес> по следующим координатным точкам (в системе координат МСК 59):

х у

Точка 2 <данные изъяты>

Точка 3 <данные изъяты>

Точка 6 <данные изъяты>

Точка 10 <данные изъяты>

Точка 2 <данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебном заседании на уточненном иске настаивал, приводя доводы, изложенные в нем. Полагал, что нарушения подлежат устранению путем установления фактических границ земельных участков №,№, реестровая ошибка должна быть устранена.

Истец ФИО2 извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, требования иск поддержал.

Представитель истов по доверенности ФИО3 настаивала на иске, ссылалась на допуск кадастровым инженером МУП «Земкадастр» при межевании ЗУ № в 2009г. ошибки в документах, вследствие которой земельный участок был развернут вдоль <адрес>, указывала не соответствие чертежа ЗУ № (кадастровый №) чертежу ЗУ № (равнозначный кадастровый №) по выписке от ДД.ММ.ГГГГ.

Представители ответчика Администрации г. Чайковского ФИО5, ФИО6 представив письменный отзыв, указали, что ФИО9 является арендатором ЗУ №, площадью 854,0 кв.м., при проведении кадастровых работ в 2009г. было установлено несоответствие границ участка сведениям ГКН. ФИО2 является смежным землепользователем, собственником ЗУ №. После проведения кадастровых работ были установлены фактические границы ЗУ №,46,48, находящихся в зоне Ж-4 (индивидуальные жилые дома с участками). Поскольку заявленный спор интересы органа местного самоуправления не затрагивает, оставили разрешение спора на усмотрение суда, возражений по иску не имеют (т.2 л.д.11-13).

Третье лицо кадастровый инженер ФИО7, ссылалась на то, что кадастровые работы на ЗУ №, № проводились МУП «Земкадастр». Ею проводились кадастровые работы на принадлежащем ФИО8 ЗУ №, который образовался путем перераспределения ЗУ №. Установленная между участками граница не является смежной ни для одного из ЗУ №, 48, 46, 45. Полагала себя ненадлежащим ответчиком (т.2 л.д.48). В статусе третьего лица возражений по иску не имеет, т.к. межевание ЗУ №, 46, 45 ею не проводились.

Ответчик МУП «Земкадастр» в лице руководителя ликвидационной комиссии ФИО10, извещен, представителя в суд не направил, возражений по иску не представил.

Третье лицо ФИО4, являясь смежным землепользователем ЗУ №, полагала заявленный иск обоснованным, не возражала против удовлетворения требований истцов.

Третье лицо ФИО8, являясь землепользователем ЗУ №, выразил несогласие с иском, полагал, что реестровой ошибки не имеется.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Пермскому краю ФИО11 представила письменное мнение по иску, указав, что в орган регистрации прав представлен межевой план, подготовленный в связи с исправлением ошибки в местоположении границ ЗУ№, расположенного по адресу: <адрес>, при этом уточняемый ЗУ№ образован из земель государственной или муниципальной собственности на основании Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной Постановлением главы Чайковского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь и конфигурация уточняемого ЗУ№ соответствует конфигурации земельного участка содержащейся в сведениях государственного реестра недвижимости. В соответствии со сведениями государственного реестра недвижимости ЗУ №, № были образованы путем полного раздела ЗУ №. Сведения о местоположении границ и площади ЗУ № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. Таким образом, изменение описания местоположения границ и площади ЗУ №, № не обусловлено уточнением их границ. Указала, что кадастровой (реестровой) ошибки при внесении сведений о спорных земельных участках в ЕГРН, допущенной при постановке земельных участков на кадастровый учет и внесения сведений о них в ЕГРН, органом регистрации не выявлено. Порядок исправления ошибок, содержашихся в ЕГРН, предусмотрен ст. 61 Закона № 218-ФЗ (т. 2 л.д. 4-7).

Третьи лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермском краю, ООО «Центр» извещены, мнение по иску не выразили.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного Кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 ст.22)

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее- Закон № 218-ФЗ), согласно ст. 1 которого предметом регулирования данного Федерального закона являются отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 1).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 4).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7).

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Статья 61 Закона № 218-ФЗ предусматривает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно частям 1, 3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (п. 4 ст. 61 Закона № 218-ФЗ).

Судом установлено следующее:

Постановлением администрации г. Чайковского № от ДД.ММ.ГГГГ коллективному фермерскому хозяйству «Пчелка-2» отведен земельный участок под строительство магазина «Сельхозпродукты» по <адрес>, вынесен Государственный акт на право пользование землей А-1 № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно приложенному плану земельный участок №, общей площадью 1073 кв.м., расположен по длине вдоль <адрес> (37 метров), по ширине вдоль <адрес> (29 м).

На основании постановления администрации местного самоуправления г.Чайковского от ДД.ММ.ГГГГ № данный земельный участок, площадью 1073 кв.м., изъят из Фермерского хозяйства «Пчелка-2», предоставлен для индивидуального жилищного строительства ФИО1, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией местного самоуправления г.Чайковского заключен договор купли-продажи данного земельного участка, площадью 1073 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства из состава земель – земли населенных пунктов, с указанием номера земельного участка – 26 (далее- ЗУ №). К договору приложен утвержденный план земельного участка с указанием его размеров и дирекционных углов, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в Комитете по земельным ресурсам и благоустройству. Согласно данному Плану длина земельного участка по точкам 2-3 составляет 37 м., ширина по точкам 1-2 составляет 29 м., что соответствует вышеуказанному Государственному акту на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации г.Чайковского № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 дополнительно выделен земельный участок, площадью 247,1 кв.м., номера поворотных точек которого согласно каталогу координат расположены по длине по <адрес>, по ширине - по <адрес>.

Постановлением Главы администрации г.Чайковского от ДД.ММ.ГГГГ № изменено разрешенное использование ранее предоставленного ФИО1 в собственность земельного участка с кадастровым № (далее- ЗУ №) из состава земель площадью 1073 кв.м. «для индивидуального жилищного строительства» на участок «для эксплуатации жилого дома со встроенным магазином».

Согласно выписке из ГКН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь ЗУ № составляет 1073 кв.м., участок учтен ДД.ММ.ГГГГ, в выписке имеется чертеж участка, план, указаны дирекционные углы и координаты участка, сведения удостоверены ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получено свидетельство о праве собственности на ЗУ №, площадью 1073 кв.м., право собственности зарегистрировано в установленном порядке, о чем внесена соответствующая запись в ЕГРП (т.1 л.д. 235).

На данном участке возведен двухэтажный жилой дом со встроенным магазином, общей площадью 618,1 кв.м., инв. № (лит. А, А1, а1, а2, а3, Г, Г1, Г2, 1), 1994 года постройки. В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ указано местоположение данного дома - вдоль <адрес>. Право собственности ФИО1 на данный объект недвижимости подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 237).

ДД.ММ.ГГГГ уточнение местоположение границ и площади ЗУ № было проведено МУП «Земкадастр», подготовлен межевой план с уточненной площадью 1687 кв.м., на основании которого был проведен учет изменений ЗУ №.

Право собственности ФИО1 на ЗУ №, площадью 1687 кв.м., подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (повторное) (т.1 л.д. 236).

Согласно выписке из ГКН от ДД.ММ.ГГГГ, ЗУ № равнозначен ЗУ № в части указания на его местоположение и правообладателя.

ДД.ММ.ГГГГ, в связи с разделением ЗУ № на два земельных участка – ЗУ №, площадью 987 кв.м., и ЗУ №, площадью 700 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, ООО «Центр» был подготовлен межевой план, согласно которому границы образованных земельных участков не выходили за пределы первоначального ЗУ №, границы со смежными земельными участками не изменялись и не уточнялись, в связи с чем согласование границ не требовалось.

Сведения о границах ЗУ № и ЗУ № внесены в ГКН в соответствии с требованиями действующего законодательства.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передал в собственность ФИО2 указанные земельные участки №№,46, и расположенный на ЗУ № жилой дом со встроенным магазином, общей площадью 618,1 кв.м., право собственности последнего зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 238-239).

Постановлением Главы Чайковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка из состава земель населенных пунктов с разрешенным использованием – огородничество, площадью 854 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Чайковского муниципального района и ФИО1 заключен договор аренды на ЗУ №, площадью 854 кв.м., из состава земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – огородничество, расположенный по адресу: <адрес>, на срок одиннадцать месяцев, перезаключенных на аналогичных условиях ДД.ММ.ГГГГ на срок 10 лет, до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ ЗУ № граничит со смежными участками ЗУ №№,№, правообладателями которых являются ФИО4, ФИО2 и ФИО8

На основании акта проверки № должностным лицом Управления Росреестра по Пермскому краю в отношении ФИО2 вынесено предписание от ДД.ММ.ГГГГ о допуске нарушений земельного законодательства, самовольном занятии и использовании части земель общего пользования, площадью 525,23 кв.м. (т.1 л.д. 95-103)

В результате изучения информационных ресурсов, имеющихся в распоряжении регистрирующего органа, было установлено, что в 2009г. при уточнении местоположения границ и площади ЗУ № кадастровым инженером МУП «Земкадастр» была допущена ошибка в документах, вследствие чего земельный участок был развернут вдоль <адрес>.

Управлением Росреестра в сообщении от ДД.ММ.ГГГГ № указано на наличие реестровой ошибки, не соответствие границ участков фактическому их местоположению на местности (т.1 л.д. 105-106).

Как следует из представленных документов, при межевании исходного ЗУ № в 2009г. МУП «Земкадастр» следовало руководствоваться Государственным актом на право пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ и Планом от ДД.ММ.ГГГГ к нему, постановлением Администрации местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и Планом к нему, содержащим указание дирекционных углов и длин линий участка, а также Планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

План ЗУ №, площадью 1073 кв.м., зарегистрирован Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, как организацией, на которую возложено ведение государственного земельного кадастра. Форма плана утверждена Председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в соответствии с ч. 2 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» (действовавшим на момент указанных правоотношений до ДД.ММ.ГГГГ), наличие дирекционных углов и длин сторон ЗУ № на Плане участка, подготовленного для купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, позволяло построить границы этого участка.

Между тем, в результате уточнения границ в 2009г. исходный ЗУ № изменил свои границы, т.е. по длине стал располагаться вдоль <адрес>, по ширине - вдоль <адрес>, в связи с чем и жилой дом стал находиться в границах двух участков ЗУ № и ЗУ №.

В целях исправления кадастровой (реестровой) ошибки кадастровым инженером ФИО12 подготовлен межевой план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что при проведении кадастровых работ по уточнению границ ЗУ № было установлено, что были выявлены ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с КН №, допущенные в 2010 году МУП «Земкадастр» при подготовке межевого плана. Фактические границы земельного участка не соответствуют сведениям государственного кадастра недвижимости (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ) т.е. границу земельного участка невозможно однозначно определить на местности, по полученным координатам в результате межевания ЗУ № значительно смещен и накладывается на смежные земельные участки.

При выполнении кадастровых работ в отношении ЗУ № были выявлены ошибки в определении координат поворотных точек границ данного участка, не соответствующих фактическим координатам, допущенные в 2010г. при подготовке межевого плана МУП «Земкадастр» и указанные кадастровым инженером в схеме расположения участка. Таким образом, в дальнейшем неверная схема была утверждена Постановлением органа местного самоуправления и ЗУ № был поставлен на ГКУ с неверными границами, налагающимися на смежные земельные участки.

Жилой дом, возведенный на ЗУ № и в результате разделения на два участка расположенный на ЗУ №, оказался частично расположен на смежном участке. Между тем, данный объект недвижимости построен в 1994г., что подтверждается техническим паспортом ФГУП «БТИ», фактически расположен на выделенном ЗУ №, собственником которого является также ФИО2 и ЗУ №, собственником которого является Администрация г. Чайковского и передан в аренду ФИО1.

Таким образом, при проведении межевания МУП «Земкадастр» в 2009г. был нарушен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, предусмотренный ст. 1 Земельного кодекса РФ, допущено пересечение границ смежных земельных участков, а также их смещение, чем нарушены права и интересы их собственников.

Факт наличия реестровой ошибки нашел свое подтверждение в судебном заседании, является препятствием для дальнейшего надлежащего использования ЗУ № и смежных земельных участков ЗУ №, № в соответствии с их разрешенным использованием.

В настоящее время, согласно пояснениям истцов, в соответствии с данными межевого и ситуационного планов от ДД.ММ.ГГГГ, границы ЗУ №,№ расположенных по адресу: <адрес>, а также подтверждены третьим лицом ФИО8, приведены в соответствие путем перенесения забора и его установки по красным линиям, а именно ЗУ № - по точкам: 1, н3, 7, н2, н1, 1, 11, н4, 4; ЗУ № - по точкам: 7, 9, 2, 2, 3, 1, н1, н2; ЗУ № - по точкам: 2, 5,10, 6, 3. Границы ЗУ №,№ соответствуют их фактическому местоположению, однозначно определяются на местности, площадь участков не изменилась и соответствует сведениям, содержащимся в ГКН (т.1 л.д. 221).

Согласно Правил землепользования и застройки МО «Чайковское городское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденные решением Думы Чайковского городского поселения, опубликованные в газете «Огни Камы» от ДД.ММ.ГГГГ №, (в редакции решений Думы Чайковского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №) и с картой градостроительного зонирования г. Чайковского (ст.ст. 40, 41 Правил землепользования и застройки), уточняемый ЗУ № и смежные уточняемые ЗУ №,46, расположены в зоне Ж-4 «Зона индивидуальных жилых домов с участками». В данной зоне установлены предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков (для индивидуального жилищного строительства 2.1 – min – 600 кв.м., а маx – 5000 кв.м.) (т.2 л.д. 14-17,29-30).

Администрация г. Чайковского, как арендодатель ЗУ №, смежный собственник ЗУ № ФИО4 выразили согласие с уточнением смежных границ и площади ЗУ №, 45,46, т.к. границы всех участков устанавливаются в соответствии с красными линиями, ничьих прав не нарушают.

Возражения третьего лица ФИО8, как собственника ЗУ №, не влекут правовых последствий, поскольку его права и законные интересы не нарушены. Границы смежных с ним участков ЗУ №, ЗУ №, не изменяются, установлены верно.

Установление фактического местоположения границ и площади ЗУ №, № в соответствии с подготовленным межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ не нарушает права и интересы, как ответчиков, так и третьих лиц, что подтверждается заключением кадастрового инженера, актами согласования границ земельных участков истцов со всеми смежными землепользователями.

Иные обстоятельства судом не установлены, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193,194, 197, 198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить:

Установить фактические границы земельных участков в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ и ситуационным планом от ДД.ММ.ГГГГ (по красным линиям):

1. земельный участок с кадастровым № по точкам: 1, н3, 7, н2, н1, 1, 11, н4, 4.

2. земельный участок с кадастровым № по точкам: 7, 9, 2,2,3,1, н1, н2.

3. земельный участок с кадастровым № по точкам: 2, 5,10,6,3

Исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем внесения изменений в части показа площади и конфигурации нижеследующих участков:

1. земельный участок с кадастровым №, площадью 1058 кв.м. принадлежащий на праве собственности ФИО2, расположенный по адресу: <адрес>, по следующим координатным точкам (в системе координат МСК 59):

х у

Точка 1 <данные изъяты>

Точка н3 <данные изъяты>

Точка 7 <данные изъяты>

Точка н2 <данные изъяты>

Точка н1 <данные изъяты>

Точка 1 <данные изъяты>

Точка 11 <данные изъяты>

Точка н4 <данные изъяты>

Точка 4 <данные изъяты>

Точка 1 <данные изъяты>

2. земельный участок с кадастровым № площадью 854 кв.м., принадлежащий на праве аренды ФИО1, расположенный по адресу: <адрес>, по следующим координатным точкам (в системе координат МСК 59):

х у

Точка 7 <данные изъяты>

Точка н2 <данные изъяты>

Точка н1 <данные изъяты>

Точка 1 <данные изъяты>

Точка 3 <данные изъяты>

Точка 2 <данные изъяты>

Точка 2 <данные изъяты>

Точка 9 <данные изъяты>

Точка 7 <данные изъяты>

3. земельный участок с кадастровым №, площадью 743 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО2, расположенный по адресу: <адрес>, по следующим координатным точкам (в системе координат МСК 59):

х у

Точка 2 <данные изъяты>

Точка 3 <данные изъяты>

Точка 6 <данные изъяты>

Точка 10 <данные изъяты>

Точка 2 <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Грибанова