Решение № 2-994/2019 2-994/2019~М-709/2019 М-709/2019 от 23 апреля 2019 г. по делу № 2-994/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 апреля 2019 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Сорокиной О.А.

при секретаре Бирюковой И.А

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 994/2019по иску ФИО1 к Администрации г.о. Сызрань об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику и просила установить границы земельного участка с КН 63:08:0112011:132, расположенного по адресу: <адрес> согласно координат межевого плана:

Х Y

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

В обоснование своих требований истец указала, что она имеет в собственности земельный участок с КН № ***, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, который имеет не уточненные границы, на основании договора купли-продажи от <дата>. Для уточнения границ земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана для уточнения местоположения и площади ее земельного участка. После изготовления межевого плана она обратилась в Росреестр по Самарской области, но получила уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с несовпадением конфигурации в приложении к договору купли-продажи и фактической конфигурации земельного участка. Спорный земельный участок находится у нее в собственности 18 лет, после покупки его конфигурацию не меняла., споров с соседями не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик представитель Администрации г.о. Сызрань в лице ФИО2 в судебном заседании разрешение требований оставила на усмотрение суда.

Представители Управления Росреестра по Самарской области и ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о слушании дела, возражений против иска не представили, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело без участия представителей.

3-е лицо кадастровый инженер ФИО3 в судебном заседании показал, что при проведении кадастровых работ было установлено, что фактическая конфигурация и фактическая площадь земельного участка отличается от конфигурации и площади земельного участка по договору купли-продажи. Замеры земельного участка были проведены в присутствии соседей и возражений от них не поступило.

Проверив дело, заслушав истца, представителя Администрации г.о. Сызрань, кадастрового инженера ФИО3, исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от <дата> приобрела в собственность земельный участок, площадью 600 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>, в границах плана, прилагаемого к договору.

Границы спорного земельного участка не уточнены.

Для уточнения границ земельного участка ФИО1 обратилась в ООО «Кадастровый центр» для уточнения местоположения границ и площади земельного участка по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>.

Кадастровым инженером ФИО3 <дата> был подготовлен межевой план и проведены кадастровые работы, согласно которых площадь земельного участка была уточнена и фактически составляет 656 кв.м., а координатные точки уточняемого земельного участка с КН № *** являются:

Х Y

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *.

Спорный земельный участок находится у ФИО1 в собственности 18 лет, после покупки его конфигурация не менялась, споров с соседями нет, имеется акт согласования местоположения границ земельного участка.

При обращении ФИО1 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области <дата> государственный кадастровый учет земельного участка с КН № *** был приостановлен в связи с несовпадением конфигурации в приложении к договору купли-продажи и фактической конфигурации земельного участка.В соответствии с п. 70 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития от 08.12.2015 № 921, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в ч. 10 ст. 22 Закона. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите «1» раздела «Исходные данные». Согласно указанной выше статье при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством РФ о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Согласно п. 1 постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006г. № 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество», и п. 2 постановления Пленумов ВАС РФ и ВС РФ от 29.04.2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Согласно ст. 16 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221 кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пп. 7,10-21, 25-29 ч.2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пп. 7,13-20, 25-29 ч.2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в п. 9 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в п. 21 ч.2 ст. 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в пп. 7,11-20, 25-30 ч.2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия или в ином установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации порядке.

Кадастровый учет в связи с изменением указанных в п. 11 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании поступивших в соответствии со ст. 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» в орган кадастрового учета сведений о кадастровой стоимости.

С учетом всех обстоятельств по делу суд считает, что исковые требования ФИО1 об установлении местоположения границ земельных участков подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с КН № ***, площадью 656 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом от <дата> в следующих координатах:

Х Y

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

Решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений по земельному участку с КН № *** на основании межевого плана от <дата>, выполненного кадастровым инженером ООО «Кадастровый центр» ФИО3

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Сорокина О.А.