Решение № 2-2849/2020 2-2849/2020~М-1383/2020 М-1383/2020 от 21 сентября 2020 г. по делу № 2-2849/2020

Дело № 2-2849/2020

Заочное


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2020 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

с участием прокурора Дякиной Е.В.,

при секретаре Ворониной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Гранд Финанс» к ФИО1, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 о прекращении право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, уточнив в порядке ст.39 ГПК РФ исковые требования, обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, из жилого помещения, по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что 24.01.2018 г. Солнечногорским городским судом Московской области вынесено решение по делу № 02-2064/2017 о взыскании с ФИО1 в пользу АО «Гранд Инвест Банк» задолженности по Договору займа от 11.02.2014 г. №017/50/14/П в общей сумме 6 211 354,13 рублей, а также обращено взыскание на заложенную квартиру, расположенную по адресу: Московская <адрес>, кадастровый № путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в сумме 5.046.400 рублей. Решение вступило в законную силу 01.03.2018 г., на основании которого выдан исполнительный лист и возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Определением Солнечногорского городского суда Московской области от 15.05.2019 г. произведена процессуальная замена взыскателя с АО «Гранд Инвест Банк» на ООО «ГРАНД ФИНАНС».

На основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 30.01.2020 г. ООО «ГРАНД ФИНАНС» зарегистрировало право собственности на вышеуказанную квартиру. Поскольку в указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики, которые в добровольном порядке из квартиры не выселяются, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, представителя не направил; ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

Отдел опеки и попечительства Министерства образования Московской области в судебное заседание представителя не направило, просили о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Проверив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащем удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом семьи.

В соответствии со ст.237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилы помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что 24.01.2018 Солнечногорским городским судом Московской области вынесено решение по делу № о взыскании с ФИО1 в пользу АО «Гранд Инвест Банк» задолженности по Договору займа от 11.02.2014 г. №017/50/14/П в общей сумме 6 211 354 руб. 13 коп., а также обращено взыскание на заложенную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.<адрес>, кадастровый № путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в сумме 5046400 рублей. Решение вступило в законную силу 01.03.2018 г., на основании которого выдан исполнительный лист и возбуждено исполнительное производство №.

Определением Солнечногорского городского суда Московской области от 15.05.2019 г. произведена процессуальная замена взыскателя с АО «Гранд Инвест Банк» на ООО «ГРАНД ФИНАНС».

На основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 30.01.2020 г. ООО «ГРАНД ФИНАНС» зарегистрировало право собственности на вышеуказанную квартиру.

Судом установлено, что в указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3, которые в добровольном порядке из квартиры не выселяются.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики не являются собственниками указанной квартиры, и до настоящего времени зарегистрированы и проживают в указанной квартире, соглашения о пользовании жильем с истцом не заключали, право пользования спорным жилым помещением за ответчиками не сохраняется, в связи с чем, они должны быть признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением и сняты с регистрационного учета и выселены.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Гранд Финанс» – удовлетворить.

Прекратить у ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО3 в равных долях государственную пошлину в сумме 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 27.09.2020.

Судья: И.И. Гордеев