Решение № 2-364/2025 2-364/2025~М-215/2025 М-215/2025 от 2 июня 2025 г. по делу № 2-364/2025

Гр. дело ...

50RS0...-76


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

... 3 июня 2025 г.

Луховицкий районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

при помощнике судьи Антоновой Ю.И.

с участием истца Л.Н., представителя истца по доверенности С.В., представителя 3-го лица В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Н. к администрации муниципального округа ... о признании права собственности на земельный участок в ТСН,

У С Т А Н О В И Л :

Л.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального округа ... о признании права собственности на земельный участок ..., площадью 414 кв.м, расположенный по адресу: ..., ТСН «Южное», проведении государственной регистрации недвижимости и кадастрового учёта.

В обоснование иска указал, что в 1981 году истец стал членом садоводческого кооператива «Южный» и стал владеть и пользоваться земельным участком ..., площадью 414 кв.м, что подтверждается архивной выпиской списка членов садоводческого кооператива «Южный» от ..., членскими книжками садоводческого кооператива «Южный» и ТСН «Южное», справками ТСН «Южное» от ....

На протяжении всего периода владения и пользования истец производил все необходимые платежи, задолженности по оплате членских взносов и иных платежей не имеет.

В судебном заседании истец Л.Н., представитель истца С.В. исковые требования поддержали в полном объёме.

Представитель 3-го лица – ТСН «Южное» В.Н. вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Ответчик – администрация муниципального округа ... в судебное заседание не явилась, представитель ответчика И.В. заявлением от ... ... просит рассмотреть дело в его отсутствие.

С учётом мнения участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, представителя истца, представителя 3-го лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ... № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется согласно ст. 49 Федерального закона от ... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч.1 ст. 13 Федерального закона от ... № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», вступившего в силу ... и действующего до ..., обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы п. 4 ст. 28 данного Закона. Если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность гражданина в силу приведенной нормы закона необходимо, наличие трех обстоятельств:

1) испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

2) данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ... № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» то есть до ...;

3) гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях (пункт 2.8 Обзора судебной практики по вопросам возникновения при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими, дачными некоммерческими объединениями за 2010 - 2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ...).

Такие обстоятельства судом установлены.

... решением Исполнительного комитета ... Совета народных депутатов ... «О распределении земельных фондов под коллективное садоводство предприятиям и организациям ...» включен в земельный фонд района под коллективное садоводство и разрешено занять земельный участок площадью 26 га (пастбище) предприятиям и организациям района из земель фондов Луховицкого машиностроительного завода (л.д.30).

Согласно схеме, утвержден проект планировки (л.д.26), выдан Государственный акт на право пользования землей от ... серия А-1 ..., зарегистрирован ... Советом народных депутатов ... от ... ... Устав садоводческого товарищества «Южное».

Из архивной выписки, представленной БГУ ... «ЦГАМО», следует, что в списках членов садового кооператива «Южный» ... - 1992 г. под порядковым номером 12 значится Л.Н., номер участка 193, адрес места жительства: ...10 (л.д.23).

Л.Н. являлся членом кооператива с 1981 года, что подтверждается членской книжкой (л.д.85), с ... член ТСН «Южное», что усматривается из членской книжки садовода (л.д.86-88).

Справкой и.о. председателя ТСН «Южное» от ... подтверждается, что Л.Н. является членом ТСН «Южное», владеет земельным участком ..., площадью 414 кв.м, задолженности по членским взносам и иным платежам не имеет, споров о границах участка ... и прилегающих к нему соседних участков ...,185 не имеется (л.д.91).

Согласно справке и.о. председателя ТСН «Южное» от ..., Л.Н. ранее являлся членом СК «Южный» с 1981 года, решением общего собрания садоводов от ... в собственность последнему предоставлен земельный участок ... площадью 414 кв.м. (л.д.92).

По информации Межрайонной ИФНС России ... по ... от ..., ... в ЕГРЮЛ была внесена запись о юридическом лице, зарегистрированном до ... в отношении СТ «Южный» (ОГРН <***>), которое было зарегистрировано ... ... за ....

... в ЕГРЮЛ была внесена запись о перемене наименования СТ «Южный» на СНТ «Южное», ГРН 2095072011054. Согласно п. 1 Устава СНТ «Южное» располагается по адресу: ..., правый берег ..., на участке земли общей площадью 26 га, в количестве 548 участков, предоставленных гражданам решением ... от ... об утверждении земельного участка Луховицкому машиностроительному заводу для организации коллективного сада «Южное».

... СНТ «Южное» было исключено из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 ФЗ от ... №129-ФЗ.

... в ЕГРЮЛ была внесена запись о создании ТСН «Южное», ОГРН ....

Постановлением главы ... от ... ... в п.1 решения Исполнительного комитета ... Совета народных депутатов от 13.0.1982 ... в название СТ «Южный» внесены изменения, название изменено на СТ «Южное» в связи с допущенной грамматической ошибкой.

Таким образом, СТ «Южное» было зарегистрировано до вступления в силу Федерального закона от ... № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан - .... ... СНТ «Южное» было исключено из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 ФЗ от ... №129-ФЗ и ... в ЕГРЮЛ была внесена запись о создании ТСН «Южное», ОГРН ....

Как следует из материалов дела, используемый истцом земельный участок. согласно межевому плану. включен в территорию ТСН «Южное».

Таким образом, учитывая, что истец фактически пользуется испрашиваемым земельным участком на законных основаниях будучи членом садоводческого товарищества, которое было создано до вступления в силу Федерального закона от ... № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и земля которому для садоводства была выделена до вступления в силу Федерального закона от ... № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», спорный земельный участок включен в территорию ТСН «Южное»», требования последнего основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Л.Н. (паспорт ...) к администрации муниципального округа ... (ИНН ...) о признании права собственности на земельный участок в ТСН, удовлетворить.

Признать за Л.Н., ... года рождения, право собственности на земельный участок ..., площадью 414 кв.м, расположенный по адресу: ..., ТСН «Южное».

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Полное мотивированное решение суда изготовлено ....

Судья Н.А. Невмержицкая