Решение № 2-421/2024 2-421/2024~М-346/2024 М-346/2024 от 24 июля 2024 г. по делу № 2-421/2024

Дело № 2-421/2024

УИД 27RS0009-01-2024-000534-92


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2024 года г. Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края

в составе: председательствующего судьи Фетисовой М.А.,

при секретаре судебного заседания Артазей Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, к ФИО3, к ФИО4, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, просит признать за ней право собственности на земельный участок № по <адрес>, оставшийся после смерти ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, ФИО. Указывает, что на спорный земельный участок ей и ответчику ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, по <данные изъяты> доле каждой. У ФИО имеются ещё двое <данные изъяты>- наследников, которые своё право на земельный участок по настоящее время не оформили. Учитывая, что именно истец несёт бремя содержания земельного участка и фактически пользуется им, просит признать за ней право собственности на весь земельный участок.

Стороны надлежащим образом уведомлены о дате, времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, что в силу положений ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению гражданского дела.

Привлечённые к участию в деле в качестве соответчиков ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, суду сообщили, что исковые требования признают, на спорный земельный участок не претендуют, своих наследственных прав на земельный участок не оформляли и не пользовались земельным участком после смерти отца.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

По смыслу ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, представленными материалами подтверждается, что земельный участок № по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, был предоставлен ФИО, право собственности которого подтверждается свидетельством от 01.03.1995, выданным Комсомольским райкомземресурсы.

После смерти ФИО ДД.ММ.ГГГГ, его наследники обратились за принятием наследства, что подтверждается материалами наследственного дела №. На спорный земельный участок, по <данные изъяты> доле, нотариусом ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство <данные изъяты> ФИО2 и <данные изъяты> ФИО1. На оставшиеся <данные изъяты> доли земельного участка ФИО3 и ФИО4 свидетельство о праве на наследство нотариусом не выдавалось, их доли остались открытыми. При этом, как следует из материалов наследственного дела, ФИО4 лично к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, о наличии наследника ФИО4 нотариусу в своём заявлении о принятии наследства указала ФИО3

Таким образом, в судебном заседании установлено, представленными материалами подтверждается, что ответчики ФИО3 и ФИО4 после смерти <данные изъяты> ФИО не пользовались принадлежащим умершему земельным участком, не производили плату за него, не оформляли своих наследственных прав и в настоящее время не претендуют на земельный участок, выразили согласие на удовлетворение судом требований ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок.

Как следует из справки председателя СНТ <данные изъяты>, ФИО1 с 2001 года является членом СНТ <данные изъяты>, владеет земельным участком № по <адрес>, задолженности по целевым и членским взносам, по оплате электроэнергии не имеет.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено (п.п.15,16), что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; -давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; - давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; - владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 после смерти <данные изъяты> ФИО добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом, является членом СНТ, производит соответствующие платежи, использует земельный участок по его назначению. При этом по закону ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит право лишь на <данные изъяты> долю земельного участка, а <данные изъяты> доли земельного участка находятся в открытом добросовестном владении ФИО1

Владение <данные изъяты> долями земельного участка осуществляется истцом без договорных обязательств.

Срок открытого и непрерывного владения истцом земельным участком исчисляется с 2001 г., составляя на дату рассмотрения судом данного иска более 23 лет, то есть является достаточным для возникновения у истца права собственности на спорное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Притязаний на спорное недвижимое имущество со стороны иных лиц судом не установлено, напротив, иные наследники ФИО – <данные изъяты> ФИО3 и <данные изъяты> ФИО4, а также <данные изъяты> ФИО2 не возражают относительно удовлетворения требований истца.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

По смыслу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (родилась ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрирована по месту жительства в <адрес>), право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка № по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Переход к ФИО1 права собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Комсомольский районный суд Хабаровского края, в течение месяца со дня его принятия.

Судья