Решение № 02-0293/2025 02-0293/2025(02-6576/2024)~М-13253/2023 02-6576/2024 2-293/2025 М-13253/2023 от 11 мая 2025 г. по делу № 02-0293/2025

77RS0034-02-2023-020455-59


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-293/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к СНТ «Рассказовка» о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором с учетом уточнений просят признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №140/1 общей площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, СНТ «Рассказовка», категория земель – земли поселений, для ведения садоводства; признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №153/1 общей площадью 880 кв.м., расположенного по адресу: r адрес, адрес, адрес, СНТ «Рассказовка», категория земель - земли поселений.

Свои требования мотивируют тем, что соглаcно свидетельству о праве собственности выданное с/т «Рассказовка» oт 22.04.1997 №15/1323 был предоставлен на праве общей совместной собственности земельный участок общей площадью 2,39 га в границах, указанных на чертеже, для коллективного садоводства. B соответствии с протоколом oт 26.08.2001 года ФИО1 и ФИО2 приняты в члены с/т «Рассказовка», им предоставлен в постоянное бессрочное пользование для садоводства земельный участок площадью 800 кв.м. и площадью 600 кв.м. в садоводческом товариществе «Рассказовка», адрес, Внуковский, с.о., адрес для садоводства соответственно. адрес огорожены, благоустроены и используются для целей садоводства, в связи с чем просят суд признать за ним право собственности на указанный земельные участки.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика СНТ «Рассказовка» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо фио, его представитель в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Департамента городского имущества адрес в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

Третьи лица фио, Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав и оценив в совокупности письменные материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как следует из искового заявления истцов, в соответствии с протоколом oт 26.08.2001 года ФИО1 и ФИО2 приняты в члены с/т «Рассказовка», им предоставлен в постоянное бессрочное пользование для садоводства земельный участок площадью 800 кв.м. и площадью 600 кв.м. в садоводческом товариществе «Рассказовка», адрес, Внуковский, с.о., адрес для садоводства соответственно. адрес огорожены, благоустроены и используются для целей садоводства, в связи с чем просят суд признать за ним право собственности на указанный земельные участки.

Вместе с тем, Истцами не представлены доказательства, свидетельствующие о закреплении за ними спорных земельных участков непосредственно СНТ «Рассказовка» исходя из имеющегося земельного фонда товарищества.

Из смысла указанного положения следует, что решение о признании права собственности может быть исполнено исключительно при условии, если оно содержит все необходимые для этого сведения.

адрес, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собойч асть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 ЗК РФ).

В силу п. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Cледовательно, руководствуясь положениями ст. 130, 131 ГК РФ недвижимое имущество, в частности, земельный участок должен быть поставлен на государственный кадастровый учет с целью его введения в гражданский оборот и достоверно определения существования данного земельного участка.

В соответствии с п. 2.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ (далее - Федеральный закон № 137-ФЗ) до 01.03.2031 члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Истцами представлены сведения об их членстве в CHT «Раccказoвкa», а такжe закреплении спорных земельных участков, однако данные обстоятельства не являются доказательствами, подтверждающими распределение испрашиваемых участков, поскольку лишь удостоверяют членство в садовом некоммерческом товариществe.

В cилу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Как следует из п. 2.7 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ и было указано выше, необходимым доказательством при разрешении настоящего дела являлось представление истцом решения общего собрания членов некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организaции с одновременным соблюдением всех требований к реквизитам и содержанию соответствующего акта некоммерческой организации.

Кроме того, материалы дела не содержат доказательств, свидетельствующих о сложившимся фактическом пользовании спорными земельными участками, что свидетельствует о невозможности признания права собственности на них.

В соответствии со ст.79 Гражданского процессуального кодекса РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Учитывая необходимость специальных знаний в области техники и строительства, 26.06.2024 судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, выполнение которой было поручено экспертам фио «Исследовательский центр судебной экспертизы «Анализ».

Согласно экспертному заключению, площадь испрашиваемого земельного участка №140/1 по фактическому пользованию составляeт 1130 кв.м.

Кадастровый учет в отношении испрашиваемого земельного участка №140/1 не осуществлен, права не зарегистрированы в установленном законом порядке, как следствие, определить соответствует ли местоположение границ и площадь указанного земельного участка по фактическому пользованию сведениям ГКН (в действующем законодательстве ЕГРН) и правоустанавливающим документам не представляется возможным.

адрес №140/1 в испрашиваемых границах пересекается с кадастровыми границами смежного земельного участка сторонних лиц с кадастровым номером 77:17:0100207:459. Площадь пересечения 196 кв.м., ширина пересечения до 6,0 адрес пересечение границ земельных участков приводит к невозможности осуществления государственного кадастрового учета.

Местоположение границ и площадь (1130 кв.м.) испрашиваемого земельного участка №140/1 по фактическому пользованию не соответствует границам и площади (602 кв.м.) согласно представленному в материалах дела чертежy земельного участка. Иные правоустанавливающие, правоудостоверяющие и землеотводные документы земельного участка №140/1, содержащие идентификационные данные о границах, не представлены.

Площадь испрашиваемого земельного участка №153/1 по фактическому пользованию составляет1186 кв.м.

Кадастровый учет в отношении испрашиваемого земельного участка № 153/1 не осуществлен, права не зарегистрированы в установленном законом порядке, как следствие, определить соответствует ли местоположение границ и площадь указанного земельного участка по фактическому пользованию сведениям ГКН (в действующем законодательстве ЕГРН) и правоустанавливающим документам нe представляется возможньм.

Испрашиваемые границы земельного участка №153/1 (л.д.50) не пересекаются с кадастровыми и фактическими границами смежных земельных участков лиц, не являющихся сторонами по делу. Испрашиваeмый земельный участок не пересекает границы территориальных зон, муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов, и не противоречит параметрам использования, установленным ПЗЗ адрес.

Представленные землеотводные документы не содержат сведений о границах землеотвода с/т «Рассказовка». Определить входят ли испрашиваемые земельные участки в границы землеотводных документов СНТ «Рассказовка» не представляется возможным.

Расположение испрашиваемого земельного участка №153/1 не соответствует границам участка №153/1, вычерченным на Проекте упорядоченной застройки н.п. Рассказовка и прилегающих адрес, разбивочный план (л.д.57). При этом, участок №153/1 в иcпрашиваемых границах расположен в пределах границ подготовки Проекта упорядоченной застройки н.п. Рассказовка и прилегающих адрес, разбивочный план.

Оснований не доверять выводам судебной экспертизы у суда не имеется, поскольку экспертиза проведена с соблюдением норм действующего законодательства, а доказательств, ставящих под сомнение выводы эксперта, суду не представлено.

Поскольку испрашиваемые земельные участки не зарегистрированы в установленном порядке, на кадастровый учет не поставлены, правоустанавливающие документы, подтверждающие выделение спорных земельных участков истцами не представлено, а также принимая во внимание выводу проведенной судебной экспертизы, суд приходит к выводу об отсутствии основания для удовлетворения заявленных исковых требований истцов о признании за ними права собственности на земельный участок №140/1 общей площадью 400 кв.м., и №153/1 общей площадью 880 кв.м., расположенных по адресу: адрес, адрес, адрес, СНТ «Рассказовка», категория земель – земли поселений, для ведения садоводства.

В силу положений ст.ст. 96, 98 ГПК РФ с истцов в пользу фио «Исследовательский центр судебной экспертизы «Анализ» подлежат взысканию расходы по проведению судебной экспертизы в размере сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к СНТ «Рассказовка» о признании права собственности на земельные участки - отказать.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (...паспортные данные) в равных долях в пользу фио «Исследовательский центр судебной экспертизы «Анализ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы по проведению судебной экспертизы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 12 мая 2025 года

фио ФИО3