Решение № 2-4728/2017 2-4728/2017~М-2685/2017 М-2685/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-4728/2017

Дело № 2-4728/17 21 ноября 2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Корнильевой С.А.

при секретаре Дедусенко А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО ЖКС № 1 Красносельского района Санкт-Петербурга, ЗАО «Газпром Межрегионгаз СПб», АО «Петроэлектросбыт» об определении порядка участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг, обязании заключить отдельный договор по оплате электроэнергии и газоснабжения

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ООО ЖКС № 1 Красносельского района Санкт-Петербурга, ЗАО «Газпром Межрегионгаз СПб», АО «Петроэлектросбыт» о разделе лицевых счетов, ссылаясь на те обстоятельства, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: Санкт-Петербург <адрес>: ФИО1 принадлежит 1/3 доля квартиры, ФИО2 принадлежат 2/3 долей квартиры. Соглашение о разделе счета для оплаты коммунальных платежей между собственниками квартиры не достигнуто. Просит:

- произвести раздел счета по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, электроснабжение, газоснабжение в квартире по спорному адресу между ФИО1 и ФИО2, начисляя ФИО1 1/3 долю, ФИО2 – 2/3 долю от суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

- обязать ООО ЖКС № 1 Красносельского района Санкт-Петербурга заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг;

- обязать ЗАО «Газпром Межрегионгаз СПб», АО «Петроэлектросбыт» заключить отдельный договор по оплате электроэнергии и газоснабжения.

Определением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 21.11.2017 года, исковое заявление ФИО1 в части требований к ЗАО «Газпром Межрегионгаз СПб», об обязании заключить отдельный договор газоснабжения оставлено без рассмотрения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, просит дело рассмотреть в его отсутствие, на требованиях настаивает, о чем имеется заявление.

Представитель ответчика ООО ЖКС № 1 Красносельского района Санкт-Петербурга в судебное заседание явился, не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований.

Ответчик АО «Петроэлектросбыт» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещался, представил отзывы по заявленным истцом требованиям, в соответствии с которыми, полагает, что оснований для удовлетворения заявленных истцом требований не имеется. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика АО «Петроэлектросбыт».

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в адрес регистрации ФИО2 (Санкт-Петербург <адрес>), судом направлялись повестки, содержащие информацию о времени и месте рассмотрения дела, которые адресату не были вручены, поскольку адресат за получением почтовой корреспонденции в отделение связи по извещениям не является (л.д. 60, 70), при выходе курьера в адрес регистрации ФИО2 повестка не вручена, квартира закрыта, повестка оставлено в адресе, о чем имеется соответствующий акт (л.д. 72). Известить ответчика о времени и месте рассмотрения дела иным предусмотренным ГПК РФ способом не представилось возможным.

При таком положении, принимая во внимание, что судом предприняты все необходимые меры для извещения ответчика ФИО2, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 118 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения ответчика представителя ООО ЖКС № 1 Красносельского района Санкт-Петербурга, изучив материалы дела, возражения по заявленным истцом требованиям, приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела усматривается, что в соответствии со свидетельствами о праве на наследство, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: Санкт-Петербург <адрес>: ФИО1 принадлежит 1/3 доля квартиры, ФИО2 принадлежат 2/3 долей квартиры (л.д. 4-5, 80).

Управление многоквартирным домом Санкт-Петербург <адрес> осуществляет ООО ЖКС N 1 Красносельского района Санкт-Петербурга.

Из объяснений истца следует, что ФИО1 и ФИО2 единой семьи не составляют, общего хозяйства не ведут, проживают раздельно. Доказательств обратного суду не представлено, судом не добыто.

Разрешая заявленные исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, руководствуясь положениями ст. ст. 210, 247 ГК РФ, ст. ст. 30, 31, 158 ЖК РФ, оценив представленные доказательства, суд исходит из того, что обязательством сособственников, в данном случае, истца ФИО1 и ответчика ФИО2, является внесение платы за коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение, а также с учетом членов семьи собственника. При этом собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения не достигнуто, ФИО1 и ФИО2 единой семьи не составляют, совместного хозяйства не ведут, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате жилой площади и коммунальных услуг, определив порядок и размер участия истца в расходах за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящейся на долю каждого из сособственников общей площади жилого помещения, произведя раздел финансового лицевого счета, с ведением отдельного лицевого счета на имя ФИО1, и отдельного лицевого счета на имя ФИО2

Представитель ответчика ООО ЖКС № 1 Красносельского района Санкт-Петербурга в ходе рассмотрения дела не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, надлежит определить порядок участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по содержанию жилого помещения – квартиры по указанному выше адресу, и оплате жилищных и коммунальных услуг в долевом соотношении в размере 1/3 долей (ФИО1) и 2/3 долей (ФИО2) от начисляемой платы за жилищные и коммунальные услуги, обязать ООО ЖКС № 1 Красносельского района Санкт-Петербурга открыть ФИО1 и ФИО2 отдельные лицевые счета и оформить на имя ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы.

Требования истца о необходимости обязания АО "Петроэлектросбыт" заключить с каждым из собственников квартиры отдельный договор на оплату электроэнергии подлежат отклонению в силу следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии, в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Общее количество потребленной энергии каждым жильцом неопределимо из-за отсутствия контроля расхода электроэнергии каждым из них, в связи с чем, предмет обязательства по договору энергоснабжения является неделимым и, соответственно, в силу положений статьи 322 ГК РФ, жильцы коммунальной квартиры должны нести солидарную ответственность.

Согласно п. 7.1.59 Правил устройства электроустановок, утвержденных Приказом Министерства топлива и энергетики от 06 октября 1999 года, в жилых зданиях следует устанавливать один расчетный счетчик на каждую квартиру.

Таким образом, поскольку электрическая энергия, подаваемая в жилое помещение по адресу: Санкт-Петербург <адрес> через присоединенную сеть является неделимой вещью, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии.

В случае намерения проживающих лиц в жилом помещении вести индивидуальный учет потребляемой электроэнергии, на них лежит обязанность по оформлению внесения соответствующих изменений в проект электроснабжения квартиры, согласованию этого проекта в установленном порядке с заключением отдельных договоров. В данном случае какие-либо договоры не заключались.

Нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире граждан электроэнергии, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при отсутствии индивидуального учета потребляемой электроэнергии, в действующем законодательстве Российской Федерации не предусмотрено.

АО «Петроэлектросбыт» против удовлетворения требований истца в указанной части возражало.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования в указанной части подлежат отклонению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок участия ФИО1 в расходах по содержанию жилого помещения – квартиры по адресу Санкт-Петербург <адрес>, и оплате жилищных и коммунальных услуг в долевом соотношении в размере 1/3 доли от начисляемой платы за жилищные и коммунальные услуги.

Определить порядок участия ФИО2 в расходах по содержанию жилого помещения – квартиры по адресу Санкт-Петербург <адрес> и оплате жилищных и коммунальных услуг в долевом соотношении в размере 2/3 долей от начисляемой платы за жилищные и коммунальные услуги.

Обязать ООО ЖКС № 1 Красносельского района Санкт-Петербурга открыть ФИО1 и ФИО2 отдельные лицевые счета, оформить на имя ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы.

В иске к АО "Петроэлектросбыт" отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: Корнильева С.А.